Трамп - Алекс Бертран Громов

в июле 1972 года группа заявителей из числа тех самых меньшинств, которым отказали в аренде квартир, пожаловалась в Комиссию по правам человека города Нью-Йорка и Городскую лигу, после чего для проведения проверки были отправлены тестовые заявители в комплексы, принадлежащие Трампу. По данным негосударственных проверок указывалось, что в комплексах белым людям предлагали квартиры, в то время как чернокожим, как правило, отказывали (говоря, что свободных мест нет).

После сотрудниками правозащитных органов в октябре 1973 года было подано заявление в отдел по гражданским правам Министерства юстиции США о нарушении Закона о справедливом жилье 1968 года.

Но вместо признания своей вины корпорация Трампа сделала ответный шаг – адвокат Трампа Рой Кон подал встречный иск на 100 миллионов долларов в качестве возмещения ущерба, обвинив Министерство юстиции в ложных обвинениях и фальсификациях.

После этого в дело вмешалось ФБР, которое быстро опросило около трех десятков бывших сотрудников Trump Organization, и выяснилось, что некоторые из трамповских сотрудников дали показания, что не знали о каких-либо практиках расового профилирования и что ряд квартир (надо отметить, что немного) был сдан чернокожим и пуэрториканцам. Но вот бывший швейцар в своих показаниях заявил, что его непосредственный руководитель поручил ему говорить потенциальным чернокожим арендаторам, что арендная плата в два раза превышает фактическую сумму, но при этом бывший швейцар не знал, было это велено его начальнику его начальником и следовательно, наверху начальственной пирамиды – самим Дональдом Трампом.

Позже четыре агента по аренде подтвердили, что заявки, отправленные в головной офис Trump Organization для получения одобрения, были специально закодированы с указанием данных (цвета кожи и т. д.) заявителя, что явилось основанием для закамуфлированного отказа для предоставления аренды. Но Трамп был не единственным нарушителем данного закона (таких случаев в Америке были тысячи, что было связано со случаями асоциального поведения неуспешных небелых арендаторов и ущерба имуществу), и к тому же – обладающий великолепными юристами, и скандал закончился.

Важную роль в этот период жизни и деятельности Дональда Трампа сыграло вступление в число постоянных членов клуба Le Club на Манхэттене. Это заведение представляло собой элитный ресторан и закрытый ночной клуб, который посещали самые знаменитые гости и самые значимые люди Америки. Именно здесь произошло знакомство Дональда со знаменитым адвокатом Роем Коном. Это был очень известный и влиятельный, но при этом одиозный персонаж – правая рука сенатора Маккарти во время устроенной тем «охоты на ведьм», точнее, на коммунистов и всех, кого можно было заподозрить в симпатии к Советскому Союзу. А главное, именно ему приписывается решающий голос при вынесении приговора супругам Этель и Юлиусу Розенберг. Он был за смертную казнь для обоих – в том числе и для Этель, матери двух несовершеннолетних детей.

Но с Дональдом Трампом у адвоката сложились прекрасные отношения, практически дружба, продлившаяся до самой кончины Кона.

Отель «Коммодор»

В мае 1975 года Дональд Трамп сообщил, что планирует в ближайшем будущем купить и заново отделать отель «Коммодор». Эта 28-этажная гостиница была построена в 1919 году и тогда была одной из самых современных и шикарных во всем Нью-Йорке. Здесь была отделка из натурального камня и терракотовой плитки на наружных стенах и мраморные полы внутри. Огромный бальный зал, который считался самым большим среди гостиниц мира, был оформлен в стиле ампир. Он мог использоваться для танцевальных вечеров, банкетов, благотворительных мероприятий. Рядом с ним были два зала поменьше, но отделанные столь же пышно – с шелковыми гобеленами в стиле Людовика XV и атласными стульями. В отеле было 2000 номеров, но не было ни единого номера 13, более того – отсутствовал 13-й этаж как таковой. Вообще ничего с цифрой 13 в гостинице не существовало. Гостиные, рестораны и другие общественные помещения, кроме самых основных, были разделены на мужские и дамские, они находились по разные стороны вестибюля. Имелось много лифтов, самая современная на тот момент система вентиляции, паровое отопление и – невероятное новшество – телеавтограф (предшественник факсовых аппаратов).

Но к середине 1970-х годов отель изрядно обветшал, утратил былую славу и привлекательность, номера пустовали. В итоге «Коммодор» закрылся. И тут появился Дональд Трамп с предложением выкупить отель у тогдашнего владельца, компании Penn Central. С ее руководителем он был уже раньше знаком.

«Пять лет назад попечители обанкротившейся Penn Central Transportation Company решили продать обширные активы компании в сфере недвижимости в районе Среднего Манхэттена, иногда называемые недвижимостью Park Avenue. Они включали как землю, так и здания отелей Commodore, Barclay, Biltmore и Roosevelt. Они также включали землю под многими другими зданиями. Право собственности на сами здания обычно принадлежит долгосрочному арендатору, как правило, основному арендатору… "Самым сложным" объектом в галактике центра Penn Central является отель Commodore. Это большой и неэффективный отель с планировкой, которая не подходит для переоборудования в апартаменты, сказал г-н Коскинен. Отель потерял $1,25 млн в прошлом году, а его неуплаченные налоги уже составляют $10 млн. Снос обойдется примерно в $7 млн. Интересно, что 81 000 квадратных футов земли имеют более низкую оценочную стоимость, чем 57 000 квадратных футов под Commodore. Цифры составляют $10,4 млн в Waldorf и $11,7 млн в Commodore. Застройщик Дональд Трамп пытается добиться от города долгосрочных налоговых льгот в рамках сделки по привлечению в город гостиничной компании Hyatt для эксплуатации полностью реконструированного отеля на этом месте. "Если не будет сделки с Hyatt, то и не будет никакой сделки", – сказал г-н Коскинен. Г-н Трамп, по его словам, единственный застройщик за три года, который проявил интерес к Commodore» (NYT Алан С. Озер. 5 мая 1976 г. О недвижимости / About Real Estate).

Отель обошелся ему в десять миллионов долларов. Дональд сумел получить налоговую льготу, а главное, нашел партнеров – крупную гостиничную сеть Hyatt, которая как раз хотела открыть свою первую гостиницу в Нью-Йорке. Их традиционные конкуренты, сети «Хилтон» и «Шератон», давно работали в городе «Большого Яблока», поэтому предложение Дональда в итоге было принято.

«Starrett Housing Corporation заявила, что ее HRH Division подписала контракт на строительство стоимостью около 40 миллионов долларов на строительство отеля Hyatt Regency на месте отеля Commodore на 42-й улице и Лексингтон-авеню. Отель в центре города будет содержать 1400 номеров и 500 000 квадратных футов коммерческих и общественных площадей. Генри Бенах, председатель и главный исполнительный директор Starrett, сказал, что работы начнутся немедленно и первые номера будут готовы к заселению в 1980 году» (Starrett Unit построит отель Midtown Hyatt. 25 мая 1978 г.).

Больше, чем любой другой застройщик своего поколения, 34-летний Дональд Дж.