Купчино. Четыре века истории. 50 лет современности - Денис Валерьевич Шаляпин

И это запоздание, несомненно, можно рассматривать, как благо для большинства купчинцев. Именно поэтому здесь не получили широкого распространения пятиэтажки неудачных серий: 1-335, ГИ и ОД. Зато почти все другие панельные купчинские пятиэтажки принадлежат к относительно добротным (по меркам «хрущевок», конечно) сериям: 1-ЛГ-502, 1-ЛГ-504, 1-ЛГ-507 (позд них вариантов), которые по сути являлись переходными к панельным 9-этажкам серий 1-ЛГ-602-В, 1-ЛГ-504-Д, 1-ЛГ-606, соответственно.

Тут не лишним будет несколько отступить от хронологии строительства и порассуждать по поводу термина «хрущевка». Если брать за основу исключительно временной период, то за «хрущевками» последуют «брежневки», далее – «горбачевки», «ельцинки», ну и «путинки», плавно переходящие в «медведевки».

По моему мнению, это не совсем правильная градация. Стратегия массового панельного жилищного строительства была призвана служить одной цели – дать каждой советской семье отдельную квартиру. Тем более что уже виднелся в перспективе 1980 год, а в нем, согласно тем же планам, советские люди должны были жить при коммунизме. Для достижения оной цели пошли по пути удешевления и упрощения всего. Первые «хрущевки» возводились в невиданные ранее, рекордные сроки. При этом сильно страдало качество жилья. В новых домах было зимой холодно, летом душно. Притчей во языцех стала никчемная межквартирная звукоизоляция. В квартирах отсутствовали какие-либо кладовки, прихожая и коридор являлись единым целым и тоже не повергали в восторг своими размерами. Квартиры были рассчитаны на одну многодетную семью. В большинстве случаев они представляли собой одну крупную проходную комнату и несколько более маленьких, с крайне малым размером кухонь и с совмещенным санузлом.

Бухарестская улица, 7. Серия ОД. Постройка 1964 г.

Со временем стало понятно, что грандиозность задачи недооценили. Обеспечить всех нуждающихся отдельной жилплощадью не получилось. Однако из трущоб людей выселить было необходимо. Результатом стало такое уродливое явление, как коммунальные «хрущевки». Стоит отметить, что дома планировались вовсе не для подобного использования. Это – улучшенные «хрущевки». В квартирах этих домов по большей части, имелось по две комнаты (проходных не было), увеличенных размеров кухня (до 7,5 м2), раздельный санузел. Улучшили и звукоизоляцию. В Ленинграде такие квартиры располагались в основном в зданиях серий 1-ЛГ-502 и 1-ЛГ-504. Эти дома считаются самыми удачными из панельных серий, строились они с 1964 года.

Итак, характерные признаки строений, объединяемых термином «хрущевка», представляются следующими: материал изготовления зданий – панели или блоки; этажность – не более пяти; повышенная звукопроницаемость внутренних перекрытий и пониженная теплоизоляция наружных стен; отсутствие таких удобств, как лифт и мусоропровод; в квартирах крайне малых размеров кухни, прихожие, санузлы; высота потолков – не более 2,5 метров; практически отсутствуют какие-либо кладовки, в некоторых сериях имеются встроенные антресоли. Кроме этих домов, пожалуй, допустимо отнести к «хрущевкам» и кирпичные пятиэтажные здания, возводившиеся в 1960-е годы, а также и панельные девятиэтажные дома, схожие по конструкции с пятиэтажными. Хотя все эти строения имели повышенный уровень комфорта по отношению к первым «хрущевкам».

В Купчине все здания такого рода начали строить в 1964 году. Именно в этом году освободили от постов Никиту Сергеевича. Поэтому, если отталкиваться только от временного периода, то можно сказать, что «хрущевок» в Купчине нет. Но это не так. «Хрущевки» в Купчине есть, и во множестве. И это не «брежневки», а именно «хрущевки», построенные в период правления Леонида Ильича.

Будапештская улица, 62. Серия 1-ЛГ-502. Постройка 1965 г.

Альпийский переулок, 2, 4, 6. Серия 1-528-КП-40. Постройка 1968–1969 гг.

Бухарестская улица, 39, корп. 1. Серия 1-ЛГ-602-В. Постройка 1968 г.

Первые панельные дома появились в Купчине во 2-м квартале, на только что проложенной Бухарестской улице, между Волковским проспектом и улицей Салова, в 1964 году. Это были дома серии ОД. В этом же году в 13-м квартале, близ перекрестка Будапештской улицы и проспекта Славы, сдали в эксплуатацию первые «хрущевки» серии 1-ЛГ-502-В. Именно их часто указывают в качестве «первых ласточек» купчинского домостроения. В 1965 году уже множество строений этой серии построили в 10-м, 12-м, 13-м, 14-м и 15-м кварталах. 1-ЛГ-502 – одна из самых распространенных серий панельных пятиэтажек и, по мнению многих жителей, одна из самых удачных. В отличие от первых городских «хрущевок», в домах этой серии нет проходных комнат и совмещенных санузлов, кухни стали на несколько метров больше. Но по этим же самым причинам многие квартиры в таких домах превратили в коммунальные.

В 1965 году началось строительство и более высоких – девятиэтажных зданий. Основные серии домов: панельные – 1-ЛГ-602-В и кирпичные – 1-528-КП-41. Первыми такими домами стали дом № 38 по Будапештской улице и дома № 22, № 24 по Белградской улице. На некоторых из таких домов впервые в Купчине начинают выкладывать цветными кирпичами год постройки. К сожалению, эта традиция значительного распространения не получила.

В 1969 году в северном Купчине построили несколько зданий, известных в народе под названием «корабли». Это дома серии 1-ЛГ-600. Параллельно с длинными девятиэтажками с 1966 года начали возводить и дома башенного (точечного) типа. Первыми из такого рода строений стали дома серии 1-528-КП-40.

Одновременно с девятиэтажными строились и пятиэтажные здания. Кроме уже упоминавшейся серии 1-ЛГ-502, это были панельные дома серий ГИ, 1-ЛГ-504, 1-ЛГ-507 и кирпичные серии 1-528-КП-10.

Если серия ГИ считается одной из самых худших в городе, то серии домов 1-ЛГ-504 и 1-ЛГ-507, наоборот, признаны одними из самых лучших «хрущевок» города. Строений этих серий в Купчине не очень много. Гораздо более они распространены в соседних – Московском, Кировском и Невском районах. Купчинские дома серии ГИ в основном сосредоточены в 5-м и 18-м кварталах, купчинские же дома серий 1-ЛГ-504 и 1-ЛГ-507 встречаются в 10-м, 13-м, 12-м, 18-м кварталах. Именно дома серии ГИ логично было бы подвергнуть реновации в первую очередь.

Будапештская улица, 8, корп. 1. Серия 1-ЛГ-504. Постройка 1968 г.

Пражская улица, 21. Серия 1-528-КП-80э. Постройка 1972 г.

Улица Турку, 8, корп. 1. Серия 1-ЛГ-600-А. Постройка 1969 г.

II период. С 1973 года массовая строительная площадка постепенно переместилась в южную часть нынешнего Купчина. В декабре 1972 года открыли новую станцию метро «Купчино», позднее обустроили железнодорожную платформу. В 1973 году возведен ряд домов на улицах Димитрова, Купчинской, Каштановой аллее, Дунайском проспекте. С 1975 года активно застраивалась вся территория, прилегающая к новой станции метро, – улицы Малая Балканская, Ярослава Гашека, Олеко Дундича.

Купчинская улица, 21 корп. 1. Серия 1-447-С-54, общежитие. Постройка 1974 г.

Улица Димитрова, 12, корп. 1. Серия 131. Постройка 1979 г.

Бухарестская улица, 122. Серия 137.12. Постройка 1984 г.

Будапештская улица, 103. Общежитие. Постройка 1980 г.

В основном это были дома серий 131, 1-ЛГ-504-Д, 1-ЛГ-606, 137. Последние две серии неоднократно модернизировались и