Алагёз - taramans

супруг, когда построил этот дом, через некоторое время по ряду причин разочаровался в нем. Им был выкуплен у городских властей земельный участок, в черте города и удобно расположенный. Там даже фундамент будущего особняка возводить начали, но… Человек предполагает, а бог — располагает! Супруг мой скончался. Сначала мне было не до того, а потом и вовсе… Участок этот до сих пор находится в моей собственности. Сами понимаете, возраст мой таков, что уж ни о каком возведении нового дома и речи идти не может. А вот вы, молодой человек, вполне можете осилить эту задачу. Впрочем… Надумаете его продать — это не составит труда, ко мне уже неоднократно обращались по этому поводу. Но уж и сама не знаю почему, однако продать его я отказалась. Вот… Юрий Александрович! В присутствии моих хороших друзей при участии поверенного я хочу передать вам в дар сей участок. Как говорится: владейте и распоряжайтесь!

«Не было печали — купила бабка порося!».

Так думал Плещеев, разглядывая изрядный кусок земли, расположенный в конце одной из улиц, идущих от реки в гору. До центра Пятигорска и впрямь было — рукой подать, опять же тихо, а оставшиеся здесь деревья — то ли буки, то ли вязы — создавали довольно красивый пейзаж. Если повернуться лицом к реке — тоже вид отменный: вроде и невысоко поднялись, а город как на ладони, и река, и станица Кабардинская за нею.

«Нет, красиво! Правда — красиво!».

Набраться наглости и отправится на прием к знаменитым братьям-итальянцам, строителям этого города, Плещеев не решился.

«Нам бы попроще кого, но не явного идиота или прохиндея!».

За «синенькую» пятирублевку, молодой чиновник в управе подсказал Юрию, что имеется у них архитектор: молодой, но подающий надежды. Немец, между прочим! А это могло дать гарантии, что подпоручика на «объегорят» на деньги и не слепят ему «домик Нуф-Нуфа»!

Немец-перец-колбаса был и впрямь молод — вряд ли намного старше тридцати лет. Звался он Вильгельм Кёллер. Светловолосый крепыш вышесреднего роста. Немного поговорив с ним, Плещеев выяснил, что учился Вилли в Петербурге, а потом и где-то на юге германских земель, но бывал и на севере Италии.

— Кёллер, Кёллер… — задумался Юрий, — А в немецкой колонии у вас родные есть?

Оказалось, таки — да, Вилли приходился внуком старосты колонии.

«Местный немец, получается!».

— А вот хозяин пивной в колонии? — продолжил расспросы подпоручик.

Оказалось — дядька!

«Понятно, откуда у тебя такая фамилия!».

К удивлению Плещеева, «фашист» деньги вперед брать отказался наотрез, заявив, что только после заключения договора он будет рассчитывать на денежное вознаграждение. И то — только в виде небольшого аванса. Дескать, «Майне Эре хайст Эрлихкайт»!

Они вместе проехали на теперь уже плещеевский участок, и немец проверил его весь, излазив вдоль и поперек все кусты, проверив, казалось бы, даже кротовые норы, и вынес вердикт: «Зер гут, Вольдемар! Зер гут!».

«Тьфу ты, черт возьми! Конечно же, все было не так!».

Участок размерами навскидку был метров семьдесят на пятьдесят. Ближняя его часть довольно обильно заросла кустами, но средь них проглядывал фундамент, сложенный из дикого камня. Немец тщательно его осмотрел и подтвердил, что фундамент этот выложен весьма качественно и прошедшее время не привело к его разрушению.

— Возможно построить на нем дом размерами двадцать на пятнадцать метров. Конечно, это немного, но если предусмотреть мезонин, то площадь позволит вполне разумно разместить все требуемые для городской усадьбы помещения.

«Двадцать на пятнадцать? Триста квадратов. Немало, но, опять же — как здесь строят? Для людей благородного звания в доме принято иметь… А что принято иметь? Ну, кабинет и спальня хозяина. Спальня супруги, которой еще нет. А она будет? Да хрен его знает! Но если и будет, то точно — нескоро! Столовая, гостиная. Ну, эти две — можно и объединить, хотя… А чего я голову грею? Вот же — архитектор. Почти Мендисабаль! Вот пусть голову и ломает! Ему этому и учили!».

Вилли задумался, но потом несколько смущенно спросил: какими деньгами располагает подпоручик? Юрий уже придумал, чем можно обосновать наличие у него денег — батюшка выделил, когда он решил построить себе дом в Пятигорске! Вот так прямо с нарочным и передал!

Вопрос стоимости строительства был несомненно важен. Понятно, что шалаш можно сделать без всяких затрат. Домик дядюшки Тыквы — тоже без затрат, но тут уже нужно вложить определенное количество физического труда. Халабуду из говна и палок? Таких, кстати, было немало на окраинах города — саманные домики называются. Берется энное количество навоза, мешается с глиной, тщательно перемешивается и из этой субстанции формируются… нет, не кирпичи, но что-то похожее по форме. Сооружается каркас из брусьев и досок, закладывается высохшими саманными кирпичиками. Кровля? Можно поверх жердей заложить соломой или камышом в связках. А что — стоимость таких домов небольшая, они теплые, и стоят довольно долго, при условии их постоянного ремонта.

Плещеев предполагал, что такой домишко ему обойдется рублей в сто. Но это же было не то, что он бы хотел! Поэтому Юрий озвучил сумму в четыре тысячи рублей. Кёллер немного покрутил носом, но кивнул: должно хватить!

Плещеев добавил:

— В течение какого-то времени можно будет рассчитывать еще на полторы-две тысячи рублей. Но это, скорее, в течение года, возможно — чуть больше.

«Должны же мои задумки когда-то начать приносить денежку? Купец-то тоже — на попе ровно сидеть не будет, значит, и мне что-то капать начнет!».

Пытаясь уловить мелькнувшую в голове мысль, подпоручик спросил:

— Скажите, Вильгельм… А вот если небольшую частную гостиницу строить — какими средствами необходимо обладать?

Архитектор помолчал, пожал плечами:

— Это смотря какая гостиница! — акцент у него был, но совсем слабый и довольно забавный, какой-то пришепетывающий.

— Ну… Скажем так — чтобы средств от сдачи внаем номеров в сезон хватало для содержания этого поместья в течение года! — пояснил Юрий.

Немец немного подумал и выдал результат:

— Если сделать гостиницу на пять-шесть номеров, то… Это будет приносить доход в сезон… Около четырех-пяти тысяч. Да, вполне хватит такого!

— И сколько же будет стоить строительство такого здания?

Вилли покосился на Плещеева:

— Если вы не планируете размещать в таковых особ императорской фамилии или же людей, близких к ним по рангу… То строительство двухэтажного здания, его отделка, меблировка обойдется вам, примерно тысяч в двадцать-двадцать пять. Хотя… Скорее, ближе к тридцати тысячам. Это будет хороший гостевой дом номеров на пять-шесть! Я видел такие на юге Баварии, ближе к Альпам. Или же — в Швейцарии!

«М-да… Осталось