Экономика городов - Джейн Джекобс

Экономика городов

Благодарность издателей

Хочется высказать слова благодарности в адрес наших партнеров, поддержка которых позволила осуществить издание этой книги. Неоценима материальная, интеллектуальная и духовная поддержка членов Сибирской гильдии девелоперов и управляющих недвижимостью: Холдинга безопасности «Подразделение «Д», ЗАО «МиэльНедвижимость» (Омск) и лично Павла Николаевича Кручинского, Владимира Васильевича Ларина, директора УК «Инвестиции Сибири», Марии Феликсовны Серант. Доставляет большое удовольствие выразить признательность Игорю Анатольевичу Болдыреву, директору инвестиционно-строительной компании «Эргоном» и руководству управляющей компании «АВС-офис», которые отнеслись к проекту крайне ответственно и заинтересованно. Особая благодарность ЗАО «ИСК «Заельцовская» за финансовую поддержку.

Воззрения Джейн Джекобс и развитие крупного города

Самое интересное в городе для меня — сам город.

Н. М. Карамзин

I.

Книга, которую вы держите в руках, посвящена очень важной и, как ни странно, практически неисследованной в России теме — факторам конкурентного экономического развития городов. Прочесть эту небольшую книгу залпом из-за ее высокой информационной насыщенности вряд ли удастся. Но если вы внимательно и вдумчиво ее прочитаете, она, несомненно, обогатит ваши знания многочисленными примерами из истории известных и неизвестных городов; заставит задуматься над причинами их роста или угасания; поможет получить, укрепить или изменить представление о движущих силах экономического развития. А если вам, так или иначе, доступны рычаги управления городской экономикой, то побудит к поиску решений проблем вашего города — быть может, и на основе выработанных в процессе чтения этой книги взглядов на общие закономерности экономического роста в городах.

Автор книги мало известна в нашей стране, хотя на Западе, прежде всего в США, Канаде и Великобритании, на протяжении почти полувека она считалась гуру урбанистической мысли. Джейн Джекобс родилась 4 мая 1916 года в городе Скрантоне штата Пенсильвания. Работала журналисткой и редактором, в том числе в журнале Architectural Forum, и написала много книг, последние уже в пожилом возрасте. С 1968 года госпожа Джекобс жила в Канаде, где умерла 25 апреля 2006 года, не дожив всего несколько дней до своего девяностолетия.

В конце 50-х годов прошлого века, будучи еще относительно молодой журналисткой, пишущей статьи об архитектуре, она получила грант на исследование систем городского планирования, а через три года по его результатам опубликовала книгу «Жизнь и смерть великих городов Америки» (Jacobs, J. The Death and Life of Great American Cities. — New York: Vintage Books, 1961), ставшую бестселлером. В ней Джекобс резко выступила против стремления проектировщиков формировать пространство города по критериям субъективного визуального восприятия. Данному подходу автор книги противопоставила методологию проектирования городской среды, основанную на знании экономических и социальных функций, а также индивидуальных потребностей жителей. Она предложила предусматривать в плане застройки территорий разнообразное, взаимополезное и сложное смешение мест проживания, работы, досуга, торговли и других функциональных городских подсистем, обеспечивающее наращивание в городе социального капитала (термин, предложенный Джекобс).

Следствием глубокого критического анализа множества градостроительных проектов и практики их реализации, предпринятого в первой книге нашего автора, продемонстрировавшей ее эрудицию и блестящий полемический стиль, явилась серьезная дискуссия в США и других англоязычных странах. Эта дискуссия в дальнейшем оказала большое влияние на градостроительные концепции в странах Запада. Имя Джейн Джекобс стало известным. Любопытно, что на обложке всех ее книг, издаваемых впоследствии, указывалось, что она и есть тот самый автор книги «Жизнь и смерть великих городов Америки».

Однако на русском языке эта первая книга Джейн Джекобс до сих пор не издана, хотя с момента ее выхода в Америке прошло без малого полвека. Естественно, что и изложенные в ней идеи практически не получили у нас широкого распространения. Возможно, это не случайно — Россия продолжает оставаться одной из немногих стран мира, где отсутствует фундаментальная подготовка урбанистов — специалистов по планированию городов и их развитию. Градостроительство в наших вузах изучается лишь как прикладной раздел архитектуры. Архитекторы и занимаются, как правило, проектированием поселений. Градостроительные критерии, используемые российскими проектировщиками, — субъективные эстетические оценки, архитектурная композиция, охрана исторического наследия и ландшафта — это именно то, против чего был направлен критический пафос Джекобс, боровшейся за удобство жизни человека в городах. Немудрено, что ее критика этих подходов и предлагаемые градостроительные идеи российским проектировщикам с традиционной архитектурной подготовкой кажутся нежелательными, а возможно, и опасными. И через несколько десятков лет после того, как они стали общепризнанными в мире, наши «вожди от архитектуры» с пренебрежением говорят о «старушке Джекобс» и топят в интерпретациях вырванных из контекста и собственноручно переведенных цитат здравый смысл неудобной публицистики.

Однако уже в новом, XXI веке интерес к творчеству Джейн Джекобс стал расти и в России. В 2006 году появился русский перевод ее последней, опубликованной в 2004 году книги о происходящем, по мнению писательницы, кризисе американского общественного устройства и образа жизни «Dark Age Ahead» («Средневековье затаилось за углом»). Переводчик профессор В. Л. Глазычев изменил это название, и в России книга вышла под заголовком «Закат Америки: впереди Средневековье». В ней полемически и с большим количеством примеров, что отличает стиль Джекобс, рассматриваются процессы распада традиционных американских ценностей, обусловливающих устойчивость институтов семьи, образования, налоговой системы, местного самоуправления и т. д.

Одновременно различные корпоративные структуры стали присматриваться к другим произведениям писательницы. Первой из них эксклюзивные права на издание на русском языке вышедшей в США в 1970 году второй книги Джейн Джекобс «Экономика городов» получило некоммерческое партнерство «Сибирская гильдия девелоперов и управляющих недвижимостью», приурочившее ее выпуск к проведению 28-29 февраля 2008 года в Новосибирске II Открытого градостроительного форума «Город Завтра».

Поскольку мэрия Новосибирска является соучредителем и одним из организаторов этого форума, мне довелось увидеть перевод книги «Экономика городов» еще в рукописи. После того как я с большим интересом прочитал ее, издатели неожиданно попросили меня написать предисловие. Свою просьбу они аргументировали тем, что читатели отнесутся к книге с большим доверием, если ее представит профессионал-практик, обладающий большим опытом работы в той сфере, которой посвящено издаваемое сочинение. А поскольку у меня за спиной, заявили издатели, десятки лет руководства, в разных должностях, развивающейся экономикой самого крупного в азиатской части России города, будет уместно на основе собственного опыта и ассоциаций, рожденных при прочтении книги Джекобс, высказать читателям свое мнение о закономерностях экономического развития городов. Ибо, продолжали искусители, Новосибирск, ставший, как известно, в XIX—XX веках чемпионом мира по темпам развития, а в новом столетии — одним из первых российских