Строительный контроль - Сергей Киселев

рабочую документацию, технологические карты, ППР на контролируемую операцию. Определить контрольные точки, параметры, подлежащие проверке, и допустимые отклонения. Подготовить поверенный измерительный инструмент (рулетка, уровень, нивелир, склерометр и т. д.).

Шаг 2. Проведение операционного контроля в процессе работ. Выполнять контроль на ключевых этапах технологической цепочки: до начала операции (подготовка основания, разметка); в процессе выполнения (соблюдение режимов, последовательности); после завершения операции (геометрические параметры, качество).

Шаг 3. Фиксация результатов и оформление актов. Результаты каждого контроля фиксировать в общем журнале работ (форма по Приказу Минстроя России 1026/пр). На работы, становящиеся скрытыми после выполнения последующих операций, оформлять акты освидетельствования скрытых работ согласно требованиям Приказа Минстроя России 344/пр и пункту 8.3 СП 543. В акте указывать: наименование работы, дату, состав комиссии, результаты измерений, заключение о соответствии.

Шаг 4. Выявление и устранение несоответствий. При обнаружении отклонений от проекта или норм немедленно остановить работу на данном участке. Оформить предписание на устранение несоответствий с указанием сроков и ответственного. После устранения выполнить повторный контроль и зафиксировать результат.

Шаг 5. Ведение исполнительной документации в реальном времени. Оформлять исполнительные схемы, чертежи, ведомости по мере выполнения работ, не допуская накопления «хвостов». Использовать специализированное ПО для ведения исполнительной документации в электронной форме (при наличии требования договора). Обеспечить актуальность данных в реестре ИД согласно Приложению В СП 543.

4. Критерии успешного выполнения

Все работы выполняются в соответствии с технологическими картами и ППР.

Акты на скрытые работы оформлены до начала последующих операций.

Выявленные несоответствия устранены в установленные сроки.

Исполнительная документация ведётся своевременно, полно и достоверно.

5. Документирование

Общий и специальные журналы работ.

Акты освидетельствования скрытых работ.

Исполнительные схемы и чертежи.

Журнал авторского надзора (при наличии).

Предписания и акты об устранении замечаний.

Трудовая функция A/05.6

Приёмочный контроль результатов отдельных видов и этапов строительно-монтажных работ

1. Цель функции

Официальное подтверждение завершения и соответствия установленным требованиям отдельных видов, этапов работ или конструктивных элементов перед передачей следующему подрядчику или заказчику в соответствии с разделом 9 СП 543.1325800.2024.

2. Нормативная база (актуальная)

СП 543.1325800.2024 (раздел 9 «Приёмочный контроль»)

ГрК РФ статья 55 (порядок ввода объекта в эксплуатацию); ПП РФ 468

СП 48.13330.2019 (в части завершения этапов производства работ)

3. Пошаговый алгоритм выполнения

Шаг 1. Подготовка к приёмочному контролю. Убедиться, что все работы по контролируемому этапу завершены в полном объёме. Проверить наличие и правильность оформления исполнительной документации по завершённым работам согласно Приложению В СП 543. Запросить у субподрядчиков (при наличии) акты завершения их работ.

Шаг 2. Комплексная проверка соответствия. Выполнить визуальный осмотр на предмет полноты выполнения работ, качества отделки, отсутствия дефектов. Провести инструментальные замеры ключевых параметров (геометрия, уклоны, зазоры). При необходимости организовать функциональные испытания (опрессовка систем, проверка автоматики).

Шаг 3. Оформление акта приёмочного контроля. Составить акт по форме, согласованной с застройщиком. В акте указать: наименование этапа, дату, состав комиссии, перечень проверенных параметров, результаты, заключение. При наличии замечаний оформить отдельный реестр недоделок и рекламацию с указанием сроков устранения.

Шаг 4. Подписание акта и передача ответственности. Организовать подписание акта уполномоченными представителями подрядчика, застройщика, при необходимости — проектировщика и надзорных органов. После подписания акта ответственность за сохранность принятых конструкций переходит к следующей стороне. Внести данные о приёмке в общий журнал работ и реестр этапов.

Шаг 5. Контроль устранения недоделок (при наличии). Если в акте зафиксированы замечания, установить сроки их устранения и ответственных. После выполнения работ по недоделкам провести повторный осмотр. Оформить акт об устранении замечаний как приложение к основному акту приёмки.

4. Критерии успешного выполнения

Все работы этапа выполнены в полном объёме и соответствуют проекту.

Исполнительная документация по этапу оформлена и подписана.

Акт приёмочного контроля подписан всеми уполномоченными сторонами.

Недоделки (при наличии) устранены в согласованные сроки.

5. Документирование

Акты приёмочного контроля этапов работ.

Реестры недоделок и акты их устранения.

Протоколы функциональных испытаний.

Обновлённый общий журнал работ с отметкой о завершении этапа.

РАЗДЕЛ 2. УРОВЕНЬ В (ЗАСТРОЙЩИК / ТЕХНИЧЕСКИЙ ЗАКАЗЧИК)

Должности: Инженер по строительному контролю, Инспектор строительного контроля

Трудовая функция B/01.6

Верификация входного и операционного контроля, проведённого лицом, осуществляющим строительство

1. Цель функции

Подтверждение достоверности и полноты контроля качества, выполняемого подрядчиком, для минимизации рисков принятия некачественных работ и материалов в соответствии с пунктами 7.1.2, 8.1.2 СП 543.1325800.2024.

2. Нормативная база (актуальная)

СП 543.1325800.2024 (разделы 7.1.2, 8.1.2, 10 «Строительный контроль застройщика»)

ГрК РФ статья 53 (строительный контроль застройщика); ПП РФ 468

Договор подряда (раздел о строительном контроле)

3. Пошаговый алгоритм выполнения

Шаг 1. Планирование верификационных мероприятий. На основании календарного плана работ и критичности конструкций составить график выборочных проверок контроля подрядчика. Определить приоритетные направления: ответственные конструкции, скрытые работы, новые подрядчики. Согласовать график с руководителем проекта и довести до подрядчика.

Шаг 2. Верификация входного контроля подрядчика. Запросить у подрядчика журнал входного контроля и выборочные комплекты сопроводительных документов на материалы. Проверить: полноту заполнения журнала, наличие всех требуемых документов, соответствие дат поступления и контроля. Выполнить независимую выборочную проверку материалов (визуально, инструментально, при необходимости — лабораторно).

Шаг 3. Верификация операционного контроля подрядчика. Присутствовать при выполнении ключевых технологических операций подрядчиком. Сверить фактические параметры работ с данными, зафиксированными подрядчиком в общем журнале работ. Проверить соблюдение технологической последовательности, режимов, требований безопасности.

Шаг 4. Проверка ведения исполнительной документации подрядчиком. Регулярно запрашивать и проверять актуальность исполнительной документации подрядчика согласно Приложению В СП 543. Убедиться, что акты на скрытые работы оформляются до начала последующих операций. Проверить наличие геодезических исполнительных схем с фактическими отклонениями.

Шаг 5. Оформление результатов верификации и принятие решений. Результаты каждой проверки фиксировать в журнале строительного контроля застройщика. При выявлении системных нарушений оформлять предписание подрядчику с требованием устранения причин. При подтверждении качества — визировать документы подрядчика и разрешать продолжение работ.

4. Критерии успешного выполнения

Верификационные проверки проводятся согласно утверждённому графику.

Выявленные расхождения между контролем подрядчика и независимой проверкой не превышают допустимых значений, установленных договором.

Все предписания подрядчику исполнены в установленные сроки.

Документация застройщика по строительному контролю ведётся полно и своевременно.

5. Документирование

Журнал строительного контроля застройщика (форма по СП 543.1325800.2024).

Графики верификационных проверок.

Предписания подрядчику и акты об их исполнении.

Реестр визированной документации подрядчика.

Трудовая функция B/02.6

Верификация приёмочного контроля результатов выполнения отдельных видов, этапов строительно-монтажных работ, проведённого лицом, осуществляющим строительство

1. Цель функции

Независимое подтверждение готовности и соответствия завершённых этапов работ требованиям проекта и нормативов перед их официальной приёмкой и оплатой в соответствии с разделом 9 СП 543.1325800.2024.

2. Нормативная база (актуальная)

СП 543.1325800.2024 (раздел 9 «Приёмочный контроль», раздел 10 «Строительный контроль застройщика»)

ГрК РФ статьи