Юрист с Рублёвки. Том 1 - Дмитрий Лим

Витёк нахмурился. Он явно не ожидал такого поворота.

— Ну, было дело. Кинули их, как всегда. Он ходил, ругался, да бросил. Бесполезно.

— Это не бесполезно. Это невыплаченный расчёт, который можно взыскать через суд, плюс проценты, плюс компенсация морального вреда. Я бесплатно, прямо сейчас, разберу его документы, составлю иск и подам в суд. А когда мы выиграем дело и твой отец получит деньги, ты согласуешь со мной график возврата моего личного долга. Я готов начать отдавать с моей первой зарплаты, а потом буду платить частями. Это не погашает расписку сразу, конечно же, но даёт тебе кое-что взамен.

Витёк смотрел на меня, открыв рот. Санёк на скамейке присвистнул.

— Ты чё, серьёзно? — Витёк недоверчиво сощурился. — Бесплатно сделаешь?

— Серьёзно. Принеси мне его трудовую, приказ об увольнении и расчётные листки. Завтра разберусь.

Витёк помолчал, потом кивнул. Конфликт был исчерпан. Точнее, он был переведён в русло взаимной выгоды.

— Слышь, Смирнов, — подал голос Санёк, — а ты, типа, теперь юристом заделался? Круто. Тебе, может, чё помочь надо, а, Лёха?

А ведь и вправду… они могут. И это мне на руку! Я достал из внутреннего кармана куртки распечатанное объявление, которое набрал на принтере в офисе.

— Надо! — улыбнулся я. — Я устраиваю бесплатный вечер юридических консультаций в эту субботу! В районной библиотеке! Если у вас с Сашей есть возможность пройтись по дворам, по подъездам…

— Зачем это? — Витёк нахмурился.

— Я прошу вас развесить вот эти объявления. — Я указал на бумаги. — На информационные доски! Если у вас, друзья, есть такая возможность, я буду очень признателен!

Пацаны переглянулись.

— Да без проблем, — Санёк хмыкнул, сделал шаг вперёд и выхватил у меня бумаги. — Мы щас быстро. В каждый подъезд сунем! Как эти… это… а! Бабисты!

«Ну… почти.»

Когда они ушли, я развернулся к двери подъезда, в меня чуть не влетела Катя. Она как раз возвращалась с работы, сжимая в руках пакет с продуктами.

— Привет, — она улыбнулась. — Это ты тут шумишь? Я слышала, пацаны про какую-то консультацию орали на весь двор.

— Привет. Да, пытаюсь привлечь людей в библиотеку. Бесплатные первичные консультации.

Катя поставила пакет на скамейку.

— Слушай, а можно я приду? Мне как раз на практике нужно увидеть, как настоящие юристы работают с реальными людьми, а не только учебные задачи решать. Я на вечернем учусь, но нам таких вещей не показывают.

Я подумал, но недолго. Студентка — это лишние глаза и уши. Но с другой стороны, мне нужна будет помощь, чтобы фиксировать обращения, пока я буду разговаривать с людьми.

— Помощь пригодится, — я поднял её пакет со скамейки и передал ей. — Будешь встречать людей у входа, объяснять очередь и записывать имя с телефоном лишь после согласия посетителя. Во время самой консультации дверь останется закрытой.

— Договорились! — Катя прижала пакет к боку и закивала. — Я приду раньше и принесу тетрадь.

Я поднялся к себе. Денег я так и не заработал, но долг получил понятный путь к погашению, а Катя сделала первый шаг к тому, чтобы стать моей помощницей.

Но впереди меня ждало главное испытание этого дня. На часах было половина седьмого. Через полчаса в переговорной офиса Когана должны были встретиться Сергей и Андрей.

Я пришёл в офис первым. Марина и Тамара уже ушли. Денис задерживался, наверное, где-то допечатывал украденное дело. Я открыл переговорную комнату ключом, который дала Марина, включил свет и посмотрел на длинный стол, покрытый зелёным сукном, а затем на шесть стульев. Я расставил их так, чтобы братья сидели не друг напротив друга, а под углом друг к другу, буквой «Г». Если посадить их напротив, это будет поединок. Если рядом — это будет совместная работа над проблемой.

На столе перед каждым местом я положил по чистому листу бумаги и ручке. Свои материалы я оставил во главе стола.

В семь минут восьмого дверь открылась. Первым пришёл Сергей. Он был в своей рабочей куртке. Он остановился на пороге, огляделся и сел на крайний стул, стараясь занять как можно меньше места.

Через три минуты пришёл Андрей. Он был в дорогом пальто, с кожаным портфелем. Увидев Сергея, он скривился, но промолчал. Сел на другой край, максимально далеко от брата.

Я закрыл дверь в переговорную и повернулся к ним.

— Добрый вечер, — я сел во главе стола. — Прежде чем мы начнём, я хочу ввести одно-единственное правило, которое даже не обсуждается.

Оба посмотрели на меня.

— Сегодня мы не обсуждаем, кого мать любила больше. Мы не говорим о том, кто за ней ухаживал, кто украл её пенсию и кто не пришёл на похороны. У этого спора нет доказательств, нет срока давности и нет победителя. Если вы начнёте вспоминать прошлое, я немедленно прекращаю встречу, а завтра утром Андрей идёт к нотариусу и продаёт долю постороннему. Поймите, перед вами выгодная сделка для каждого из вас!

Сергей опустил глаза. Андрей приподнял уголки рта, но кивнул.

— Отлично. — Я положил перед каждым из них лист. — Перед каждым из вас лежит отдельный документ. Это основные условия. Сергей, вот ваш экземпляр.

Я повернулся к старшему брату.

— Сергей Васильевич. На вашем листе указана цена сохранения вашего дома. Общая сумма выкупа доли — один миллион девятьсот пятьдесят тысяч рублей. Ваш предельный первый взнос, который вы готовы внести в течение трёх дней, это триста тысяч. График погашения остатка… надеюсь, понятен: тридцать шесть месяцев, ежемесячно по сорок пять тысяч восемьсот рублей.

Он скривился.

— И обеспечение этой сделки — ваша однокомнатная квартира. В случае нарушения графика платежей Андрей получает право обратить взыскание на эту недвижимость. Взамен вы получаете полную единоличную собственность на квартиру вашей матери.

Сергей смотрел на лист. Его пальцы, с въевшейся под ногтями заводской грязью, впились в бумагу. Я повернулся к Андрею.

— Андрей Васильевич. На вашем листе общая сумма, и она выше, чем была. Один миллион девятьсот пятьдесят тысяч.

— Да, знаю, — хмыкнул младший брат. — На двести пятьдесят тысяч больше реальной оценки, которую определил независимый оценщик.

— Да. Также напомню вам, что вы получаете первый взнос в триста тысяч. Сумма приятная, согласитесь? — Тот кивнул. — Ну и остаток будет выплачиваться через ежемесячные платежи в течение трёх лет. И обеспечение, не зависящее от обещаний вашего брата, — его ликвидная однокомнатная квартира, которая стоит в три раза больше вашего долга. Залог будет зарегистрирован в Росреестре.

В переговорной стало тихо. И Андрей