Избранные труды. Том II - Олимпиад Соломонович Иоффе

А. приедет к нему для постоянно проживания. При наступлении отменительного условия действие сделки прекращается, а если отменительное условие не наступит, прекращение действия сделки подчиняется тем же правилам, которые применяются к сделкам безусловным. Если наступление условного события невозможно, сделка, заключенная под отменительным условием, должна быть признана безусловной, а если это событие наступило уже до совершения сделки, но стороны об этом не знали, сделка считается недействительной.

Значение условия придается нередко таким событиям, повлиять на наступление которых участники сделки ни в состоянии. Но иногда у них появляется такая возможность, и это обстоятельство используется недобросовестным контрагентом, который своими действиями искусственно вызывает наступление выгодного для него события, или наоборот, искусственно препятствует наступлению события, ставшего для него невыгодным. В таких случаях искусственно вызванное событие считается ненаступившим, а искусственно предотвращенное событие наступившим (чч. III–IV ст. 61 ГК). В соответствии с этим правилом должны решаться гражданско-правовые споры по вопросу о том, наступило или не наступило отлагательное или отменительное условие в сделке, один из участников которой действовал недобросовестно.

Необходимо, однако, не упускать из виду, что если участник сделки содействует или препятствует наступлению условия, не проявляя при этом недобросовестности, его поведение не принимается во внимание в оценке факта наступления или ненаступления условия. Например, при найме дачи под отменительным условием получения путевки в санаторий условие будет считаться наступившим, хотя бы путевка была получена благодаря активности нанимателя, и ненаступившим, хотя бы наниматель сам отказался от ее получения. Но в случаях, когда участник сделки, руководствуясь соображениями личной выгоды, содействовал или противодействовал наступлению условия недобросовестно, посредством нравственно порицаемых, а тем более неправомерных поступков, должны наступить последствия, прямо противоположные тем, к которым он стремился. Вот пример из судебной практики. Из общей суммы 3,5 тыс. руб. покупатель дома обязался уплатить продавцу 3 тыс. руб., а уплата 500 руб. была поставлена в зависимость от того, сможет ли покупатель выселить проживавшего в одной из комнат нанимателя. Несмотря, однако, на то, что покупатель такую возможность в связи с увеличением его семьи приобрел, он воздержался от выселения нанимателя, так как ему было гораздо выгоднее и получить квартирную плату от нанимателя, и не платить 500 руб. продавцу. Суд поэтому признал условие наступившим и взыскал 500 руб. с покупателя в пользу продавца.

Условие всегда начинает действовать только с момента его наступления. Но по соглашению сторон отлагательному условию может быть придана обратная сила, и тогда условие имеет такое юридическое действие, как если бы оно наступило в момент совершения сделки.

Глава 6

Осуществление и защита гражданских прав

§ 1. Пределы осуществления и способы защиты гражданских прав

Пределы осу ществления гражданских прав. Еще в рабовладельческом Риме считалось, что тот, кто пользуется своим правом, ничьих интересов не ущемляет (qui suo jure utitur, neminem laedit). В переводе с языка юридической формулы на язык практической жизни это означает, что по сути дела рабовладельческое государство исходило из принципа безграничного осуществления прав. Такого же принципа придерживалось и буржуазное законодательство периода промышленного капитализма. Однако в период империализма в целях обеспечения ничем не ограниченного осуществления прав монополий оно становится на путь ограничения пределов осуществления права собственности и других имущественных прав отдельных лиц.

Советский гражданский закон не может ориентироваться на принцип безграничного осуществления гражданских прав, так как право, не ограниченное никакими рамками, не поставленное в известные пределы, противоречило бы самой идее социалистической законности и становилось бы фактически орудием произвола. Установление пределов осуществления гражданских прав по советскому законодательству не является, однако, их ограничением. Каждое субъективное гражданское право должно служить определенной цели, признаваемой советским законом, и обеспечивать охрану и удовлетворение определенных интересов обладателя субъективного права в их гармоническом сочетании и единстве с общественными интересами. К этому, собственно, и сводятся границы осуществления гражданских прав в условиях социалистического общества. Они становятся поэтому не средствами ограничения гражданских прав, а способами, обеспечивающими осуществление последних в полном соответствии с их подлинным социалистическим содержанием.

Вопросу о пределах осуществления гражданских прав посвящена ст. 5 ГК, ч. I которой гласит: «Гражданские права охраняются законом, за исключением случаев, когда они осуществляются в противоречии с назначением этих прав в социалистическом обществе в период строительства коммунизма». Следовательно, под пределами осуществления гражданских прав нужно понимать пределы, вытекающие из их целевого назначения, которое в свою очередь устанавливается, исходя из специфики советского общества, строящего коммунизм. Правильное понимание ст. 5 ГК возможно лишь в свете совокупного применения названных критериев. Маркс писал, например: «Платье становится действительно платьем лишь тогда, когда его носят…»[219] Значит ли это что, когда платье не носят, право собственности на него не должно защищаться, потому что имущество здесь используется не в соответствии с его назначением? Не значит, конечно, так как в указанных действиях собственника нет ничего такого, что противоречило бы специфически социалистическому назначению его субъективного права. Но если, например, собственник жилого дома не заботится о нем и ставит его под угрозу разрушения, подобное поведение должно получить уже совершенно иную оценку. Жилой дом – ценность, представляющая интерес не только для собственника, но и для общества. Ставя его под угрозу разрушения, собственник пренебрегает как своими, так и общественными интересами. Такое осуществление гражданского права не может поэтому встретить поддержку со стороны советского закона и должно влечь за собой определенную отрицательную реакцию.

Наряду с их назначением безошибочному установлению допустимых пределов осуществления субъективных гражданских прав содействуют также закрепленные в ч. II ст. 5 ГК общие требования, предъявляемые к гражданам и организациям советским гражданским законом. Эти требования заключаются в том, что как при осуществлении прав, так и при исполнении обязанностей граждане и организации должны соблюдать закон, уважать правила социалистического общежития и моральные принципы общества, строящего коммунизм. Конечно, ни правила социалистического общежития, ни принципы коммунистической морали, если они прямо не санкционированы законом, источником гражданского права не становятся. Но при выявлении юридически недозволенных способов осуществления субъективных гражданских прав вопреки их целевому назначению нельзя не учитывать противоречие таких способов требованиям коммунистической морали и правилам коммунистического общежития. Так обстоит, в частности, дело со случаями осуществления субъективного права со специальной целью причинить зло другому. Например, наниматель не обязан возмещать расходы по ремонту его квартиры, произведенному проживавшим в ней жильцом, который вселился в квартиру по ошибочно выданному ордеру. Но если бы наниматель, узнав, что жилец, проживающий в его квартире, производит ремонт, намеренно задержал его выселение, чтобы впоследствии получить целиком отремонтированную квартиру, на него была бы возложена обязанность возместить расходы по ремонту, так как из обстоятельств дела вытекало бы, что свое право на выселение он пытался осуществить в целях поживиться на чужой счет.

Таким образом, понятие пределов осуществления субъективных гражданских прав означает, что граждане и организации, осуществляя свои права, должны сообразовываться с их целевым назначением в обществе, строящем коммунизм, и с требованиями, вытекающими из закона, правил социалистического общежития и принципов коммунистической морали.

Нередко назначение субъективного гражданского права определяется в специально посвященных ему нормах Гражданского кодекса, которые устанавливают также и санкции за отступление от этого назначения. Например, в ч. I ст. 105 ГК говорится, что личная собственность граждан предназначена для удовлетворения их материальных и культурных потребностей; ч. III той же статьи запрещает использовать личную собственность для извлечения нетрудовых доходов, а ст. 111 ГК предусматривает изъятие в доход государства личного имущества, используемого в таких целях. В подобных случаях надобность в применении ст. 5 ГК не появляется, ибо все возникшие вопросы исчерпывающе разрешаются в конкретных гражданско-правовых нормах. Но иногда в этих нормах назначение предусматриваемых ими субъективных прав либо вовсе не определяется, либо если и определяется, то без установления санкций за отдельные отступления от него. Тогда возникший вопрос разрешается на основе либо одного только правила ст. 5 ГК, либо совместного его применения с соответствующими специальными нормами Гражданского кодекса. Так, нарушение определенного ч. I ст. 105 ГК целевого назначения права личной собственности может выразиться не в извлечении при ее посредстве нетрудовых доходов, а в иных действиях, например, в попытке собственника уничтожить фруктовый сад для того, чтобы после его переезда в другое место жительства садом не могли пользоваться соседи. Поскольку ни в самой ст. 105, ни в других нормах ГК о праве личной собственности не предусмотрены последствия подобных действий, применяется санкция ст. 5 ГК.

Общее содержание этой