Энциклопедия молодого пенсионера. Как спланировать пaссивный доход и перестать работать на дядю - Алексей Леонидович Родин

Можно даже написать себе напоминалку:

Хотел купить Тойоту за 5 000 000 рублей.

Купил Киа за 3 000 000 рублей.

Разница в комфорте – никакая.

Разница в деньгах – 16 500 рублей в месяц пассивного дохода.

Чтобы побеждать желание покупать ненужное, я держал в уме это: «Все, что нас окружает, является чьим-то бизнесом». Покупая машину, я обогащаю концерн. Приобретая квартиру, укрепляю благосостояние застройщика. Покупаю жене люксовую сумку, кормлю модный дом. В журналах пишут, что дорогие сумки, одежда, часы и ювелирные украшения – это вещи-инвестиции. Пожалуй, это одна из самых наглых неправд. Инвестиции могут быть только в свое будущее, в свое благосостояние, в свой капитал и в свой стабильный пассивный доход. Все остальное – обман с целью выманить у вас деньги. Чтобы кто-то жил лучше и ни в чем себе не отказывал. И чтобы вы ходили на работу и вкалывали-вкалывали-вкалывали. Ведь этому кому-то так хочется стать еще богаче и обеспечить себя, своих детей и внуков до конца их жизни!

Правда, тут стоит оговориться. Я уже писал, что самым важным в жизни, что касается денег, считаю баланс, разумность и эффективность.

Безусловно, если вы можете себе позволить Бентли и сумочку Луи Виттон, если они вас держат в балансе, покупайте.

Но если эти покупки вы делаете с зарплаты в 100 000 рублей, сначала поработайте над доходом!

Итак, первая установка: покупка статусных вещей, без которых можно обойтись, – это работа на обогащение и без того богатых людей. С этим мы, вроде, разобрались.

Вторая установка: деньги любят счет. Даже недополученные деньги. Бросая рубли на ветер и покупая ненужное, неплохо бы понимать, чего мы лишаемся в перспективе. Например, я несколько раз недокладывал к своему капиталу по 10 000 руб. Находил им, как мне казалось в моменте, лучшее применение. А потом вдруг меня озарило: с учетом сложного процента через – надцать лет я недополучу весьма солидную сумму.

Вдумайтесь: недовложенная сегодня 1000 рублей через 30 лет отнимет у вас 66 000. А это 550 рублей в месяц пассивного дохода навсегда.

Подумайте, что важнее: короткое удовольствие здесь и сейчас или стабильный доход и возможность жить по своим правилам в будущем.

Третья установка: ваша цель не должна быть сухой. Она должна быть яркой. Не в том смысле, что купить остров, стать местным королем и плясать в гавайской рубашке под улюлюкание паствы. Хотя это тоже кому-то может быть отличной мотивацией. Я говорю про картину, нарисованную в воображении. Представьте свой обычный день в качестве фаера. Вот вы проснулись не по будильнику. Вот пьете кофе и планируете свои дела, не связанные с такими неприятными вещами, как распоряжения руководства и взаимодействие с коллегами. А потом еще и пробки по дороге домой. Или переполненное метро. Нарисуйте себе, чем вы будете заниматься. Что смотреть, что читать, с кем встречаться. Куда вы можете поехать в любой момент? В какую страну? Каким может быть ваш дом?

Поделюсь с вами опытом.

Сухо прописанная цель не мотивирует никого. Через год-два вы забудете о ней. Да, вы будет знать, что копите на скорую пенсию. Но когда уйдут первые эмоции, которые вы испытывали, когда запускали свою стратегию, станет тошно. Вы не будете видеть конца и края этих инвестиций. Помните, чуть выше мы говорили, что сразу результатов не чувствуется? Вот именно этот факт и будет тянуть вниз.

Выход в этом случае нам дают психологи. Я взял себе его на вооружение и прорабатываю с клиентами.

Надо визуализировать себя в этой цели и прочувствовать положительные эмоции от ее достижения. Именно положительные эмоции запоминаются и будут якорем, который не даст свернуть с пути.

Приведу пример на сторонней цели. Хотя такая цель тоже может быть у фаера, в дополнение к основной

Цель – дом у моря за 200 000 долларов.

Стратегия – ежемесячные инвестиции 500 долларов в течение 15 лет.

Зато потом – закаты на террасе с видом на море и с бокалом сухого белого. Рассветы с чашечкой кофе. Прогулки по пляжу с золотистым ретривером. Пикники с друзьями. Песочные замки с внуками. Именно такая зажигалка поможет не свернуть с пути по дороге к цели.

Сухо прописанная цель не мотивирует и не спасает от искушений. Поэтому не стесняйтесь. Больше красок и широких мазков! А иначе вас собьет с пути первое же обновление айфона.

При этом помните о правдоподобии. Не отрывайтесь в своем воображении от земли и не стройте воздушных замков. В случае несоответствия возможностей и желаний корректируйте то или другое. Есть 5 приемов корректировки:

1. Снизить стоимость мечты. Выбрать более доступный вариант будущего.

2. Увеличить срок до цели. Дать себе больше времени.

3. Оптимизировать расходы.

4. Увеличить доходы.

5. Отказаться от цели в пользу другой, более реалистичной.

Для этого важно адекватно оценить свои силы и возможности и не надеяться на то, что удача когда-нибудь вам улыбнется. А работать над этой удачей каждый божий день.

А если все-таки улыбнется и ваш доход увеличится, то вы всегда сможете пересмотреть план.

Чем раньше вы начнете планировать финансы, проработаете цели и станете накапливать капитал для их достижения, тем приятнее будет ваш путь. Чем реже вы будете отвлекаться на «хотелки», тем быстрее вы придете в конечную точку.

Выводы: ваши цели должны быть четко сформулированы, а силы оценены адекватно. Вы должны реалистично видеть конечную точку и приложить все силы, чтобы она была очень привлекательной и комфортной. Без эмоциональной привязки путь будет гораздо сложнее.

Задание для самостоятельной работы.

Визуализируйте свою цель, проживите ее. Чем вы занимаетесь? Что с вашим капиталом? Какой доход он приносит дивидендами и купонами? Опишите свой обычный день. Что вы делаете? В какое время встаете, что читаете, с кем встречаетесь, на чем ездите, где питаетесь?

Не стесняйтесь, пусть этот рассказ будет светлым и прекрасным!

Глава 5

Мифы о капитале

Капитал съест ближайший кризис

Большинство экономических кризисов, которые переживала планета Земля, развиваются по типичному сценарию. На определенную вещь (актив) появляется дикий спрос, и цена на него закономерно подскакивает. Вот она достигла потолка, и рынок ее обрушивает. Продавцы толкают эту вещь по бросовой цене, но покупателей уже нет. Наступает паника. Цены пробивают дно, отталкиваются и стремятся вверх. Вновь появляется спрос. И так по кругу. Мы с вами уже подробно рассмотрели кризис и его природу в отдельной главе.

Мне очень нравится фраза: «Не жди полной ясности,