Строительный контроль - Сергей Киселев

менее 5 мм или более 15 мм, повреждения гвоздями и мусором. Причины — некачественная подготовка основания, нарушение технологии наплавления (температура, скорость), хождение по готовому покрытию, попадание мусора, отсутствие защиты от ультрафиолетовых лучей.

Среди других частых проблем — нарушения при монтаже металлических ограждений кровли (шаг стоек более проектного, отсутствие контргаек, неплотное прилегание, повреждение антикоррозионного покрытия, замена анкеров), что составляет около 11 % нарушений. Отсутствие или неправильное выполнение примыканий к парапетам, вентиляционным шахтам и оборудованию (около 9 %) — отсутствие дополнительных слоёв усиления, неправильный заход гидроизоляции на вертикальную поверхность, непроектные узлы. Повреждение выполненных кровельных работ при последующих монтажных операциях (около 8 %) — механические повреждения гидроизоляции, деформация утеплителя, повреждение парапетных крышек, засыпка оборудования щебнем. Отсутствие или некачественное выполнение стяжек (отсутствие температурно-усадочных швов через 6×6 м, перепады поверхности) — около 6,5 %. Выполнение работ без утверждённой рабочей документации или ППР — около 6 %. Использование некачественных или непроектных материалов (без сертификатов, с дефектами) — около 5 %. Нарушения при устройстве теплоизоляции (замокание, повреждение, неправильная укладка) — около 5 %. Отсутствие или некачественная антикоррозионная защита металлических элементов — около 4 %. Нарушения при устройстве узлов прохода коммуникаций (отсутствие герметизации, неправильное выполнение проходок, повреждение гидроизоляции вокруг гильз) — около 3 %.

Причины системных ошибок

Корень большинства нарушений лежит в организации работ и низкой производственной дисциплине. Отсутствие утверждённого ППР и рабочей документации на начальном этапе приводит к тому, что технологическая последовательность не соблюдается, а контрольные операции пропускаются. Спешка и желание сдать объёмы заставляют строителей укладывать гидроизоляцию на неподготовленное основание, не дожидаясь подписания актов на нижележащие слои, и монтировать ограждения с отступлениями от проекта.

Особую проблему представляет недостаточный входной контроль. Материалы принимаются без проверки соответствия проекту: утеплитель — другой плотности, щебень — с примесями песка и глины, рулонная гидроизоляция — без сертификатов. Замена проектных материалов на более дешёвые аналоги (например, профилированной мембраны TMD на PLANTER GEO) без согласования с авторским надзором приводит к снижению долговечности кровли.

Погодные условия также играют роль: отсыпка мёрзлого щебня, устройство стяжек и гидроизоляции при отрицательной температуре без мероприятий, отсутствие защиты утеплителя от осадков — все эти факторы ведут к дефектам, которые проявляются уже после сдачи объекта.

Практические рекомендации по предотвращению нарушений

Для борьбы с несоответствием проектной документации необходимо до начала кровельных работ провести входной контроль проектной документации, сверив перечень материалов, толщину слоёв, типы утеплителя, гидроизоляции и мембран с проектом. Утвердить ППР и технологические карты. При поступлении каждого материала следует проверить соответствие сертификата проекту (марка, плотность, толщина). Забраковать непроектные материалы. Не допускать замены без письменного согласования с авторским надзором. В процессе устройства кровли сверять каждый слой с проектным решением (пирог кровли). При выявлении отклонения — остановить работы до выдачи проектного решения о замене. При обнаружении замены материала без согласования — демонтировать непроектный слой и уложить проектный. При отсутствии слоя (например, нет геотекстиля) — разобрать вышележащие слои и выполнить недостающий. Если конструкция уже закрыта, разработать проектное решение (согласованное) на оставление дефекта с проверкой несущей способности и долговечности.

Проблема выполнения работ без освидетельствования скрытых этапов решается внедрением системы «стоп-карты». В ППР необходимо указать перечень скрываемых слоёв (пароизоляция, утеплитель, армирование стяжки, гидроизоляция перед засыпкой и т. д.). Назначить ответственного за извещение. До укладки каждого следующего слоя предъявить предыдущий представителю строительного контроля и получить подписанный акт освидетельствования скрытых работ. Без акта — стоп-карта. Если нарушение уже обнаружено, необходимо вскрыть верхний слой для освидетельствования. Если демонтаж невозможен — провести неразрушающий контроль (тепловизионное обследование, георадар), составить акт задним числом с участием всех сторон. Повторное нарушение — штрафные санкции.

Дефекты гидроизоляционного ковра предотвращаются тщательной подготовкой основания: оно должно быть ровным, сухим, обеспыленным, прогрунтованным праймером. Влажность основания для цементных оснований не должна превышать 4 %. Газовые горелки должны быть исправны, температура пламени регулируемая. Рулоны должны быть выдержаны при положительной температуре. При наплавлении контролировать вытекание вяжущего из-под боковой кромки — в соответствии с пунктом 5.4.4 СП 71.13330.2017, вытекание должно составлять от 5 до 15 мм. Не допускать пропусков, складок, вздутий. Швы должны быть герметичными. После укладки проверить адгезию методом отрыва лепестка. При обнаружении вздутий и пузырей их необходимо прорезать крест-накрест, подсушить, приклеить заплатку. Отслоения — удалить участок, зачистить, переклеить. Повреждения (порезы, проколы) — вырезать дефект, наложить заплатку с нахлестом 100 мм. При множественных дефектах — перекрытие всей кровли.

Нарушения при монтаже металлических ограждений кровли предотвращаются проверкой проекта (шаг стоек, тип анкеров, способ защиты от коррозии). Ограждения должны иметь паспорт и сертификат. Анкеры — соответствовать проекту. Проверить наличие грунтовки и окраски. После установки каждой секции проверять шаг стоек (допуск ±10 мм), вертикальность, затяжку гаек (щуп 0,3 мм не должен проходить), наличие контргаек или пружинных шайб. Резьба должна выступать не менее чем на один виток с полным профилем в соответствии с пунктом 4.5.7 СП 70.13330.2012. При сварке — зачистка швов, антикоррозионная обработка. При обнаружении неверного шага — демонтировать и переставить стойки. При отсутствии контргаек — установить. При повреждённом покрытии — зачистить, загрунтовать, покрасить. При неправильном анкере (замена) — переустановить проектный анкер.

Отсутствие или неправильное выполнение примыканий предотвращается изучением типовых узлов (к парапетам, трубам, антеннам, вентканалам). Заготовить дополнительные слои усиления (стеклоткань, накладки). Перед началом устройства примыканий подготовить поверхность (грунтовка). Усиление выполнить дополнительными слоями (не менее 2 слоёв). Завод гидроизоляции на вертикальную поверхность — не менее 250 мм (по проекту). Верхний край закрепить рейкой и герметиком. При обнаружении отсутствия усиления — вскрыть примыкание, выполнить недостающие слои. При недостаточном заводе — наклеить дополнительную полосу внахлёст. При отсутствии герметика — нанести.

Повреждение выполненных кровельных работ при последующих монтажных операциях предотвращается организацией защиты готовой кровли до начала смежных работ (монтаж оборудования, вентиляции, фасада): настилы из фанеры или досок, брезент, ограждения. Использовать подкладки, не допускать волочения металлических деталей. После завершения каждого этапа работ по кровле ограничить доступ на неё. При производстве монтажных работ на кровле (леса, краны) проверять наличие защитных покрытий. Все работники должны быть проинструктированы о сохранности гидроизоляции. При обнаружении повреждений их необходимо зафиксировать, составить акт, выполнить ремонт (заплатки). При значительных повреждениях — вырезать участок и переклеить. Повреждённый утеплитель заменить.

Отсутствие или некачественное выполнение стяжек предотвращается разработкой схемы нарезки швов перед устройством стяжки (через 6×6 м для цементно-песчаной стяжки в соответствии с пунктом 5.1.9 СП 17.13330.2017). Заготовить рейки или инструмент для нарезки швов. Раствор должен соответствовать марке, подвижности. После укладки стяжки, до её затвердевания, нарезать температурно-усадочные швы шириной до