Учение SayNo. Откажись от страха, оправданий и сомнений. Начни жить по-настоящему - Say No

жить как можно ближе к месту работы, независимо от того, покупаете вы дом или снимаете. До 35 лет крайне важно иметь достаточно времени для саморазвития. Если вы с супругом (супругой) оба работаете, выбирайте жилье возле работы того, кто приносит больший доход и имеет перспективы роста. Если ваш офис находится в центре города, не выбирайте жилье далеко от него только потому, что оно дешевле и просторнее. Так вы будете тратить на дорогу два-три часа в день и не сможете уделять время саморазвитию. Идея изучать иностранный язык по дороге на работу кажется хорошей, но, как правило, ее трудно реализовать. В дороге захочется просто отдохнуть. Вернувшись домой после тяжелого дня, вы будете слишком уставшими, чтобы делать что-либо. Проведя неделю в мучительных поездках, в воскресенье вы будете отдыхать, и у вас не останется времени даже на чтение книги.

Чтобы сократить время в дороге, некоторые покупают машину, но дороги все равно остаются загруженными, и вместо времени машина приносит лишь раздражение. А еще она соблазняет тратить выходные на поездки, увеличивая расходы. Из-за нехватки денег вы переезжаете в район с более дешевым жильем, и времени на саморазвитие становится еще меньше. Этот замкнутый круг приводит к мысли: «Я живу честно и стараюсь, но жизнь несправедлива». Я советовал сотрудникам, живущим далеко, снимать комнату или жить в общежитии поближе к офису. Не для того, чтобы работать сверхурочно, а чтобы набраться знаний, которые помогут однажды уверенно встать на ноги и выжить.

Да, ближе к работе жилье, скорее всего, будет меньше по размеру. Но это заставит вас отказаться от ненужных покупок, и расходы сократятся. Без большой квартиры вам не нужен дорогой диван – достаточно подушек для сидения. Не сравнивайте себя с друзьями. Пока вы копите деньги, представьте, что готовитесь к эвакуации, и уменьшите свои потребности.

Деньги дают вам возможности, а вещи лишь превращаются в хлам.

К тому же цены на многие товары со временем только падают.

Некоторые могут сказать: «Разве так живут люди?» Но стать богатым за счет удачи можно, только если повезет. А настоящие богачи достигают своего успеха не случайно, и разбогатеть может далеко не каждый.

Начните с удовлетворения потребностей своей семьи (14 марта 2001)

Парень, популярный среди девушек, наверняка будет мужчиной с хорошими способностями. Но после свадьбы, если муж одержим работой, жена начинает спрашивать: «Ты что больше любишь – работу или меня? Если так любишь работу, зачем вообще женился?»

Иногда она спрашивает: «Что тебе больше нравится – книга или я?»

Но действительно ли жена больше всего хочет проводить время вместе с мужем? Думаю, не совсем. Если она будет уверена, что муж ее любит, то выдержит все, даже адский огонь. Вот почему она часто спрашивает: «Ты любишь меня?» Она ищет доказательств любви. Если муж дает ей твердую уверенность в своей любви, она сможет дать ему свободу. Но если такой уверенности нет, она пытается проводить с ним больше времени, даже физически.

Автор книги «Честно говоря, я люблю деньги» О Сук Хи однажды попросила женщин составить список подарков, которые они хотели бы получить. Среди них оказались: духи, цветы, губная помада, набор супружеских кофейных чашек, посудомоечная машина, телевизор.

Недавно я поужинал с одним 60-летним предпринимателем, а потом предложил ему зайти в цветочный магазин и купить цветы для жены. Он смутился и отказался, сказав, что никогда в жизни такого не делал. Тогда я сказал ему: «Для руководителя жена – это самый близкий клиент. Если вы не можете удовлетворить желания самого близкого клиента, как вы собираетесь впечатлять других?» На следующий день его жена позвонила всем своим знакомым, чтобы похвастаться, что ее муж впервые за 40 лет их брака принес ей цветы.

Если жена уверена, что получает больше любви, чем любая другая женщина на свете, она выдержит все. Маленький букет, звонок, носовой платок, открытка, флакон духов – все это радует ее, потому что доказывает, что муж потратил время, думая о ней. Если хотите стать успешным, начните с удовлетворения потребностей своего самого близкого клиента – своей семьи. Тогда вы сможете полностью посвятить себя работе, не переживая за близких.

Чтобы легко продать дом, завоюйте женские сердца (25 марта 2001)

Важно не только купить дом, но и продать его по хорошей цене, когда появится такое желание. Большинство покупателей полагаются на мнение риелторов. Поэтому ваш дом в первую очередь должен быть привлекательным для них. Стоит предложить агенту немного больше комиссионных, чем обычно, например на 100 000 вон.

Если никто не приходит посмотреть ваш дом, разместите его в агентствах, расположенных в двух-трех остановках от вас, и обязательно опубликуйте объявление на интернет-платформах. Однако если это квартира, достаточно ограничиться агентствами поблизости. Важно заранее иметь представление о текущих рыночных ценах. Для домов среднего и небольшого размера наличие долгосрочной ипотеки может быть плюсом при продаже, но для крупных объектов это обычно не играет роли.

99 % покупателей, которые приходят осматривать дома, – это женщины (домохозяйки). Мужчины, кажется, больше заняты глобальными вопросами вроде проблем между Севером и Югом или региональных конфликтов и часто проявляют удивительное равнодушие к «мелочам» вроде покупки дома. Именно этим и следует воспользоваться: нужно завоевать расположение женщин.

Домохозяйки обычно сравнивают кухни и ванные своих друзей со своими. Ведь кухня – это место, где они проводят бо́льшую часть времени, а ванная – это пространство, где они остаются наедине с собой. Эти два помещения должны быть удобными и стильными. Потратив 5 миллионов вон на их улучшение, можно поднять цену дома на 10 миллионов – а то и больше – при продаже. Поэтому регулярно просматривайте журналы по интерьеру. Полезно обращать внимание на фотографии и советы по декору, публикуемые в женских журналах. Даже несколько прочитанных специализированных изданий помогут вам узнать, какие материалы для отделки существуют и где их можно купить.

Иногда стоит позвонить в фирмы и узнать стоимость ремонта на квадратный метр, посетить выставки, посвященные недвижимости и интерьерам, и расспросить специалистов. Не забудьте про освещение. Освещение эффективно меняет атмосферу дома. Регулярно посещайте магазины DIY. Даже простая замена дверок шкафов на кухне или оклейка пленкой с узором может значительно улучшить вид. Такие небольшие усовершенствования не только повышают ценность дома, но и делают проживание приятнее.

Западные домовладельцы сами красят стены и выполняют мелкий ремонт, чтобы повысить стоимость своего жилья. У нас же предпочитают отдавать все на откуп профессионалам, а потом не могут компенсировать даже половину потраченных денег при продаже. Не забывайте, что впечатление покупателя часто формируется благодаря деталям. Уберите крупную мебель, например диваны, чтобы пространство казалось более просторным.

Кроме того, не стоит слишком