Байки из жизни: Юридические истории 5 - Константин Александрович Костин

Решение-то получили относительно быстро, приставы чесались очень долго. Настолько долго, что мужик сам позвонил бывшей супруге и сообщил, что съехал. Правда, оставил после себя голые стены - все, что мог вытащить - вытащил, даже выключатели снял и лампочки выкрутил.

Мог бы получить целую квартиру за сотню, но остался на улице. Интересно - он считает себя в выигрыше, или нет?

18. Халява - слишком дорого

Ох, до чего чудесные бывают люди!

Обратились сегодня с весьма любопытным вопросом. История традиционно начинается с того, что жили мужик да баба. И было у них два сына - старший умный был детина, младший был и так, и сяк. Нажили две квартиры, которые завещали старшему сыну и умерли лет двадцать назад.

История умалчивает о том, что случилось с другой квартирой, факт тот, что в одной из них проживал сын младшего сына - соответственно, племянник старшего. И вот помирает и старший сын. У самого детей не было - только жена, соответственно, она и стала наследником всего имущества, в том числе и упомянутой выше квартиры.

Младший с женой пошли к жене старшего. Так и так, бабушка с дедушкой обещали внуку квартиру оставить, а ты - вообще незаконная наследница, переписывай квартиру на внука. Не знаю уж, по доброте душевной, или по каким-то другим соображениям, но жена старшего сына согласилась переписать квартиру на внука.

Но есть затык! Чтобы не попадать на налоги она готова заключить договор дарения, что, в принципе, отвечает действительности. Тогда на налоги попадает племянник, потому что близким родственником не является. Младший с женой так не согласны - они настаивают на договоре купли-продажи, чтобы не попадать на НДФЛ. Но, при продаже наследственной квартиры, бывшей в собственности менее трех лет, на НДФЛ уже попадает вдова! И ее тоже не устраивает лишиться квартиры и заплатить еще и за это налоги!

Да, до меня они уже много у кого были, предложенные варианты - подождать три года или заключить брак между племянником и теткой, чтобы подарить квартиру в браке, их не устраивают. Первое - потому что женщина сама в возрасте, неизвестно, сколько она проживет, а там дочка от первого брака, все ей достанется. Второе - потому что она старая, да еще и неизвестно, как вдова к такому предложению отнесется. Может, там есть какое-то имущество и ей не улыбается, чтобы, в случае чего, племянник стал наследником.

Подчеркну - вопрос стоял уже не в том, чтобы получить в дар квартиру, которую никто не против подарить, а в том, чтобы вообще отжать у тетки квартиры. То есть оспорить завещание четвертьвековой давности, чтобы квартира сразу досталась младшему! А уж там-то от отца к сыну дарение, как близким родственникам, налогом не облагается.

То есть их сын на халяву жил в чужой квартире двадцать лет, теперь им на халяву предлагают забрать эту квартиру - только заплатить НДФЛ, а они воротят морду - дорого им!

19. Почти убивец

Это - история, рассказанная коллегой, бывший прокурором, о проблемах, заложенных ещё людьми, которых никто и не помнит на момент возникновения проблем.

Давным-давно, ещё в советские благословенные застойные жили-были два брата. Братья были дружны, семьи тоже. Есть хороший участок земли, щедро отрезанный советским государством на эти самые две семьи.

И решили две дружные семьи построить двухвартирный, как ныне модно обзывать, дом.

И вот именно в этот момент заложили они очень поганую навозную мину - дом построить не вдоль улицы, как это принято обычно, а поперёк, вдоль забора с соседями.

Ну, в принципе тогда это было прекрасное решение. Года благословенные, бодрым шагом в социализм, семьи дружны как никогда. Двор-то и будет всем одним общим. Сказка же.

Прошло лет тридцать и мина сработала, превратив сказку в поганую быль.

Одна часть дома, что глубже, досталась внуку одного из братьев. Парнишка молодой да горячий, но семейный да с ребятёнком мелким.

А вот вторая Бог весть какими путями наследственным правом неисповедимым досталась, кажется, двоюродной племяннице жены второго брата. Та часть, что ближе к улице.

И эта седьмая вода на киселе оказалась очень поганой теткой. Один пример - из-за характера своего за одну ночь поставила в полуметре от кухонного окна парнишки туалет системы "сортир деревенский ", да в другой день забором перегородила полдвора, что молодой семье пришлось по задворкам, по козьей тропинке вдоль оврага с коляской ходить. Да и чуть ли не каждый день провоцировала скандалы. А реально пыталась выжить парня на продажу по дешёвке его доли.

Ситуация эта вылезла, когда в суде уголовное дело по угрозе убийством в отношении парня появилось. А он всего лишь пытался убрать этот сраный туалет, да лопатой махал вокруг него с матюками на русском могучем. А тетка что, она же "испугалась" реальных угроз подкреплённых очевидными действиями". МВД, конечно сразу возбудились - угроза с лопатой же!

Кстати, вопреки расхожему мнению, в обычной ситуации, что прокурор, что судья - люди адекватные и такие дела не пропускают, выбивая его назад на "допрасследование", где оно благополучно умирает в архиве, как висяк. Именно поэтому оправдательных в России с гулькин нос, нужно возвраты смотреть, они там реально работают.

Если коротко, то прокурор и судья вежливо обматерили "потерпевшую" тетку прямо в суде и что дознавателя. Парню объяснили про сервитут, а этой мымре - чем чревато такое поведение в реале.

После этого суда тётка слегка успокоилась, забор укоротили, туалет снесли, а парень еще приходил потом разок к прокурору - посоветоваться.

Вот такая вот социалистическая сказка, не пережившая капитализм.

20. Банк у банка машину отжал

Вообще, порой у меня возникает подозрение, что в начале XXI века сотрудники банков сами бегали за людьми и нещадно запинывали тех, кто отказывался взять кредит. Потому что сейчас, в 2023 году, три четверти обращений так или иначе связаны с кредитами десяти, а то и двадцати летней давности.

В этой истории - аналогично. Парень взял когда-то кредит в банке, кредит не выплатил, даже не столько оттого, что не хотел, а оттого, что тот банк накрылся и куда платить было непонятно.

Правопреемником накрывшегося банка стал "Альфа", что пока не имеет значения для истории.

Прошел год, другой, десять лет. Парень