Байки из жизни: Юридические истории 5 - Константин Александрович Костин

- Непонятно... а как вы встречаетесь?

- Договариваемся и встречаемся.

- Но договариваетесь по телефону?

- Нет, у меня нет телефона ответчика.

- Хорошо, а как тогда договариваетесь?

- Я прихожу в офис к ответчику - там и договариваюсь.

- То есть вам все равно придется встречаться до следующего заседания?

- Зачем?

- Чтобы по экспертизе решить!

- А, это да.

- Вот и передадите повестку!

- Нет, я не уверен, что мы успеем встретиться до следующего заседания.

- Да как так-то? Вам нужно обсудить вопрос, телефона ответчика у вас нет, вам же все равно придется встречаться!

- Да, но я не уверен, что смогу передать повестку.

И вот этого тупняка было минут на пятнадцать! Наконец, судья сдалась - отправят почтой.

Выхожу из суда, сажусь в авто, чтобы прогреть его - на улице почти тридцать мороза, вообще не Африка. Пока сижу в авто, курю - из здания выходит представитель ответчика. Из машины напротив выходит дамочка-ответчик, тоже оба закуривают, разговаривают о чем-то.

Тут я вообще не понял. В чем был смысл вот этого бреда с повесткой, что ответчика не сможет увидеть, не уверен, что передаст повестку?

23. Что могло пойти не так?

Некий гражданин, имея ООО, торгует автомобильными запчастями. К нему обратился знакомый - директор конкурирующей фирмы, но поддерживали отношения - даже пару раз выпивали.

Мол, так и так, есть хороший заказ на пяток миллионов, но одновременно есть и затык. Оплату на свое ООО знакомый принять не может, потому что оно в банкротстве. Предложил вполне очевидную схему: гражданин принимает оплату на свое ООО, налит деньги и передает их знакомому. А уж он-то закупает товар и передает его конечному покупателю.

Гражданин заключил договор, выставил счет, получил оплату, сналил деньги, передал их знакомому - без каких-то документов - договоров, расписок и так далее...

Вот что в такой схеме могло пойти не так?

Прошло какое-то время и гражданину звонит покупатель:

- Где запчасти?

- Без понятия, это и не мои проблемы. Деньги я передал тому-то, с него запчасти и трясите.

- Э, не, братан! Во-первых, тот деятель представился менеджером твоей фирмы, а, во-вторых, он не абонент.

Собственно, на этом разговор и закончился. Гражданин упорно продолжал считать себя правым, ведь деньги не он себе в карман положил. Контрагент тоже считал себя правым - ведь он загнал деньги именно на это ООО, но товар не получил.

Прошло еще какое-то время и гражданин получил претензию по почте, которую проигнорировал. А еще спустя какое-то время - повестку в суд.

Тут-то он и забегал...

Впрочем, понятно и ежу, что судебные перспективы этого спора вполне очевидны!

24. Отчаянный псих

Скажу прямо - десяток лет назад такие дела встречались повсеместно. Это был просто бич, почти такой же, как телефонные мошенничества сейчас! Некий деятель продавал квартиру, а спустя какое-то время бежал в суд - признавать сделку недействительной, мотивируя тем, что состоит на учете в психушке, не отдавал себе отчет в своих действиях, продавать квартиру не имел намерений. Или же состоит на учете в наркологии, в момент заключения сделки находился под веществами и точно так же - не осознавал, что делает.

И суды стабильно разворачивали такие сделки. Так деятель получал обратно квартиру, а покупатель - исполнительный лист с надеждой когда-нибудь в далеком будущем вернуть свои же деньги.

Несомненно, это - мошенничество. Но мошенничество недоказуемое!

С годами, когда квартиры перестали покупать за нал - только в ипотеку, еще и начали требовать справки у продавца, на худой конец - водительское удостоверение, чтобы удостовериться в дееспособности, такой вид мошенничеств сошел на нет. И я полагал, что более в практике не встретится никогда.

Как бы не так!

Одна семья решила купить квартиру. Покупали через риелтора - вроде как, все проверили. Дееспособность продавца проверили по водительскому удостоверению - мол, раз водилки есть - то точно дееспособен.

Тут еще стоит отметить, что прокуратура лютует и отметает водительские даже у тех, кто в свое время от военкомата по дурке косил, а потом десяток-другой лет к психдиспансеру и близко не подходил. Кроме как за справкой для получения прав и справки без проблем выдавали - иначе не было б водительских, которые можно отмести.

То есть у человека есть действующее водительское удостоверение, он управляет автомобилем - какие могут быть сомнения?

Потом еще банк, перед выдачей ипотеки, проверял квартиру. Впрочем, как проверяют банки - ни для кого не секрет, им главное, чтобы сделка прошла - а там хоть трава не расти.

Еще раз повторю - сомнений в чистоте сделки у покупателя не было. Единственный настораживающий момент - продавец просил пожить в этой квартире. Не бесплатно, готов оплатить аренду. Заключили договор найма, деньги поначалу поступали исправно, потом - все хуже и хуже... наконец, когда накопился приличный долг - покупатели обратились в суд, чтобы выселить продавца.

К этому времени с момента сделки прошло пять лет. И, вроде как, дело-то элементарное, но на первом же заседании им вручили встречное исковое заявление!

Продавец пытался оспорить сделку и вернуть себе квартиру.

Возникает вопрос - как так, через пять лет, когда общий срок исковой давности - три года, а в этом случае - вообще всего один?

Ответ прост. Продавец мотивировал тем, что в самом деле ему был поставлен диагноз "шизофрения", но полгода назад прошел лечение... и вот тут-то осознал, что натворил! То есть сроки исковой давности нужно отсчитывать не с момента сделки, а с того момента, когда добрые дяди-доктора с помощью лоботомии и электрошока наставили человека на путь истинный.

Как он умудрился получить водительское удостоверение с таким диагнозом? Не спрашивайте, я без понятия!

Ответчики по встречному иску в свою очередь заявили экспертизу и первая экспертиза показала, что продавец в момент совершения сделки был вменяем. Последствия своих поступков осознавал. Суд вынес вполне закономерное решение - в развороте сделки отказать. Казалось бы - бинго! Победа!

Но продавец пошел в апелляцию. Опять же - без понятия, как смогли обосновать необходимость повторной экспертизы, факт тот, что она была проведена. Когда я читал решение суда - у меня слезы текли, так жалко было секретаря, которая переписывала все болячки из экспертизы. И эта экспертиза решила, что