Строительный контроль - Сергей Киселев

Что делать при обнаружении: потребовать вскрытия (демонтажа облицовки, утеплителя, оцинкованной стали), провести комиссионное освидетельствование, зафиксировать дефекты. Все затраты на вскрытие и восстановление относятся на подрядчика.

Повреждение стеклопакетов, профилей и уплотнителей

Значительная доля нарушений связана с механическими повреждениями светопрозрачных элементов: разбитые стеклопакеты, царапины и сколы на алюминиевых профилях, повреждение уплотнительных прокладок, загрязнение строительными растворами. Пункт 5.1.2 ГОСТ 24866 прямо запрещает щербление края стекла, незашлифованные сколы и повреждения углов, а пункт 5.1.4.1 того же стандарта требует целостности герметизирующих слоёв. Пункт 4.9 СП 48.13330 возлагает на подрядчика обеспечение сохранности объекта до его приёмки.

Причины: неправильное складирование (без подкладок, на ребре), отсутствие защитной плёнки, небрежный монтаж (удары, падение инструмента), повреждение при последующих работах (сварка, резка болгаркой, затирка швов).

Как предотвратить: организовать складирование стеклопакетов в вертикальном положении на поддонах с мягкими прокладками; защитную плёнку снимать не ранее чем за три дня до полного завершения работ; при монтаже использовать вакуумные присоски и мягкие стропы; после монтажа закрыть стеклопакеты картоном или плёнкой; при сварочных работах вблизи устанавливать защитные экраны.

Что делать при обнаружении: дефектные стеклопакеты и профили демонтировать и заменить за счёт подрядчика. Мелкие царапины на профилях допускается ремонтировать по согласованию с производителем с использованием фирменных ремонтных составов.

Отсутствие или неправильная установка гильз и нарушение огнестойкости проходок

В местах прохода кабелей, труб и других коммуникаций через стены и перекрытия часто отсутствуют стальные гильзы, зазоры заделаны горючей монтажной пеной вместо негорючих материалов, не обеспечен нормируемый предел огнестойкости. Пункт 2.1.58 ПУЭ требует выполнения прохода в трубе, коробе или проёме с заделкой зазоров легкоудаляемой массой из несгораемого материала. Пункт 6.4.1.25 СП 76.13330 предписывает заделку специальным материалом, обеспечивающим огнестойкость.

Причины: экономия времени, незнание требований, использование горючей пены, отсутствие контроля.

Как предотвратить: устанавливать стальные гильзы с внутренним диаметром на 5–10 мм больше наружного диаметра кабеля или трубы; зазор заполнять каменной ватой плотностью не менее 100 кг/м³, затем с обеих сторон наносить слой огнестойкого герметика; гильза должна выступать над чистым полом на 30 мм; для проходок в противопожарных преградах использовать сертифицированные кабельные проходки (ГОСТ Р 53310).

Что делать при обнаружении: удалить пену, установить гильзу (если отсутствует), заделать по правилам; составить акт скрытых работ.

Зазоры в соединениях профилей и перепады лицевых поверхностей

Нередко в угловых и Т-образных соединениях алюминиевых профилей (рам, декоративных крышек, штапиков) выявляются зазоры до нескольких миллиметров и перепады высоты смежных деталей до нескольких десятков миллиметров. Пункт 4.2.10 ГОСТ 21519-2003 (аналогичные требования в ГОСТ 21519-2022, п.5.3.8) устанавливает, что зазоры в местах угловых и Т-образных соединений не должны превышать 0,5 мм, а перепад лицевых поверхностей (провес) — не более 1,0 мм.

Причины: низкая точность сборки, некачественная резка профилей, отсутствие контрольных шаблонов, использование нештатных угловых соединителей.

Как предотвратить: при сборке применять кондукторы и шаблоны; проверять угловые соединения щупом 0,5 мм; контролировать перепад поверочной линейкой; при выявлении зазоров — разобрать соединение и переделать.

Что делать при обнаружении: при зазорах до 1 мм допускается заполнение герметиком (по согласованию с авторским надзором); при больших зазорах или перепадах — заменить дефектные профили или пересобрать узел.

Неправильный монтаж анкеров и нарушения при затяжке болтовых соединений

Многочисленные случаи сверления отверстий под анкеры без последующей продувки, установка анкеров под углом к основанию, недостаточная или чрезмерная глубина анкеровки, отсутствие контроля момента затяжки динамометрическим ключом, недовыступ резьбы из гайки. Пункт 4.5.7 СП 70.13330 требует, чтобы гайки и головки болтов после затяжки плотно (без зазоров) соприкасались с плоскостями шайб, а резьба выступала не менее чем на один виток. Пункт 4.6.14 того же СП предписывает контроль момента затяжки с допуском ±15 %. Руководства по анкерному креплению (Hilti и др.) требуют обязательной очистки отверстий сжатым воздухом.

Причины: отсутствие пылеудаления на перфораторе, нежелание тратить время на продувку, некалиброванный инструмент, отсутствие динамометрического ключа или его неверная тарировка.

Как предотвратить: использовать перфораторы с системой пылеудаления или продувать отверстие сжатым воздухом не менее двух раз; глубину сверления контролировать ограничителем; анкер вставлять от руки; затяжку выполнять динамометрическим ключом с моментом по техническому свидетельству производителя; после затяжки щуп 0,3 мм не должен проходить под шайбу.

Что делать при обнаружении: при отсутствии продувки — демонтировать анкер, рассверлить отверстие на 2 мм больше, заполнить эпоксидным составом и установить новый анкер либо сместить точку крепления; при недовыступе резьбы — заменить анкер на более длинный; при перетяжке со смятием резьбы — заменить анкер.

Нарушение герметизации и гидроизоляции примыканий

Часто выявляется отсутствие герметика в узлах примыкания оцинкованной стали к оконной раме или к бетонному основанию, нанесение герметика на неочищенную, влажную, запылённую поверхность или непосредственно на минераловатный утеплитель, закупорка дренажных отверстий. Пункт 6.10.8 СП 70.13330 требует очистки поверхностей от пыли, грязи, наплывов бетона и просушки перед нанесением герметика. Пункт А.4.3 ГОСТ 30971 предписывает непрерывность пароизоляционного слоя без пропусков и разрывов.

Причины: некачественная подготовка основания, низкая квалификация, несоблюдение температурного режима (герметик наносится при отрицательной температуре).

Как предотвратить: поверхность очистить от пыли, грязи, масел, удалить наплывы бетона, просушить; герметик наносить сплошным слоем без разрывов; не допускать попадания герметика в дренажные и вентиляционные отверстия; работы выполнять при температуре не ниже +5°С (по инструкции производителя).

Что делать при обнаружении: удалить некачественный герметик, очистить поверхность, нанести заново. При закупорке дренажных отверстий — прочистить.

Строительство без рабочей документации или ППР

Начало монтажа оконных блоков, витражей, козырьков, стеклянных ограждений без утверждённой техзаказчиком рабочей документации (со штампом «В производство работ») и без проекта производства работ. Это прямое нарушение пункта 8.1.1 СП 48.13330, требующего выполнения работ в соответствии с рабочей и организационно-технологической документацией.

Причины: несвоевременная разработка документации проектной организацией, попытка ускорить работы за счёт пропуска бюрократических этапов, отсутствие контроля со стороны генподрядчика.

Как предотвратить: до выдачи разрешения на начало работ проверить наличие полного комплекта РД и ППР с синим штампом и подписью техзаказчика; завести журнал учёта документации; у мастера на планшете должна быть актуальная версия РД; начальник участка еженедельно сверяет выполняемые виды работ с перечнем РД; в договоре подряда предусмотреть штраф за начало работ без утверждённой РД.

Что делать при обнаружении: выдать предписание о немедленной остановке работ, зафиксировать выполненные объёмы, потребовать от генподрядчика разработать и согласовать недостающую документацию. Если согласование невозможно — незаконно выполненные конструкции подлежат демонтажу за счёт подрядчика.

Неплотное прилегание и повреждения уплотнительных прокладок

Уплотнительные прокладки (резиновые, силиконовые) установлены не в паз, имеют разрывы, зазоры в стыках,