Восточная философия богатства. Комплект книг Саидмурода Давлатова - Саидмурод Раджабович Давлатов

Первый способ. Все денежные операции, связанные с товарооборотом или предоставлением услуг, проводить через свой банковский счет, чтобы банк фиксировал на нем движение.

Уровень базара – это вчерашний день. Завтра будет другой мир. Вам необходима банковская помощь. Даже если вы покупаете товар за границей, не стоит использовать наличные, используйте банковский счет. Работая с банками, вы создаете кредитную историю. Банк смотрит на ваш оборот и видит, что у вас есть деньги. Может быть, у вас миллионные долги, но банк интересует на самом деле лишь солидный денежный оборот, из факта которого программа делает вывод, что вы умеете управлять денежными потоками.

Если у вас есть бизнес, вы обязательно должны использовать эти способы заслужить кредит доверия перед банками. Если же у вас нет своего бизнеса, вы должны заранее подумать о формировании кредитной истории.

Второй способ. Начните откладывать деньги на депозит.

Я всегда советую откладывать не менее 10 % своего дохода. Если вы занимаетесь бизнесом, значит, вы должны добиться его финансовой защищенности. А для этого вам необходимо накопить на депозитном счете сумму, которая включает в себя все самые необходимые расходы вашего бизнеса за период от трех до шести месяцев. Это аренда, зарплата, административные и другие стабильные расходы.

Если вдруг в бизнесе сложится неблагоприятная ситуация – например, спад сезонного спроса или товар задержат на границе, вы сможете снять с депозита сумму, равную месячному расходу вашего бизнеса, и спокойно продолжать работать.

Как только ситуация нормализуется, вы снова начнете откладывать 10 % от прибыли на депозит в банке, пока не восстановите прежнюю сумму.

Если у вас нет бизнеса, вам следует также откладывать 10 % на будущее и хранить их на депозите в банке. Эти деньги создадут финансовую защищенность семьи.

Это первая модель формирования кредита доверия перед финансовыми учреждениями.

Вторая модель еще интереснее. Если вы хотите получить сумму побольше и не хотите долго ждать, – она вам подойдет. Я использовал именно эту модель.

Я взял в долг у кредиторов $10 000, поручил жене отнести их в банк и положить на счет. Через неделю я отправил жену снять со счета эти деньги и положить на счет в другом банке.

Еще через неделю жена снова забирала деньги во втором банке и размещала на счете в следующем. Таким образом мы обошли десятки банков.

Через полгода жена написала заявление о получении кредита во все банки, в которых она была. Мы просили $100 000, а получили $37 000. Это была вполне приемлемая сумма, с чего-то надо было начинать.

Кредит дали на три года, тогда это был максимальный срок. Через год я его закрыл досрочно, для чего нашел других кредиторов, так как полученный кредит я вложил в бизнес, а из бизнеса, как я уже говорил, забирать деньги нельзя.

Закрыв эту сумму, я подал заявку на получение кредита в другой банк. А у банков существует общая база, взаимосвязь, они таким образом проверяют клиентов.

В этом банке я снова просил $100 000, но мне дали $75 000 на три года.

И снова через год я закрыл этот кредит, и снова пришлось искать нового кредитора для этой цели.

Действуя таким образом, я довел свою кредитную линию за три года до $250 000.

Постепенно от разовых кредитов мы перешли к кредитной линии. Представьте, что у вас кредитная линия от $500 000 до $1 000 000. У вас возникла непредвиденная ситуация и вам необходимо срочно найти $70 000. Вы обращаетесь в банк и оперативно получаете нужную сумму.

Через три месяца у вас появились деньги – и вы спокойно закрываете кредит, зная при этом, что в любой момент можете получить любую сумму в пределах своего лимита.

Я стремлюсь довести свою кредитную линию до двадцати миллионов долларов, а потом и до нескольких миллиардов, так как у меня много проектов и мне всегда могут понадобиться деньги. В настоящий момент она составляет три миллиона долларов.

Вам, дорогие читатели, ничто не мешает использовать мой опыт в своих целях. За пять-семь лет вы можете реализовать все эти знания и станете мультимиллионерами. Все зависит только от вас.

Глава 25

Три формулы, показывающие, как надо брать кредиты

«Быть информированным означает иметь много денег».

Жак Аттали

Первая формула касается того, когда надо брать кредиты или займы.

Вторая формула объясняет, сколько денег надо брать.

Третья формула подсказывает, как именно надо брать.

Люди берут кредиты, когда им не хватает денег. Чаще всего это происходит в критический период кризиса.

Никогда не берите кредиты, когда дела у вас идут плохо! У вас и так проблемы, зачем добавлять к ним еще одну?

Рисунок 24. Когда нельзя брать кредит или деньги в долг

В первую очередь надо правильно организовать дела, изменить мышление должника, использовать правила, которые я дал в этой книге. А когда ситуация начнет улучшаться, когда ключевые показатели – чистая прибыль, товарооборот, окупаемость – пойдут вверх, вот тогда можно идти в банк и брать кредит. А пока у вас кризис – арендуйте деньги, чтобы зарабатывать больше. И увеличивайте товарооборот.

Рисунок 25. Когда надо арендовать деньги

Вторая формула. Если вы бизнесмен, посчитайте свой годовой товарооборот и возьмите кредит на сумму, равную 20 % от этой цифры. Больше брать нельзя. Например, ваш товарооборот составляет 10 миллионов рублей. Значит, сумма кредита, который вы можете взять, составляет 2 миллиона. Эту сумму ваш бизнес сможет оплатить без особого напряжения сил.

Рисунок 26. Сколько можно взять в кредит или занять в долг

Если же вы – физическое лицо и бизнеса у вас нет, тогда посчитайте свой годовой семейный доход, и возьмите кредит в размере 20 % от этой суммы.

Желательно вообще в таком положении не брать кредиты и не занимать деньги. Эти займы вам придется закрывать самому, то есть придется сократить свои расходы и отказаться от чего-то необходимого, чтобы выполнить свои обязательства.

В третьей формуле есть два пункта.

Обычно больше половины выплат по погашению кредита составляют проценты, меньшая часть уходит на погашение основной суммы.

В этом случае досрочное погашение вам не выгодно. Предположим, вы взяли кредит сроком на десять лет, но закрыли его за три года. Фактически вы использовали деньги банка три года, но заплатите проценты банку за пять лет.

Если же вы будете погашать