Швеция изнутри. Как на самом деле живут в стране инноваций и IKEA? - Екатерина Николаевна Хохлова

Чего еще не хватает Швеции? Мостов через шоссе для диких животных (засаженных деревьями). Очень грустно видеть тушки сбитых животных на дорогах, несмотря на созданные для их защиты сетки.

Что Швеция делает для экологии? Использует бумагу вместо пластика. Думаю, это связано с тем, что в Швеции есть своя развитая целлюлозно-бумажная промышленность и много природных ресурсов. Одноразовые предметы – пакеты, стаканчики – сделаны из бумаги, а не пластика. Шведы также не фанаты индивидуальной пластиковой упаковки в супермаркетах, что тоже хорошо для экологии и значительно упрощает поход за продуктами, уменьшая объемы купленного в разы.

Если вам захочется узнать побольше о шведских мусорных станциях, я рекомендую книгу «Återvinningscentralen» («Мусорный централ») иллюстратора и фотографа Ульрики Линдер (Ulrika Linder), которую издательство преподносит как «уникальный репортаж со шведского кладбища использованных товаров».

«Домик на крыше»

Жилье в Швеции

Те, кто родился в советское время, возможно, помнят различные очереди. Очереди были на все – на получение квартиры, на установку телефона, проведение газа и т. д. Так вот в Швеции очереди на квартиру есть до сих пор. Здесь своя интересная система распределения жилья. Каждый, кто зарегистрирован в Швеции, имеет право на жилье по адекватным арендным ценам – hyresrätt. Претендентам нужно только дождаться своей очереди. Встать в нее можно уже в семнадцать, а время ожидания зависит от желаемого города, дома и района. Например, в старинные дома в центре крупных городов очередь может стоять десятки лет, а в новые комплексы на окраине – всего пару месяцев. Может, именно поэтому знаменитому Карлсону пришлось обосноваться на крыше.

Преимущества такого социального жилья – в регулируемых и привлекательных ценах. На коммерческом рынке снимать гораздо дороже. Недостаток этой социальной программы лишь в том, что полученное жилье сложно поменять. Мне вообще непонятно, как создавалась эта система, потому что у того, кто получил после десятка лет очереди квартиру в одном районе, например прямо в центре Стокгольма, уже не будет желания менять работу и переезжать куда-то еще. Теоретически можно обменять одно такое жилье на другое, для этого даже созданы специальные сайты, но трудно найти человека, с которым у вас совпадут предпочтения по метражу, району и прочим параметрам. К тому же очередь не совсем справедливая. Например, владельцы частных домов ближе к пенсии встают в очередь и, когда получают квартиру, продают дом. Тем самым они занимают места тех, кому действительно очень нужно жилье, например разведенным родителям с детьми.

Для тех, кто стоит в очереди или только переехал в Швецию, остается коммерческий рынок и andra hand, или «вторые руки», – съем у тех, у кого уже есть контракт на квартиру. Цены, разумеется, будут выше, чем через первые руки, но даже они регулируются. Бывали случаи, когда квартиранты судились из-за завышенных цен на съем и выигрывали дела, ведь суд здесь часто становится на сторону квартиросъемщика. Арендодатель должен иметь разрешение от своего домоуправления на сдачу квартиры, и такие разрешения выдаются неохотно и часто на короткие сроки – от шести месяцев до года. Обязательно стоит проверить наличие у арендодателя такого разрешения, ведь в противном случае съемщика в один день могут выставить из квартиры при проверке. Тем, кто владеет жильем, разрешения, конечно, не требуются.

Выселить квартиранта в Швеции крайне трудно. Среди требований арендодателей обычно можно найти требования не шуметь, не курить, сортировать мусор, не портить имущество, не захламлять квартиру, не разводить тараканов, не беспокоить соседей.

В Швеции по сравнению с другими странами очень хорошее качество жилья. Если, конечно, речь идет не о домах прошлого века, на которые, несмотря ни на что, огромный спрос. Арендодатель – жилой комплекс, домоуправление или частное лицо – обязан следить за тем, чтобы квартира находилась в хорошем состоянии и чтобы все в ней функционировало. Обычно в квартире есть вся необходимая техника, кухня, холодильник и стиральная машина или доступ к прачечной. Если вы хотите улучшить состояние приобретенного жилья, например поменять крышу, то можете обратиться за субсидией. Также можно подать на налоговый вычет при покупке услуг по уборке или мытью окон. Шведскому государству важно, чтобы уровень жилого фонда был высоким.

На мой взгляд, шведы просто избалованы такой роскошью. Если в других странах доверять арендодателю нельзя и нужно самому все проверять или заказывать инспекции перед съемом или покупкой, то в Швеции с этим строже, и обычно арендодатель будет честен в вопросе состояния жилья. Мне приходилось сталкиваться со случаями, когда арендодатели или продавцы утаивали информацию, например о наличии насекомых или неисправности приборов, или не исполняли обещания, данные перед сделкой, например починить вентиляцию. Мы снимали квартиру, где ее бывшая хозяйка открутила дверной звонок и пожарную сигнализацию (это против правил). Новые владельцы заставили ее все вернуть. Будет лишним писать, что вообще она открутила все, что откручивалось, и славилась среди соседей своей жадностью.

Лично мне очень импонирует качество шведского жилья. Вместо того чтобы выискивать дом, где крыша не протекает, подвал не проваливается в песок, плесень не съела обои и т. д., можно просто выбрать жилье, подходящее по критериям. На момент написания этой книги рынок недвижимости в Швеции стоит, и те, кто ищет жилье не в центре крупного города, имеют широкий выбор. Например, моя подруга в Тролльхеттане просмотрела 30–40 домов и квартир, прежде чем сделала выбор, и у нее было время как на подумать, так и на поторговаться, поскольку объявления о продаже домов здесь висят годами. Но, конечно, если вы хотите заполучить что-то особенное, то нужно решать быстро.

Из блога «Швеция и соседи»

Дом за одну крону? Может, вы уже слышали эту новость. В шведском городе Ётене (Götene) начали продавать участки под строительство за одну крону. Целью было привлечение в город семей с детьми, так как его население стареет и последний раз дом здесь был построен 20 лет назад. Но чего мэрия не ожидала, так это того, что интерес будет настолько огромный, что покупатели со всего земного шара оборвут им телефоны. Теперь акция приостановлена до августа. Мэрия будет решать, какими будут условия покупки. Пока что условие было одно – в течение двух лет построить дом. Но другой вопрос остается открытым – почему люди не хотят жить в Ётене? По словам мужа, который бывал там в командировках, там даже есть