Каменный остров. Историко-архитектурный очерк. XVIII—XXI вв. - Вера Александровна Витязева

Период с 1807 по 1813 г. наиболее интенсивный по благоустройству: построен 1-й Каменноостровский мост, завершена система каналов, созданы проезды по всем набережным, выделены новые участки для освоения. Особого внимания заслуживает фиксационный план Каменного острова, выполненный архитектором Г.П. Пильниковым в 1814 г.5 Территория между Каменноостровским дворцом и устьем Большого канала разделена на 5 земельных участков. Два из них – графа Чернышева и сенатора Колокольцова – имеют обширные садовые части за Невской набережной дорогой, проложенной в 1811 г. по проекту Г.П. Пильникова.

Генеральный план Каменного острова в 1821 г.6 фиксирует новые паркостроительные работы – посадки берез вдоль канала с круглым прудом, появление извилистой протяженной дорожки вдоль Малого канала и на месте будущей Театральной аллеи. Нужно отметить, что размеры ранее выделенных участков вдоль речки Крестовки значительно увеличились в северном направлении, и границей их стала Средняя, в дальнейшем – 1-я Березовая, аллея, пересекающая остров с востока на запад почти по центральной оси. Новых земельных участков не только не прибавилось, но, напротив, их количество сократилось за счет концентрации в руках одного владельца нескольких участков, например, увеличились владения графа Чернышева, барона Штиглица и др.

Хотя указ Александра I «О дальнейшем незастроении Каменного острова» датируется 1824 г., можно утверждать, что политика, направленная на уменьшение числа землевладельцев и ограничение их прав, проводилась уже с начала 1820-х гг.

Следующий этап в развитии землевладения на острове представлен на генеральном плане Ф. Шуберта 1828 г.7 Всего на острове 21 участок. В среднем площадь каждого из них не менее 800 кв. сажен. Все они имеют развитую хозяйственную структуру, с оранжереями, теплицами, конюшнями. Основным «примером для подражания» архитекторам служил участок Собственной Его Императорского Величества дачи, планировка которого была выполнена Дж. Бушем, много работавшим с К. Росси.

Новый период освоения территории острова фиксируется данными Атласа Н. Цылова 1849 г.8, где на девяти страницах мы видим подробную планировку участков. Их стало больше в центральной части острова и вдоль набережной Большой Невки.

Дальнейшее резкое изменение в судьбе острова происходит в 1897 г., когда впервые выделенные 18 участков (в основном в его центральной части) стали сдаваться в долгосрочную аренду. Среди арендаторов появились представители буржуазии, творческой и технической интеллигенции, купечества. Этот процесс сопровождался, с одной стороны, негативными явлениями: были случаи спекуляции участками и дачами, переходов участков земли из рук в руки, в том числе к фиктивным владельцам. Тем не менее существенно расширилась экономическая база, в освоение территории острова были вложены значительные денежные средства.

В этот предреволюционный период на Каменном острове появились выдающиеся произведения архитектуры в стилях модерн и неоклассика; многое удалось сделать в санитарно-техническом отношении: были проведены водопровод и канализация, обустроены дороги, с 1857 г. проложена линия конки; остров получил электрическое освещение.

Все это подготовило передачу Каменного острова по высочайшему повелению от 10 октября 1912 г. от последних владельцев его, герцогов Мекленбург-Стрелицких и принцессы Саксен-Альтенбургской, в ведение городского самоуправления9. Стремясь максимально использовать полученную землю, избавиться от непроизводительных затрат, новое управление провело засыпку Большого канала с его восточным рукавом, где был устроен лесопитомник; значительные площади решено было отдать под строительство различных учреждений: Института материнства и младенчества, Сельскохозяйственных курсов. В случае осуществления грандиозных проектов, выполненных известными зодчими М.С. Лялевичем, М.А. Сонгайло и другими, городская застройка вошла бы в ландшафтную среду Каменного острова, что привело бы к утрате целостности его ансамбля.

Для знакомства с использованием дачных участков примем систему архитектора Г.П. Пильникова – автора генплана Каменного острова 1814 г., сохранившуюся в своей основе почти до 1917 г.

Из истории застройки набережной малой невки

Участки от Каменноостровского моста до устья Большого канала вдоль южного берега Малой Невки имели номера с первого по шестой.

Дача Кутайсова – Ганемана

Владельцем первого участка в 1787 г. стал бывший камердинер великого князя Павла Петровича статский советник И.П. Кутайсов. На плане острова 1797 г. почти в центре участка отмечен прямоугольный в плане деревянный оштукатуренный дом, главным фасадом обращенный к дороге – будущему Каменноостровскому проспекту.

Дом был выстроен по трехчастной усадебной схеме. В центральном двухэтажном объеме находились жилые помещения. Комнаты для приемов гостей, особенно необходимые во время «высочайшего присутствия» в Каменноостровском дворце его владельцев, были в одноэтажных боковых флигелях. Хозяйственные постройки – кухня, прачечная, кладовые, оранжереи – находились в отдельном Г-образном в плане корпусе, выстроенном вдоль западной границы участка. Использован тот же композиционный прием, что и при строительстве на дворцовом участке Кухонного корпуса, который, словно высокая каменная стена, разделял парадную и хозяйственную зоны10.

И.П. Кутайсов

В 1803 г. участок поступает в казну, а с 1808 г. владельцем его становится статский советник аптекарь П. Ганеман. В 1816 г. участок вновь поступает в казну в связи с необходимостью сноса усадебного дома, который после строительства инженером А. Бетанкуром моста через Малую Невку и прокладки Каменноостровского проспекта оказался почти на проезжей части. Однако дом был снесен, судя но документам, значительно позднее; так, в рапорте смотрителя дворца в контору великого князя Михаила Павловича еще в 1825 г. читаем: «…пока новое строение на Каменном острове (четыре дома на предмостной площади, начатые в 1824 г. по проекту Л.И. Шарлеманя. – В. В.) не будет окончено, то дом Ганемана невозможно будет срывать, ибо помещения во флигеле Каменноостровского дворца совершенно нет, особенно во время присутствия там Его Императорского Высочества. Новое же строение не может быть занято прежде трех лет, ибо оно будет каменное». В 1833 г. архитектор 3. Дильдин провел перестройку «служб, пришедших в ветхость при бывшем Ганемановом доме»11. К тому времени они представляли собой два оранжерейных флигеля, верхние этажи которых предназначались для размещения обслуживающего персонала двора великого князя Михаила Павловича, где были и комнаты для его секретаря Любштейна.

Строения этого участка указаны и на плане 1837 г., а вот на листе Атласа Н. Цылова 1849 г. на этом месте обозначена «Роща».

Н.И. Цылов. Участки на набережной Малой Невки Каменного острова. 1849 г.

Дача Ольденбургского

История застройки второго участка восходит к 21 августа 1787 г., когда в ответ на просьбу придворной белошвейки мадам Бильо великим князем Павлом Петровичем подписана «данная» на участок земли на Каменном острове. В 1795 г. владелица продает его президенту Адмиралтейств-коллегии графу И.Г. Чернышеву12.

К 1797 г. на участке графа Чернышева был построен из дерева жилой оранжерейный флигель (наб. Малой Невки,