Путь одного агентства. Том 2 - Олег Торбосов

– Эмм, – Влад немного стушевался, – я тоже отсюда в Дубай лечу…

Мы с Ростиславом удивлённо на него посмотрели.

– Тоже офис открывать? – в шутку спросил я.

– Нет… Марина прилетит… Решили немного там отдохнуть.

Глава 92

Дома у лагуны

Влада мы в итоге потеряли. Вернулся он в компанию обратно только через год. Когда их пути с Мариной разошлись. Всё остальное время он не общался с нами. Был околдован её чарами. Марина предоставила Владу своих друзей вместо нас. Я был этим недоволен.

Прилетев с Мальдив в Дубай, я первым делом взял в аренду красный «Порше 911». Гонял по улицам города и одну за одной выкладывал в свой акккаунт сториз. Я знал, что Влад фанатеет от этой машины. Посидеть за рулём было его мечтой. Мой расчёт был на то, что он посмотрит сториз и напишет: «О, бро, тачка огонь. Давно мечтал. Погнали покатаемся!»

Вечером этого же дня Марина арендовала Владу точно такой же «Порше». Мои сториз были просмотрены. Но остались без ответа.

Я на время отставил треснувшую дружбу в сторону и с головой погрузился в работу над запуском офиса. Первым делом опубликовал видео о том, что «Вайтвилл» планирует открывать в Дубае офис.

– Ребята, вы уже знаете о моих планах на этот город, – с улыбкой вещал я в камеру. – Решил запускаться в Эмиратах, и мне нужен союзник – сильный руководитель. Если вы давно живёте в Дубае, работаете в сфере недвижимости и хотите помочь мне построить большую компанию, пишите в директ.

Через двадцать минут позвонил Егор.

– Олег, видел твою сториз об открытии в Дубае. Правильное решение.

– Да, спасибо. Не хочешь попробовать себя руководителем в «Вайтвилл»? – с энтузиазмом предложил я.

– Блин, звучит круто, но я в «Макс Кэпитал» вышел недавно. Не люблю переобуваться. Но ты можешь предложить Максу, моему коллеге. Он опытный чел. Я тебе давал его номер.

– Да, хорошо. Обсужу с ним.

– Я с хорошими новостями. Закрыл ещё одну сделку с твоим клиентом. Продал квартиру за миллион долларов в районе «Дистрикт Уан».

– Круто, я про такой не слышал.

– Да, это фантастическое место. Целый город строится вокруг большой кристальной лагуны. Хочешь, я тебя свожу туда, поснимаешь? На такие кадры и новые клиенты подтянутся.

– Я не против. Погнали.

Через два часа я гулял босиком по берегу голубой лагуны в районе «Дистрикт Уан».

Егор рассказал, что в первой очереди проекта застройщик построил только часть от большой лагуны. Сама лагуна представляла из себя большой бассейн с пресной водой. Только спуск в него был пологим, как в озеро. Берега лагуны были сделаны из специального композита, похожего по цвету и текстуре на песок.

Вдоль берегов стояли симпатичные виллы. Возле каждой прямо на песке лежали большие доски, похожие на сёрферские, – сап-борды. На них ты стоишь двумя ногами и гребёшь веслом.

– Люди друг к другу на виллу в гости плавают на этих досках по каналам, – воодушевлённо рассказывал Егор. Было заметно, что ему здесь нравится. – Вон там виднеется монолит торгового центра. Когда его закончат, этот молл станет самым большим в Дубае. А чуть дальше строится очередь с многоквартирными домами. Они будут стоять прямо у воды. Из окон – вид на голубую воду, как на Мальдивах.

Под рассказы Егора мы дошли до офиса продаж. Там нам показали гигантский макет всего проекта. Из торгового центра на макете торчал пятидесятиэтажный небоскрёб. С верха башни спускалась крытая горнолыжная трасса. Глаза мои чуть не повыкатывались из орбит от впечатляющих масштабов. Такого в Москве ещё не встречал.

В «Дистрикт Уан» я снял десять видео. По дороге до «Риксоса» закинул все ролики в инсту*. Заодно разобрал сообщения в директе. Весь день у меня в сториз висела информация о поиске руководителя в наш дубайский офис. И один отклик меня заинтересовал.

«Привет, Олег. Меня зовут Тихон Чёрный [#]. Я живу в Дубае уже одиннадцать лет. Из них девять лет работаю в сфере недвижимости. Сейчас руковожу департаментом новостроек в одном агентстве. Сам предпочитаю не продавать, а менеджерить. Могу пригодиться при открытии “Вайтвилл” в Дубае. Предлагаю встретиться, обсудить детали. Тихон».

Я ответил Тихону. Мы договорились о встрече в «Риксосе».

В назначенное время я спустился в лобби-бар и подошёл к круглому столику. Напротив меня оказался крепкий мужчина с тёмной бородой, чем-то напоминающей козлиную. Он был одет в тёмный классический костюм и голубую рубашку. Это был Тихон.

Глава 93

Беседа с Тихоном

Ясел в кресло и сразу заказал у официанта чай с ромашкой.

– Привет, я Олег.

– Рад знакомству, я Тихон, – ответил мужчина с козлиной бородкой.

– Чем я занимаюсь, ты, скорее всего, знаешь? – уточнил я.

– Да. Подписан. Слежу.

– Я передал в начале года двум дубайским брокерам десяток клиентов. Часть из них уже купила здесь квартиры. Сделки получились быстрые и несложные. И я…

– А кому передавал, если не секрет? – перебил меня Тихон.

– «Макс Кэпитал». Знаешь таких?

– Да. Русские ребята. Быстро растут.

– Так вот. Я уже умудрился заработать в Дубае кое-какие деньги. По моим подсчётам, их должно хватить на открытие офиса. У тебя есть опыт запуска компании по недвижке на местном рынке?

– Я сейчас работаю на позиции руководителя отдела новостроек в одном молодом агентстве. Меня как раз туда и взяли, чтобы построить этот департамент.

– И как успехи?

– Собрал команду из пяти брокеров. Бэк-офис сделал – офис-менеджеры, ассистенты. С застройщиками договорился. Провёл брокер-туры. С маркетинговой компанией договорился. Но буксуем. Не выделяют пока бюджет на рекламу. Лидов нет.

– А почему? Это ведь как душить своего ребёнка…

– Компания в основном занимается арендой. Там сделки быстрые и работа идёт от собственника. Сейчас решили сыграть на рынке новостроек. А в офф-плане немного по-другому всё устроено. Конкуренция большая.

– Офф-план – это и есть рынок строящихся домов?

– Да, мы офф-планом называем продажи от застройщиков, а секондари-маркет – это рынок вторички.

– И ты сейчас думаешь уйти оттуда и устроиться ко мне в «Вайтвилл»?

– Да, я был бы рад. Уверен, что смогу пригодиться. Команда сейчас там разваливается. Я мог бы взять с собой двух адекватных брокеров, которые уже ищут работу. И офис-менеджер хороший есть.

– Я вот не любитель таких гастролирующих «оркестров». У нас всё равно надо будет пройти тестирование через «Эйчарсканер» и собеседование с эйчаром.

– Да, это без проблем. Там ребята адекватные. Только мы если уволимся, нам компания отменит рабочие визы, и нужно будет куда-то устроиться сразу. А то у нас не будет эмирейтс айди.

– Это карточка такая пластиковая резидентская?

– Да, вот такая, – Тихон достал из портмоне небольшую карточку со своей фотографией и дал мне. На фотке его бородка казалась ещё более козлиной. – С ней ты можешь открывать счета в банке, жить весь год в стране без ограничений, снимать квартиру на долгий срок, получить водительские права, детей оформлять в садики и школы. В общем, чувствовать себя полноценным членом общества, – Тихон улыбнулся и заботливо убрал карточку в портмоне.

– И если ты уволишься, то у тебя заберут эту карту? – уточнил я.

– Да, если компания отменяет визу, у тебя есть тридцать дней, чтобы уехать. Ну или остаться, но уже в качестве туриста. Без права работать.

– А мне, чтобы такие карточки выдавать, надо открыть компанию?

– Да, это обязательно. Но в Дубае открыть агентство недвижимости может только локал.

– В смысле? Только местные могут владеть агентством?

– Да, такие правила. Сто процентов компании должно быть у араба.

– И что, у «Макс Кэпитал» тоже вся компания зарегистрирована на араба? Это вообще безопасно?

– Да, у всех дубайских агентств так. Это сделано, чтобы среди местных была нулевая безработица. Тут у любого араба по десять компаний. С каждой капает годовой бонус. Но он подписывает договор, что не претендует на имущество и на прибыль. Хотя если попадётся непорядочный партнёр, то могут быть сложности. Всё-таки он реальный владелец.

– Блин, не очень комфортно, но что поделаешь, – я сделал глоток ромашкового чая. – Если мы ударим по рукам, то