Вокруг Финляндского вокзала. Путеводитель по Выборгской стороне - Владимир Ильич Аксельрод

мещанин. Так как, видимо, Михайлова не смогла вовремя выплатить недоимку Кредитному обществу, ее дом в очередной раз был выставлен на продажу. В результате торгов он перешел «во владение ревельской гражданке вдове каретного мастера Марии-Луизы Васильевой Вайновой по акту купчей крепости от 15 декабря 1886 г.». В ее собственности дом № 11 на Тихвинской улице находился 27 лет.

Луиза Васильевна оказалось рачительной хозяйкой. Помимо ранее возведенного двухэтажного деревянного на каменной основе дома ее стараниями построили еще три новых двухэтажных деревянных дома во дворе (один из них был с каменной лестницей) и деревянный одноэтажный лицевой дом. Стоимость имущества Луизы Васильевны значительно возросла[452]. Если в первый год владения имуществом количество жильцов ее дома было небольшим (всего 13 человек), и в основном это были ремесленники, мещане и крестьяне из разных губерний, да еще и прусская подданная Праге, которой для хранения каменного угля было отдано «пустопорожнее место в 500 саженей»[453], то в следующем году с устройством новых квартир число жителей возросло до 52. В ее пяти домах были отделаны 11 двух-, 27 трех– и 13 четырехкомнатных квартир. В них провели водопровод, появились раковины и ватерклозеты[454]. В самой большой шестикомнатной квартире старого дома открыли городскую школу.

Состав жителей дома был очень пестрым как по социальному, так и по национальному составу: мелкие чиновники, купцы, мещане, ремесленники, крестьяне, отставные унтер-офицеры и солдаты, русские, «финляндские» и «прусские» уроженцы. 28 января 1899 г. имущество Л. В. Вайновой «увеличилось постройкою нового двухэтажного флигеля», а еще один задний флигель «не вполне был закончен»[455]. В последующие пять лет никаких изменений в имуществе вдовы не произошло. Из «Ведомости о доходах» видно, что в это время в бывшей барской квартире по-прежнему проживал городовой П. И. Козен, ранее снимавший скромную двухкомнатную квартиру. В 1904 г. в доме проживало два коллежских советника, две вдовы надворных советников, аптекарский помощник, священник Спасо-Бочаринской церкви, а также мещане и крестьяне, уроженцы Великих Лук, Порхова, Крестцов, Шлиссельбурга, Царского Села, Приозерска, Мышкина, Риги, Гельсингфорса, Вейсенштейна, Новгородской, Курской, Ярославской, Олонецкой, Витебской, Выборгской, Нюландской, Тавастгусской, Лифляндской и других губерний: русские, финны, латыши, литовцы, эстонцы, поляки[456]. Сказывалось близость дома к Финляндскому вокзалу и относительная дешевизна квартир по сравнению с квартирами в центре города, а также близость промышленных предприятий. Даже дела Луизы Викторовны вел иностранец – швейцарский гражданин Вильгельм Альберт, он же В. И. Цолликофер[457].

Из архивных дел видно, как резко в 1914 г. подскочила квартирная плата: сама домовладелица за пятикомнатную квартиру платила 1800 руб., плата за четырехкомнатную квартиру составляла от 600 до 1780 руб., за трехкомнатную от 300 до 480, двухкомнатную от 240 до 300 в зависимости от дополнительных удобств[458]. Дом № 11 по Тихвинской улице находился в собственности Л. В. Вайновой до 1917 г., но с 1915 г. его арендовало акционерное общество «Промет»[459]. Сейчас стоящее на его месте современное здание ничем не напоминает о далеком прошлом этого участка, как и соседнее здание предреволюционной постройки под № 13.

С середины XIX в. до конца 1860-х гг. владельцем этого участка являлся действительный статский советник К. И. Мендт[460]. В 1870 г. новой владелицей участка становится жена коллежского асессора Н. Т. Тарасевича – Александра Алексеевна[461].

В то время здесь находились деревянное, крытое тесом строение на каменном фундаменте и кирпичным цоколем, выходящее на улицу в один этаж с мезонином, а во дворе в два полных этажа; кроме того, «деревянный крытый флигель в 1 этаж с жилым чердаком», «деревянная изба по левой границе двора», «деревянное, поперечное во дворе здание, построенное глаголем в 1 этаж и частью с мезонином», «деревянная, одноэтажная дворницкая», наконец, «деревянная, одноэтажная служба с пристроенной к ней прачечной»[462].

В двух– и трехкомнатных квартирах жили мещане и крестьяне, отставные солдаты, фейерверкер и огородник.

Единственную большую квартиру в восемь комнат снимал слушатель Михайловского Артиллерийского училища, четырехкомнатную квартиру с большим сараем занимал полицейский унтер-офицер, а пятикомнатную – бессрочно отпущенный солдат. Единственный же дворянин A. A. Новицкий жил в скромной двухкомнатной квартире[463].

Сами же домовладельцы «жительство имели Коломенской части по Офицерской улице, д. 54»[464]. Своим домом они владели недолго. Через два года, как следует из «купчей крепости» от 24 января 1872 г., A. A. Тарасевич продает его санкт-петербургской мещанке О. И. Ситниковой.

Жильцы домов по-прежнему – унтер-офицеры, мастеровые, крестьяне, извозчики, студенты. Старожилами дома были дворянин А. А. Новицкий и огородник И. И. Задворный.

В течение последующих двух лет О. И. Ситникова на ссуду, полученную от Кредитного общества, построила новый двухэтажный лицевой дом на каменном фундаменте взамен части сада[465]. 16 февраля 1879 г. сгорел лицевой двухэтажный дом[466], и на его месте Ольга Ивановна построила новый, также двухэтажный, с мезонином и галереей, дом[467].

Улица Михайлова, д. 8. Производственные сооружения и особняк Б. И. Гофмарка

В 1879 г. крестьянин Спудов содержал здесь портерную, а мещанин Памяков мелочную лавку[468]. Домовладелице, видимо, постоянно не хватало денег, и она влезает в немалые долги. В 1890 г. она умирает и, согласно духовному завещанию от 25 мая с. г., все имущество перешло во владение ее детей – санкт-петербургских мещан Федора, Ивана, Ольги, Екатерины и Антонины Федоровичей Ситниковых[469]. При них имущество покойной осталось без изменения.

Состав жильцов дома также остался неизмененным. По-прежнему в доме были открыты портерная и мелочная лавки. 14 октября 1894 г. совладельцы дома смогли окончательно погасить свой долг Кредитному обществу[470], а затем на месте разобранных деревянных строений возвели производственные здания акционерного общества «Промет»[471], выкупившего у наследников О. И. Ситниковой этот участок.

Нашу прогулку по улице Михайлова мы продолжим, перейдя на четную сторону и сделав остановку у углового дома № 8/29. Это длинное, занимающее территорию двух участков, трехэтажное, с пятиэтажным левым корпусом, песочного цвета здание строгой рациональной архитектуры. Некоторое разнообразие в оформление его фасада вносят рустовка и нарядные белые наличники с замковыми камнями над окнами первого этажа, с подобным же декоративным оформлением входов, над которыми установлены железные козырьки, и арки, ведущие во двор дома. Сегодня это обычный дом, а в конце XIX в. в одной части этого длинного здания располагался механический завод купца 1-й гильдии Б. И. Гофмарка, в другом – его особняк. Здание построено в 1870 г. по проектам академиков архитектуры В. И. Токарева и А. Д. Шиллинга[472], а в 1894–1895 гг. перестроено архитектором Городской управы Д. П. Рябовым[473]. В 1840-1850-е гг. на месте дошедшего до нас здания располагался уже неоднократно упомянутый