Байки из жизни: Юридические истории 4 - Константин Александрович Костин

Если б квартиру никто никуда не продавал - она оставалась бы единственным жильем и никто не точил бы на нее зуб. При этом я отдельно отмечу, что с большой долей вероятности никто не пытался вывести эту квартиру из конкурсной массы, поскольку сделка была совершена еще до того, как налоговая начала какие-то поползновения. Но совершена очень криво. Было бы как-то в договоре более подробно расписано, что вот эта часть - в счет раннего долга, эта часть - деньгами, то развернуть ее было б шансов намного меньше.

Ко мне банкрот обратилась уже тогда, когда первая инстанция решила развернуть сделку. В числе оснований - близкие родственные отношения, заниженная стоимость. Я составил апелляционную жалобу, в которой, в числе прочего, указал, что сама же налоговая пару лет назад согласилась с тем, что квартира была продана за 4 000 000 рублей, когда пыталась стрясти НДФЛ с сестры, т.е. цена не была заниженной! Апелляция со мной согласилась, налоговая пошла в кассацию, ссылаясь на то, что дополнительное соглашение не было зарегистрировано в реестре. А с какой стати оно должно быть зарегистрировано в реестре? Реестр осуществляет регистрацию только перехода права собственности! Все эти дополнительные соглашения реестру до лампочки!

Но кассация направила на повторное рассмотрение в первую инстанцию. И суд запросил оригинал соглашения, чтобы провести экспертизу - когда был составлен документ.

Тут возник очередной затык. Сам оригинал, со слов банкрота, был утерян, хотя я подозреваю, что тогда, когда встал вопрос НДФЛ, оригинал был направлен в налоговую. И для каких-то целей, двумя годами позже, был составлен второй экземпляр.

Хотя я и убеждал банкрота не направлять оригинал в суд, она оригинал, все же, направила. И эксперт дал предсказуемое заключение, что документ составлен через 2 года после указанной в нем даты. И дальше логика уже вообще не работала. Никакие доводы, что этот самый документ был направлен в налоговую за 2 года до даты, которую указал эксперт, не работали.

В самом деле! Эксперт утверждает, что документ был составлен в 2018 году, но еще в 2016 году, когда сестре пытались насчитать НДФЛ, этот документ был представлен в налоговую! Возникает вопрос: откуда он мог появиться в 2016 году, если составлен в 2018 году? Но первая инстанция, апелляция и кассация сказали, что им пофигу. Главное, что соглашение подделано, а то, что оригинал в самой налоговой - никого не волнует.

Короче говоря, сделку развернули.

Еще некоторое время я следил за делом, потом - бросил. Там налоговая еще чудила, но, что примечательно, если первая инстанция и апелляция выносили какое-либо решение не в пользу налоговой, кассация всегда разворачивала обратно.

С начала банкротства прошло уже почти 5 лет, но, насколько знаю, оно до сих пор не завершено. Там только за квартиру года 3 боролись...

67. Как превратить 5000 рублей в судимость

Некоторое время назад мне позвонил один из постоянных клиентов с такой историей.

Дал в долг товарищу 5000 рублей, договорились, что вернет через неделю, но... достаточно предсказуемо товарищ деньги не вернул. Не вернул и через две недели, и через три. Примерно через месяц гражданин решал напомнить товарищу про долг, позвонил ему.

- Да, - говорит должник, - не вопрос. Приходи сегодня вечером ко мне домой, отдам деньги.

Вечером, после своей работы, гражданин зашел к товарищу, но того дома еще не оказалось - только сожительница. Позвонили должнику, тот ответил, что сейчас последняя заявка, потом - сразу домой, попросил подождать.

Хорошо, сидят, ждут. Но просто так сидеть скучно! И сожительница достает из холодильника бутылку водки.

- Бахнем?

- Бахнем! Чего время зря терять?

Чуть-чуть бахнули. Потом еще бахнули. И еще больше бахнули. Вот тут дамочка начала подбивать к мужику клинья. Тот посмотрел на это дело... не, нафиг! Скоро товарищ должен домой вернуться, а ситуация складывается вообще неоднозначно. И поспешил свалить.

Около месяца не общались, после - гражданин решил напомнить о долге. Снова позвонил товарищу, тот снова пообещал вернуть... однако, вместо денег пришли из СК. Как оказалось, дамочка написала заявление - якобы тогда, месяц назад, когда они совместно распивали, мужик ее изнасиловал.

Вот оттуда, из СК, с просьбой о помощи, мне гражданин и позвонил. А я чем могу помочь? У меня нет адвокатского статуса. Я сейчас даже из адвокатов никого порекомендовать не могу, могу только наоборот - крайне не рекомендовать отдельных личностей.

- Было чего? - спрашиваю.

- Да ты что! У меня - жена, двое детей, нафиг мне сдалась эта кикимора!

Объяснил ему - главное ни в чем не сознаваться. Тот стоит на своем - следаки обещают, что если подпишет признание - домой отпустят, а если не подпишет - в СИЗО закроют.

- Если ничего не подпишешь - закроют, как максимум, на двое суток. А если подпишешь - да, отпустят домой. Лет через пять.

Все же домой ему хотелось сильно, хотелось прямо сейчас.

В итоге, только на заявлении от дамочки и признании самого подозреваемого, без какой-то экспертизы, без ничего (да и что там экспертиза через месяц показала бы?) он получил два года условки. Из-за долга в 5000 рублей.

68. Деньги из воздуха

Зло бывает разным. Бывает древнее зло - это всякие упыри, вурдалаки. Бывает абсолютно зло, с ним многие знакомы, самые яркие представители - Дарт Вейдер и Дарт Сидиус. А бывает зло черное-черное. Настолько черное, что чернее мрака самых темных глубин космоса.

И это зло - коммунальщики...

Сравнительно недавно сопровождали процедуру банкротства одного клиента, после процедуры направили заявление коммунальщикам, чтобы предоставили расчет задолженности, с учетом недавнего банкротства, те ответили, что расчет представить не могут по причинам, которые сами придумать отказываются, зато для того, чтобы выйти с судебным приказом, расчет сделали без проблем. Дуализм, однако!

Но эта история про другое.

В 1978 году построили дом, тогда же поставили счетчики электроэнергии - еще аналоговые, четырехразрядные, с межповерочным периодом в восемь лет. Последняя поверка была в 1994 году... и тут бы история и закончилась, если б в 2021 году не начали заменять счетчики на новые, цифровые. В одной из квартир сразу обнаружилась задолженность за порядка 7500 киловатт, то есть в районе 35 000 рублей.

Откуда она взялась, эта задолженность? Тут все понятно. Бабушка - хозяйка квартиры, страдала отсутствием зрения, так что, боясь ошибиться, каждый месяц платила за 100 кВт, хотя жгла гораздо меньше