Избранные труды. Том III - Олимпиад Соломонович Иоффе

Итак, из числа существующих договоров о возмездной реализации имущества особому рассмотрению подлежат купля-продажа, поставка, государственная закупка (контрактация) и пожизненное содержание.

Глава 1

Договор купли-продажи

§ 1. Общие правила о купле-продаже

Понятие договора купли-продажи. Общество, в котором существует товарное производство, не может обходиться без актов обмена товаров. В числе опосредствующих их юридических форм центральное место принадлежит купле-продаже, как необходимому инструменту всякого общества, в котором продукты производятся как товары, а их взаимный обмен осуществляется на основе или с использованием закона стоимости.

Товарное производство с присущим ему законом стоимости существует и при социализме. Поэтому одним из необходимых институтов социалистического гражданского права становится купля-продажа. Однако социалистическое товарное производство есть товарное производство особого рода, коренным образом отличающееся от товарного производства в капиталистическом обществе. При социализме по-иному действует и закон стоимости. Вследствие этого социалистическая купля-продажа приобретает новые черты, противоположные тем, которые характеризуют куплю-продажу по буржуазному праву.

При капитализме закон стоимости действует как закон прибавочной стоимости, создаваемой в результате эксплуатации наемного труда, а договор купли-продажи выступает как средство реализации прибавочной стоимости, как форма утверждения и закрепления классовой эксплуатации. Напротив, социализм вообще не совместим с законом прибавочной стоимости, а закон стоимости проявляется только как закон эквивалентного обмена, позволяющий осуществить правильное распределение товаров среди населения с учетом потребностей граждан, количества и качества труда, вложенного ими в социалистическое производство. Ввиду этого и договор купли-продажи выступает в социалистическом обществе как средство эквивалентного обмена, как орудие целесообразного распределения материальных благ, как форма реализации производимых товаров и трудовых доходов граждан.

Далее, при капитализме закон стоимости имеет всеобщее значение. В сферу его действия включаются или по крайней мере могут быть включены любые ценности. Поэтому такое же всеобщее значение имеет там и договор купли-продажи, посредством которого могут быть реализованы не только предметы потребления, но и средства производства, включая землю, промышленные предприятия, транспорт и т. п. Напротив, при социализме действие закона стоимости сочетается с действием закона планомерно-пропорционального развития и основного экономического закона социалистического общества. В результате закон стоимости утрачивает всеобщее значение, а потому ограничивается и сфера применения договора купли-продажи, используемого преимущественно для реализации предметов потребления и лишь в сравнительно небольших масштабах для реализации средств производства.

Кроме того, при капитализме действие закона стоимости приобретает самостоятельный характер, не испытывая влияния каких-либо иных экономических законов.

Поэтому и договор купли-продажи выступает как результат «соотношения сил», складывающихся на рынке, как прямое выражение рыночной стихии. Напротив, при социализме под влиянием закона планомерно-пропорционального развития народного хозяйства сам закон стоимости реализуется с использованием планового начала. Ввиду этого и договор купли-продажи отражает в своем содержании не только закон стоимости, но и плановое ведение хозяйства в условиях социализма.

Что же такое договор купли-продажи? Как определяется его понятие?

Всякое научное понятие должно служить цели отграничения охватываемых им явлений от других, смежных явлений. Но явления внешнего мира отличаются друг от друга прежде всего по их содержанию, а юридическое содержание правоотношений образуют права и обязанности их участников. Это означает, что при разработке понятия того или иного договора нужно использовать такие наиболее существенные моменты, характеризующие права и обязанности его контрагентов, которые отличают его от всех других договоров гражданского права.

В договоре купли-продажи участвуют два субъекта: продавец и покупатель. Основная обязанность продавца состоит в передаче проданного имущества в собственность покупателя. Ей соответствует основная обязанность покупателя – принять обусловленное имущество и уплатить за него определенную денежную сумму. При этом то, к чему обязан продавец, составляет вместе с тем право покупателя, как и, наоборот, обязанность, возлагаемая на покупателя, порождает соответствующее ей право у продавца. Ввиду такой взаимозависимости, существующей между правами и обязанностями участников договора купли-продажи, в его определении достаточно указать лишь на обязанности сторон, чтобы тем самым получили отражение и их права.

Так и построена ч. 1 ст. 237 ГК, гласящая, что «по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму».

В приведенном определении четко отражен тот существенный для купли-продажи момент, что она обусловливает возмездную передачу имущества одним лицом в собственность другого. Это и происходит в действительности, когда хотя бы одним из участников договора является гражданин либо кооперативно-колхозная или иная общественная организация.

Иначе, однако, обстоит дело с отношениями, в которых и продавцом и покупателем являются государственные организации. Государственная социалистическая собственность характеризуется единством ее фонда. Поэтому перемещение имущества на основе договора купли-продажи от одного госоргана к другому никаких изменений в субъекте права собственности не вызывает: такое имущество было и продолжает оставаться собственностью государства.

Государственные организации обладают не правом собственности, а лишь правом оперативного управления выделенным им имуществом. Именно это право и переходит в силу договора купли-продажи, заключенного ими друг с другом, и только в случаях, когда государственная организация совершает куплю-продажу с гражданином, кооперативно-колхозной или иной общественной организацией, меняется субъект права собственности. При этом если государственная организация является продавцом, проданное имущество выбывает одновременно как из сферы ее оперативного управления, так и из состава государственной собственности. Если же государственная организация выступает в качестве покупателя, приобретенное имущество поступает одновременно как в состав единого фонда государственной социалистической собственности, так и в сферу оперативного управления этой организации. Аналогичное положение складывается при заключении договора купли-продажи с участием не государственных, а тех кооперативно-колхозных или общественных организаций и предприятий, которые также обладают имуществом не на праве собственности, а на праве оперативного управления.

Отмеченные моменты… давно уже подчеркнуты в советской правовой литературе[152] и должны быть учтены при разработке общего определения договора купли-продажи.

Договор купли-продажи – это такой договор, в силу которого одна сторона, продавец, обязуется передать имущество в собственность или в оперативное управление другой стороне, покупателю, а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить определенную денежную сумму[153].

На основе общего определения могут быть сделаны выводы и относительно характерных для договора купли-продажи правовых особенностей.

Он является прежде всего консенсуальным договором. Действительно, в момент его заключения стороны лишь принимают на себя обязанности по передаче имущества и уплате денег. Значит, чтобы свершить договор, передачи имущества не требуется, и он, следовательно, считается заключенным уже в момент достижения соглашения между контрагентами. Затем этот договор относится к разряду взаимных, поскольку каждый из его контрагентов обладает правами и обязанностями одновременно: продавец имеет право получить условленную цену, но обязан передать вещь покупателю, который со своей стороны имеет право получить вещь, но обязан уплатить покупную цену продавцу. Кроме того, купля-продажа представляет собой разновидность возмездных договоров, ибо каждый из его контрагентов управомочен перед другой стороной на встречное удовлетворение: продавец – в виде покупной цены, покупатель – в виде проданной вещи.

Отмеченные правовые особенности купли-продажи должны получить дальнейшую конкретизацию при освещении элементов этого договора.

Элементы договора купли-продажи. Субъектами договора являются продавец и покупатель.

В качестве продавца может выступать только собственник вещи, действующий непосредственно или через представителя. Единственное исключение из этого правила – продажа имущества в силу судебного решения, осуществляемая не собственником, а должностными лицами компетентных государственных органов. Если же имущество передается для продажи на комиссионных началах (например, в комиссионный магазин), то, хотя комиссионер, не обладая правом собственности, и выступает от своего имени при заключении договора купли-продажи с третьим лицом, изложенное правило не претерпевает при этом каких-либо ограничений, поскольку соответствующие действия совершаются комиссионером по уполномочию собственника.

Практическое назначение данного правила очевидно. Купля-продажа призвана обеспечить переход права собственности от продавца к покупателю. Но он был бы невозможен, если бы договор о продаже имущества заключило лицо, не являющееся его собственником и не получившее от собственника необходимых полномочий. Вот почему только тот, кто обладает правом собственности, управомочен заключить договор о продаже имущества.

Известно, однако, что… добросовестный приобретатель имущества от предшественника становится его собственником, если оно не принадлежит государству или социалистической организации, не было приобретено безвозмездно и не выбыло из обладания прежнего собственника помимо его воли. Не означает ли