Строительный контроль - Сергей Киселев

дата, орган выдачи) с данными в проектной документации. Убедиться, что вид разрешённого использования земельного участка соответствует назначению объекта согласно ГПЗУ.

Шаг 3. Анализ комплектности и согласованности документации. Проверить наличие всех разделов проектной документации согласно Постановлению Правительства РФ 87 (актуальная редакция). Убедиться в отсутствии противоречий между архитектурными, конструктивными и инженерными решениями (пункт 7.2.4 СП 543). Сверить версии листов в перечне рабочих чертежей с фактическими экземплярами согласно требованиям ГОСТ Р 21.101-2026.

Шаг 4. Проверка соответствия нормативным требованиям. Сверить применяемые в документации технические решения с обязательными требованиями технических регламентов (ФЗ 384-ФЗ, ФЗ 123-ФЗ). Убедиться, что используемые стандарты и своды правил включены в актуальный Перечень документов в области стандартизации (РНТД). Проверить наличие технических условий (ТУ) поставщиков оборудования и их учёт в рабочей документации.

Шаг 5. Фиксация результатов и передача замечаний. Все выявленные несоответствия оформить в виде письменного реестра замечаний с указанием шифра листа, сути замечания, нормативного основания и предлагаемого решения. Направить реестр застройщику (техническому заказчику) с запросом о предоставлении исправленной документации или письменных разъяснений. До получения официального ответа приостановить выполнение работ по спорным разделам.

4. Критерии успешного выполнения

Документация принята со штампом «В производство работ» без критических замечаний.

Разрешение на строительство актуально и соответствует объекту.

Все коллизии и несоответствия устранены до начала работ.

Реестр электронных версий с датами и статусами сформирован и доступен участникам.

5. Документирование

Реестр замечаний к проектной документации.

Акты передачи документации между сторонами.

Электронная переписка с застройщиком по согласованию изменений.

Реестр технических условий поставщиков оборудования, учтённых в рабочей документации.

Трудовая функция A/02.6

Приёмка геодезической разбивочной основы

1. Цель функции

Обеспечение точности пространственного положения объекта строительства путём проверки и принятия геодезической разбивочной основы от застройщика в соответствии с пунктом 7.3 СП 543.1325800.2024.

2. Нормативная база (актуальная)

СП 543.1325800.2024 (раздел 7.3 «Входной контроль геодезической разбивочной основы»)

СП 126.13330.2017 «Геодезические работы в строительстве» (с учётом актуальных изменений)

ГОСТ Р 51872-2024 «Документация исполнительная геодезическая. Правила выполнения»

СП 48.13330.2019 (в части организации производства геодезических работ)

3. Пошаговый алгоритм выполнения

Шаг 1. Получение исходных геодезических данных. Запросить у застройщика акт передачи геодезической разбивочной основы (ГРО) с приложением схемы расположения геодезических знаков, каталога координат и высот исходных пунктов, отчёта о создании ГРО. Проверить наличие действующего членства в СРО у организации, выполнившей изыскания.

Шаг 2. Визуальный осмотр и инструментальная проверка знаков. Осмотреть геодезические знаки на предмет механических повреждений, смещения, засыпки грунтом. Выполнить контрольные измерения расстояний и превышений между переданными знаками с использованием поверенного оборудования (тахеометр, нивелир). Допустимые отклонения определяются по СП 126.13330.2017.

Шаг 3. Проверка привязки к красным линиям и границам участка. Сверить координаты углов здания в проекте с координатами, закреплёнными на местности геодезической основой. Убедиться, что габариты объекта не выходят за границы земельного участка и соблюдают отступы от красных линий согласно ГПЗУ.

Шаг 4. Оформление акта приёмки ГРО. Составить акт приёмки геодезической разбивочной основы по форме, приведённой в СП 126 и Приложении В СП 543. В акте указать: дату приёмки, состав комиссии, результаты контрольных измерений, заключение о пригодности основы для производства работ. Акт подписывается представителями застройщика, подрядчика и геодезической организации.

Шаг 5. Организация охраны и сохранности знаков. Разработать и согласовать с застройщиком мероприятия по охране геодезических знаков на период строительства. Установить защитные ограждения, предупредительные знаки вокруг реперов. Включить в ППР пункт о запрете складирования материалов в радиусе 3 м от геодезических знаков.

4. Критерии успешного выполнения

Геодезическая основа принята актом без замечаний.

Контрольные измерения подтвердили точность в пределах нормативных допусков.

Все знаки сохранены и защищены от повреждений на период строительства.

Разбивка осей здания выполнена на основе принятой ГРО.

5. Документирование

Акт освидетельствования геодезической разбивочной основы.

Отчёт о создании ГРО.

Протоколы контрольных измерений.

Схемы расположения и охраны геодезических знаков.

Трудовая функция A/03.6

Входной контроль строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования

1. Цель функции

Предотвращение применения в строительстве некачественных, несертифицированных или несоответствующих проекту материалов и изделий в соответствии с пунктом 7.1 СП 543.1325800.2024.

2. Нормативная база (актуальная)

СП 543.1325800.2024 (раздел 7.1 «Входной контроль продукции»)

ФЗ 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»

ГОСТ 24297-2013 «Верификация закупленной продукции. Организация проведения и методы контроля»

СП 48.13330.2019 (в части требований к хранению и приёмке)

3. Пошаговый алгоритм выполнения

Шаг 1. Проверка сопроводительной документации. При поступлении каждой партии материалов запросить у поставщика паспорт качества или сертификат соответствия, протоколы заводских испытаний, товарно-транспортную накладную с указанием марки, партии, даты изготовления.

Шаг 2. Визуальный осмотр и идентификация. Осмотреть материал на предмет механических повреждений, коррозии, нарушения упаковки. Сверить маркировку на изделиях с данными в сопроводительных документах. Проверить сроки годности для материалов с ограниченным сроком хранения (клеи, герметики, добавки в бетон).

Шаг 3. Выборочный инструментальный контроль. Отобрать образцы для лабораторных испытаний в соответствии с нормами отбора (ГОСТ, СП). Выполнить измерения геометрических параметров (толщина, диаметр, длина) с использованием поверенного инструмента. Для ответственных конструкций (металлоконструкции, железобетон) организовать входной контроль в аккредитованной лаборатории.

Шаг 4. Оформление журнала входного контроля. Внести данные о каждой принятой партии в журнал входного контроля (форма по Приложению В СП 543.1325800.2024): наименование материала, марка, производитель; номер и дата сопроводительных документов; результаты визуального и инструментального контроля; решение о допуске в работу или браковке.

Шаг 5. Организация правильного складирования. Контролировать соблюдение условий хранения материалов согласно требованиям производителя и СП 48.13330.2019: защита от атмосферных воздействий; разделение партий по маркам и датам; соблюдение штабелирования для предотвращения деформации.

4. Критерии успешного выполнения

Все поступающие материалы имеют полный комплект сопроводительных документов.

Выборочный контроль подтвердил соответствие параметров нормативным требованиям.

Не допущено применение материалов без входного контроля.

Журнал входного контроля ведётся своевременно и полно согласно СП 543.1325800.2024.

5. Документирование

Журнал входного контроля материалов и изделий (форма по Приложению В СП 543.1325800.2024).

Акты отбора проб и образцов.

Протоколы лабораторных испытаний.

Реестр бракованной продукции с актами о списании или возврате.

Трудовая функция A/04.6

Операционный контроль в ходе строительно-монтажных работ и ведение исполнительной документации

1. Цель функции

Обеспечение соответствия выполняемых работ проектной и рабочей документации, технологическим регламентам и нормативным требованиям в процессе их выполнения в соответствии с разделом 8 СП 543.1325800.2024.

2. Нормативная база (актуальная)

СП 543.1325800.2024 (раздел 8 «Операционный контроль»)

ГрК РФ ст. 53; ПП РФ 468; СП 48.13330.2019 (в части организации производства работ)

СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» (с учётом актуальных изменений)

Приказ Минстроя России 344/пр от 16.05.2023; Приказ Минстроя России 1026/пр от 02.12.2022

3. Пошаговый алгоритм выполнения

Шаг 1. Подготовка к контролю операции. Изучить