Торговец вольного города 1 - Зигмунд Крафт

Вошёл, поздоровался. Парень угукнул и, не глядя, рукой предложил присесть. Он ещё какое-то время сверял что-то в бумагах, после чего черкал ручкой там же. Наконец, откинулся на спинку своего кресла и посмотрел на меня.

— Сергей Константинович, если правильно помню? — я кивнул ему и протянул руку для рукопожатия. — Какими судьбами на этот раз? Налоговая прижала?

— Вовсе нет, — улыбнулся я. — С отчётностью, благодаря вам, у меня всё в полном порядке. Я по иному вопросу, связанному с недвижимостью. Могу ли я продать дом, если там есть жильцы? Их пожизненное право проживания было прописано в наследстве, которое получил.

Филинов пару секунд переваривал сказанное.

— А выселить их никак не получится? Например, поделиться некой частью суммы с продажи, чтобы они нашли себе другое жильё?

— Дело в том, что я и так планирую отдать им бо́льшую часть полученных от сделки средств. А дом они не хотят покидать из-за удобного расположения. Бесплатное комфортабельное жильё в центре Кустового — вещь заманчивая.

Аркадий Ефимович задумался, как-то странно посмотрев. Наверняка он не мог понять, зачем мне ввязываться в подобное мероприятие.

— Их логика понятна — живи сколько хочешь, вам-то эта затея зачем, стесняюсь спросить? Допустим. Вы понимаете, что такое проблемное имущество будет не так уж легко продать, даже с учётом удачного местоположения?

— Разумеется, — улыбнулся я. — Но у меня уже есть некоторые потенциальные покупатели. Потому и интересуюсь, как лучше всего это оформить?

— Зайдём с другого конца. А кто эти чудесные люди, которые не хотят съезжать?

Я недовольно, буквально на инстинктах поморщился, но тут же постарался сделать лицо попроще.

— Это вдова моего отца и её дочери. Разумеется, от предыдущего брака. По сути, совершенно чужие мне люди. Отец завещание с заковыркой оставил, — признался с грустью. — Чтобы я терпел их в своём доме после его смерти. Оно мне, разумеется, не надо.

Парень ухмыльнулся и кивнул:

— Это многое объясняет. Хотите таким образом подсолить мачехе? А она вам. По существу вопроса: во-первых, в теории вы действительно можете продать квартиру вместе с жильцами, хотя это громоздкая сделка. Во-вторых, могу предложить прямолинейный вариант. Вы как собственник вправе в заявительном порядке поделить дом на квартиры, по сути, создав несколько объектов вместо одного. Есть городские нормы проживания, что-то вроде шести квадратных метров на человека, итого выходит восемнадцать. Подберёте такое помещение своим «родственникам»? Там они будут зарегистрированы и проживать, сколько душе угодно. Чистые объекты продаёте, обременённый оставляете себе или тоже продаёте… Тут как пойдёт. Что скажете?

— Звучит неплохо, — тут же приободрился я. Оказывается, всё можно сделать ещё лучше, чем думал!

— Тогда определяйтесь с помещением, идите в жилищный департамент, там найдите жилинспектора Гаврилова. Положите в простой конверт двадцать рублей, тихонько дадите ему, потом расскажете, что вам нужно сделать. Про семейную историю стоит умолчать, зачем ему знать? Он оформит документацию, а после сам же её от имени департамента примет и спустя пару дней выдаст документы на новые помещения. И всего делов!

От перспективы ещё и «ужать» своих зарвавшихся родственников настроение поползло вверх.

— Сколько с меня за приём?

— Как обычно, десять рублей, — Филинов улыбнулся и посмотрел на часы. — Как там ваш прилавок, работает, торгует?

— Понемногу, — ответил я, доставая оплату. — Более того, ещё и лавку открыл недалеко от главного входа на Центральный рынок. Человека нанял. Так что заходите, скидочку сделаю.

— Обязательно как-нибудь, — кивнул он, и мы распрощались.

Домой я возвращался чуть ли не летя на крыльях радости. Ситуация складывалась для меня наилучшим образом, а ведь предполагалось, что кабальный пункт в завещании никак не переиграть.

Сёстры к моему приходу пропали. Скорее всего, пошли шляться по кабакам. Более, чем уверен: Яна настояла на этом. Искать их, чтобы проверить, чем занимаются, я не хотел. И своих дел полно.

Например, проверить, действительно ли Екатерина освободила кабинет, а после прицепить навесной замок. Не то чтобы я действительно собирался пользоваться этим помещением, просто нужно быть последовательным и идти до конца в своих требованиях.

Мне на радость, на ужин женщина из своих покоев не вышла.

* * *

Место входа на новый уровень Изнанки мне нравилось больше, чем то, которое находилось на территории китайцев. В то время как в Кустовом приближалась зима, здесь была вечная весна. А учитывая, что погиб я в своём мире в январе, холодное время года лично для меня субъективно подзатянулось. А ведь впереди ждут ещё три месяца зимы!

Жаль только, что сама по себе Изнанка морозила, но, несмотря на этот существенный минус, я был готов сюда приходить вновь и вновь. И не обязательно на встречу с Крапивиным.

Лес кишел жизнью. Да и монстры здесь водились не особо крупные. Самое то, чтобы отработать мою задумку, но это не сейчас, а когда-нибудь в следующий раз.

— Мне ваш приятель Крапивин не нравится, — внезапно сказал Лопухов. — Я уж подумал, что после того раза вы больше не будете с ним работать

— Почему же? — удивился я.

Виктор поёжился. Судя по всему, ответ он считал неудобным, чтобы произносить вслух. И всё же скрывать от меня не стал своё мнение:

— Мутный он, а ещё это его притворство в слабости. Вот зачем оно ему?

— Может, чтобы когда прижали к стенке, ловко извернуться и сбежать? — в шутку предложил я.

— Всё равно мне кажется, что сотрудничество с ним вам аукнется.

— Вы слишком негативно настроены, — заметил я с ухмылкой.

— Уж простите, — начал он оправдываться, — но не верится мне, что после случившегося с ним можно продолжать нормальные партнёрские отношения.

— Что ж, спорить не буду, — не стал я отрицать очевидное. — Время покажет.

Тем временем мы добрались до места встречи. Несмотря на опасения Лопухова, Крапивин пришёл один и с макрами, как и обычно.

— Сергей Константинович, — Захар Филиппович протянул руку для приветствия. — Как обычно, вы пунктуальны.

Выглядел он таким же, как я привык видеть, будто ничего и не произошло.

Когда мы произвели обмен, Крапивин хотел по обыкновению тут же уйти, но я его остановил.

— Подождите немного, у меня для вас есть, возможно, достаточно интересное предложение.

— Это какое?