Байки из жизни: Юридические истории 5 - Константин Александрович Костин

Неоднократно я жаловался на то, что, несмотря на перспективы дела в суде, люди, как правило, не готовы договариваться без суда. И тут произошла история, сильно выбивающаяся из общей канвы.

Обратился клиент - почти год назад уволился из организации, в которой проработал несколько лет, и тут узнал, что зарплата подлежит ежегодной индексации. Но на работу зарплату никто не индексировал.

До меня он обращался к какому-то адвокату, который составил претензию, насчитав долг 400 000 с лишним рублей. Фирма ответила на претензию - мы вам ничего не должны, идите лесом. Пора выходить в суд, только адвокат укатил в отпуск. Тоже непонятно - нафига ты так делаешь? Взялся за дело - так не говори, что не груздь, доводи до конца!

Соответственно, клиент обратился ко мне, чтобы я составил исковое. Напомню - сроков давности, даже если считать с даты увольнения, осталось чуть больше недели. Посмотрел я на эту претензию... в целом - да, так-то оно так. Вопрос в другом - в сроках. Полистал пленум и понял, что суд может качнуться в любую сторону. Может как удовлетворить все, или часть, так и, по причине сроков, отказать полностью.

Объяснил клиенту - перспективы неоднозначные, но есть смысл попытаться. Он решил попытаться. Договорились, что через пару дней я буду свободнее и составлю исковое.

Проходит пара дней - со мной связывается клиент.

- Подождите с исковым. Кажется, мы договорились!

Отправил мне переписку с работодателем. Похоже, там тоже с кем-то проконсультировались и пришли к выводу о неоднозначности судебных перспектив. Предложили выплатить 300 000 рублей, чтобы решить дело без суда.

- Давай, - говорю, - договаривайся. Далеко не факт, что через суд будет лучше. Только быстрее - сроки горят. Хотя бы соглашение подпиши, чтобы сроки давности с новой даты считать, а там - хоть трава не расти, времени, чтобы обратиться в суд, будет полно.

Через день подписали соглашение, еще через день выплатили всю обещанную сумму.

История, с одной стороны, такова, что особо рассказывать не о чем. Но, с другой, это - тот редкий случай, когда никто не вешал никому лапши на уши, обещая золотые горы, затягивая клиента в суд, чтобы срубить бабла.

47. Гараж

Некоторое время назад - года два или три - пришел дед. Получил почтой исковое заявление - администрация вышла на него в суд, требуют признать его гараж самостроем и обязать деда снести гараж.

Дед все понял по-своему.

- Вот, - говорит, - хотят купить мой гараж, да понять не могу, за какую цену хотят купить.

Еле-еле втолковал ему, что все наоборот - его гараж хотят снести. Тогда как раз волна таких дел шла, да и сейчас еще встречаются, но реже. Городская администрация внезапно обнаружила кучу самостроев еще с незапамятных времен и начала выходить в суд, чтобы снести их, а так же взыскать неосновательное обогащение в виде арендной платы за землю, на которых гаражи стояли.

Дед купил этот гараж в начале девяностых, еще до денежной реформы 1995 года - ветхий договор, напечатанный на машинке, с ценами еще в миллионах. Было у него тогда свидетельство о собственности или нет - не помню, но свидетельство о собственности - не помеха признать гараж самостроем, поскольку находился он во дворе жилого дома, а земля под гаражом - не оформлена.

Когда я объяснил деду перспективы и обозначил стоимость представления его интересов в суде - он прямо взвизгнул!

- Дармоеды, - кричит. - Как они смеют - мой гараж сносить! Я - заслуженный металлург, гараж век стоял и еще век простоит! Да и вообще не нужен мне этот гараж - пущай подавятся, безбожники!

Короче, там была длинная тирада, в которой смешалось все от "пусть подавятся моим гаражом" до "никто ничего не заберет".

Я еще раз попытался ему объяснить, что даже если пойти в суд - вообще не факт, что гараж устоит. А если не пойти - то совершенно точно деда обяжут снести гараж, если сам не снесет - взыщут расходы на его демонтаж, вдобавок - аренду земли под гаражом.

Ушел. Вернулся через какое-то время, уже с решением, вступившим в законную силу и писками "спасите, помогите".

Там уже все сроки апелляции прошли, единственное, что я ему объяснил - в решении указано, что дед обязан снести свой гараж. Или снесет сам, или снесут приставы и уже будет дороже.

Снова писки-визги про заслуженного металлурга, почетную грамоту от позапозапозапрошлого губернатора. Что сам сносить свой гараж не будет и никому не позволит.

И сегодня он пришел опять.

С пенсии взыскивают 120 000 рублей, потраченных на снос гаража. В суде - исковое о взыскании арендной платы.

Ладно, по тому, что потрачено на снос гаража - уже ничего не придумать, вопрос по арендной плате - за какой период ее пытаются взыскать, возможно ли там применить сроки исковой давности.

Но, едва зашел разговор о гонораре, деда снова прорвало:

- Бездельники, дармоеды! Мало того, что гараж снесли, еще и деньги за это требуют! Да он и не стоит столько, сколько с меня хотят! И все втихую, без предупреждения!

- Подожди, дед! Только я тебе, как минимум - дважды объяснял, что снесут и бабло за это стрясут! Скорее всего - еще и приставы предупреждали! И про аренду я тебя предупреждал!

Опять ушел. Интересно - вернется ли опять, когда еще и аренду с пенсии взыскивать начнут?

48. Сельский детектив

В начале века мужик переехал из Челябинска в Москву, где прочно обосновался. Работа, жена, дети, квартира. В Челябинске у него остался отец, который с годами моложе не становился. Про мать ничего не говорил - соответственно, и я не могу ничего сказать. Или умерла очень давно, или с давних пор не общаются - не знаю, врать не буду.

Спустя несколько лет мужик купил отцу дом в области - долго искали, выбирали, чтобы был хороший дом, чтобы было возможно жить зимой. Первое время отец приезжал в дом как на дачу, проживая в основном в городе, потом вообще переехал за город, квартиру сдавал. Сам мужик с отцом созванивался раз в день, пару-тройку раз в год приезжал навещать.

И вот - отец уже совсем старый дед, к нему повадилась ходить какая-то бабушка. Из местных, из