Вокруг Финляндского вокзала. Путеводитель по Выборгской стороне - Владимир Ильич Аксельрод

7, построен в 1896 г. по проекту военного инженера А. П. Иванова[943]. Ярко бордового цвета, богато украшенный маскаронами и растительными гирляндами, причудливыми сандриками над окнами третьего и четвертого этажей, он представляет собой характерный образец архитектуры ретроспективизма. Этот дом возведен тогда, когда этим участком владел купец Николай Семенович Батов[944].

Улица Комиссара Смирнова, д. 5/7

Но прежде, в 1877 г., на этом, одном из 18 участков, простиравшихся по правой нечетной стороне переулка до Большого Сампсониевского проспекта и принадлежавших коллежскому советнику П. Е. Шиманскому, в Ломанском переулке были построены торговые ряды под рынок[945]. Петр Ефимович регулярно перезакладывал эти пустопорожние земельные участки в Городском Кредитном обществе с большой выгодой для себя, используя сложившуюся градостроительную ситуацию: «…строительство нового каменного Александра II (ныне Литейного) моста, железно-конной дороги, освящение газовых улиц, появление водопровода, прокладку новых улиц», из-за чего от его участка в пользу города отчуждалась часть земли и др.[946]

В результате стоимость квадратной сажени земли на два участка Выборгской части, где располагались эти наделы, возросла с 15 до 35 руб.[947] Это обстоятельство позволяло Шиманскому, спекулируя на закладке земляных участков, получать под залог все новые и новые ссуды и под залог их ссужать деньги у многих частных лиц[948]. А между тем, за недоимки Городскому Кредитному обществу его имущество неоднократно выставлялось на торги, но Шиманскому в последний момент удавалось погасить свою задолженность[949], пока, наконец, его имущество не пошло «с молотка» на торгах, состоявшихся 17 октября 1887 г.[950]

Новой владелицей его земельного участка стала жена потомственного почетного гражданина Е. В. Вальтер[951]. Никаких капитальных строений на нем не появилось и при ней. Поэтому многие годы Городское Кредитное общество в оценку «пустопорожнего» участка принимало только землю[952]. Следует отметить, что позже, когда на этом участке возведены дома, в адресных книгах они значились зачастую под одними и теми же номерами, но с литерами «А» и «Б».

В 1900 г. один из этих «пустопорожних участков» (впоследствии 5-а – 5–6) приобрел упомянутый выше санкт-петербургский купец 2-й гильдии Н. С. Батов[953], и уже 18 января 1901 г. им выстроен четырехэтажный каменный лицевой на подвалах дом «с таковым же надворным флигелем»[954]. Жильцами нового доходного дома, оснащенного всеми бытовыми удобствами стали весьма уважаемые люди: отставной генерал-лейтенант В. В. Владимирский, подполковники Безеровский и Соболевский, штабс-капитан Ланской, петербургский 2-й гильдии купец А. И. Васильев. Они снимали восьми-, шести– и пятикомнатные квартиры. В трехкомнатных квартирах проживали мещане, крестьяне, мастеровые, в том числе рижский цеховой мастер. Из всех жильцов дома самым именитым был В. В. Владимирский (1839–1901). Потомственный военный, в 1857 г. уже л. – майор (такое же звание имел его отец В. А. Владимирский), в 1873 г. – подполковник, а в 1878 г., тридцати девяти лет от роду, – полковник. Первое генеральское звание (генерал-майора) Виктор Викторович получил в 1891 г.

Большая часть его службы прошла вне Петербурга. С 1874 г. он – начальник Вятского, с 1877 по 1878 г. – Псковского, а с 1889 г. – Ярославского губернского жандармского управления. 9 сентября 1900 г. Владимирский уволен в отставку с производством в генерал-лейтенанты и вернулся в столицу доживать свой век. В доме на Ломанском переулке отставной генерал и умер 18 мая 1901 г., а поскольку был холост, то потомства не оставил.

Его братья: Павел, Евгений и Константин были полковниками. Но вернемся к жизни этого доходного дома[955].

Часть помещений домовладелец традиционно выделил под торговлю. В 1901 г. в доме были открыты сенная и мелочная лавки, съестная и чайная торговля. Через год надстроили еще один, пятый, этаж[956].

2 сентября 1905 г. имение купца Н. С. Батова перешло во владение дочери, девице Марии Николаевне, в замужестве Постниковой[957]. Удивительно, но уже при советской власти, когда 21 июля 1918 г. в ее доме на Ломанском пер., 5-а, произошел пожар, от «Страхового от огня общества» она получила компенсацию в 925 руб. и 14 августа того же года дом М. Н. Постниковой был в последний раз оценен комиссией в 408 480 руб. Мария Николаевна умудряется еще оформить новую годовую страховку сроком до 16 января 1919 г.[958], но в этом же году дом национализировали и страховка не помогла. Отметим, что в 1991 г. на фасаде дома со стороны Лесного проспекта установили гранитную мемориальную доску. Из текста ее следует, что «В этом доме в 1902–1904 годах жил выдающийся финский писатель Майю Лассила (Алгот Унтола)». Текст доски написан на русском и финском языках. Автор мемориальной доски B.C. Васильковский[959].

Как мы уже отмечали, на этом же участке располагается еще один доходный дом на пересечении с Бобруйской (б. Новой) ул., 2 (в адресных книгах 5–6). Дом № 5–6 принадлежал семье Назаровых – сначала Александре Михайловне, а позже ее брату Андрею Михайловичу, владевшему им до 1917 г.[960] Дом в стиле эклектики возведен в 1899–1900 гг. по проекту военного инженера, начальника Санкт-Петербургской 2-й инженерной дистанции А. Д. Донченко.[961]

Обратим теперь наше внимание на дома, расположенные на четной стороне.

Под № 4-а сейчас значится двухэтажный каменный дом, давно оставленный людьми, с пустыми глазницами окон, а за ним – многоэтажные дворовые флигели. Этот «пустопорожний участок» многие годы принадлежал дочери титулярного советника А. П. Терентьевой, который достался ей в наследство от отца (о его завещании мы рассказали в главе «Между двумя академиями»)[962].

Улица Комиссара Смирнова, д. 5. Доходный дом на пересечении с Бобруйской ул., д. 2. Фасад

Улица Комиссара Смирнова, д. 5. Доходный дом на пересечении с Бобруйской ул., д. 2.

Улица Комиссара Смирнова, д. 4

В 1898 г. ее имущество перешло в собственность крестьянину Санкт-Петербургской губернии Гдовского уезда М. Е. Егорову[963]. Им возведены двухэтажный деревянный лицевой дом, такой же надворный флигель, одноэтажные деревянные службы и конюшня на 10 стойл[964].

Жильцами его лицевого дома были мелкие чиновники и мещане, а в двором флигеле устроили квартиру рабочих на 40 человек[965]. В 1911 г., уже будучи потомственным почетным гражданином, Максим Егорович построил по левой границе двора двухэтажные каменные службы, занятые каретным сараем, кузницей, ледником, сараями для дров, «артельной» кухней для рабочих, а также каменную конюшню с сеновалом по правой границе двора[966]. Жильцами его деревянного лицевого дома в это время были крестьяне. Сам домовладелец занимал 2 квартиры – пятикомнатную с тремя прихожими и двумя ватерклозетами на первом этаже и девятикомнатную с прихожей, кухней, ванной и двумя ватерклозетами на втором этаже[967].

Еще через год на задней границе двора М. Е. Егоров возвел четырехэтажный каменный жилой