Байки из жизни: Юридические истории 5 - Константин Александрович Костин

в Москву, соответственно, внуки - тоже, так он и остался один в большом пустом доме. Понятно, что мужику там скучно, вот он периодически и приглашает к себе на шашлыки кого-нибудь из не самых близких родственников, заманивая больше не столько шашлыком, сколько 45-градусным чаем на кедровых орешках домашнего приготовления.

Когда я приезжал к нему весной - появился новый сосед, который купил участок напротив, через улицу. Пока сидели, ели шашлык, пили чай, он пожаловался, что его сосед (это в повествовании уже второй сосед - сосед соседа) захапал себе часть его участка.

Здесь вынужден сделать небольшое отступление и ввести некоторые условности. Чтобы не запутать читателя, дальше сосед родственника будет просто «мужик», а его сосед (сосед соседа) – просто «сосед».

На все претензии сосед отвечает мужику - мол, давно так с прежними хозяевами решили, так и будет, двигать забор он не намерен.

Я посоветовал обратиться в суд, но сам я земельные дела не особо люблю, еще и кататься в суд в область, порекомендовал своего компаньона - Евгения Сергеевича.

Прошло какое-то время, наступает эта неделя. Звонок с незнакомого номера, какие-то визги про какую-то бабушку, которая пешком пять километров до автобуса топала. Вообще ничего непонятно! Единственное, что я понял из всего разговора - звонил тот самый мужик, которому я рекомендовал обратиться к Евгению Сергеевичу.

Сразу после него я набрал компаньону, может, он даст какие-то разъяснения. Нет, не даст. Ему точно так же до меня позвонил клиент, предъявлял претензии по поводу какой-то бабушки.

Вообще непонятно! Ладно, чего гадать, когда скоро выходные - доеду до родственника, там снова соберемся за шашлыком с бутылкой чая, все выясню.

Как оказалось, в доме все лето живет бабушка - или мать мужика, или теща, непонятно, да и столь важно. Сам мужик еще на пенсию не вышел, вынужден работать, в деревню приезжает только на выходные и в отпуск. Но его сосед живет в деревне постоянно, частенько катается на своем авто в город по каким-то своим надобностям, и, когда бабушка просит, довозит ее до города, обратно уже она сама - на автобусе.

Но ситуация изменилась, когда сосед получил на почте копию искового заявления. Бабушка снова обратилась с просьбой довести ее до города, но тот встал в позу:

- Э, нетушки! Вы подали на меня в суд, хотите отжать честно украденный кусок земли - больше возить тебя в город не буду, катайся на автобусе.

И бабушке пришлось топать от деревни до трассы, где ходит автобус пешком. Собственно, этим и была вызвана истерика. Кстати, пять километров – преувеличение, там не больше трех.

Кататься в деревню каждый раз, когда бабушке захочется поехать в город, мужик не намерен. Вместе с тем он не собирается и дарить кусок своей земли кому попало. Раньше, когда сосед возил бабушку в город – все было хорошо, все всех устраивало, но теперь ситуация кардинально изменилась.

Отсюда простой вывод: виноваты юристы! Нужно было подавать в суд как-то так незаметно, чтобы сосед не догадался, что на него подают в суд и продолжал возить бабушку в город. А потом, после суда, так же незаметно передвинуть забор.

89. Как еще объяснить?

Меня часто обвиняют - мол, я клиентам что-то непонятно объясняю. Вот не надо! Если я на привел историю в сокращенном виде - это не означает, что я что-то непонятно объяснил клиенту. Если я начну приводить все разговоры дословно – это будет протокол судебного заседания, который никто не будет читать.

Еще нередко обвиняют в том, что я виноват, не смог убедить клиента. Блин, у нас есть УК РФ, КоАП РФ - даже они не каждого убедить могут, а как я могу уберечь клиента от него же самого? Начать пальцы отрубать за каждый шаг не туда?

В чуть больше полугода назад мне в ВК написала женщина.

Так и так, умерла бабушка, у бабушки была квартира и сад, но бабушка завещала все младшему сыну - ее дяде. Мол, у старшего и так все нормально, а младший только бухает, ни кола, ни двора, ни семьи. Пусть хоть что-то будет.

При этом последние годы бабушка в саду уже не копалась - возраст не позволял, там всем занимался старший сын, ее отец. Младший только приезжал побухать с дружками, пользуясь тем, что на грядках бесплатная закуска, но, после того как спалил баню, старший надавал ему тумаков - с тех пор не ездил.

Короче, и отцу, и ей казалось страшной несправедливостью, что отец ухаживает за садом, восстановил сожженную баню, а теперь все достается младшему брату. Можно ли оспорить завещание?

В теории - можно, на практике, если наследодатель при жизни не состоял на учете в ПНД - это дело бесполезное. Сколько раз пытались, всегда посмертная экспертиза говорила одно и то же: "последствия действий осознавал", даже если у завещателя был Альцгеймер.

Но в ходе общения всплыла тонкость. Ее отец, который старший сын, успел выйти на пенсию. Стало быть, у него есть обязательная доля, половина от половины. Нужно идти к нотариусу, вступать в наследство, а там уже договариваться с братом - менять четверть квартиры на три четверти сада.

Я не знаю, откуда люди это берут - не в первый раз слышу такое заблуждение, что к нотариусу нужно идти через полгода после смерти. НЕТ!!! В ТЕЧЕНИЕ полугода, а не после полугода!

И она - тоже, отвечает мне:

- Все, хорошо, как раз после Нового Года исполнится полгода, пойдем к нотариусу.

То, что к нотариусу нужно идти не ЧЕРЕЗ полгода, а ДО ИСТЕЧЕНИЯ полугода, я ей написал раз десять, что сроки уже проходят, осталось пара недель, нужно прям срочно бежать к нотариусу.

Кажется, все поняла.

Проходит полгода. И она прибегает в истерике. Дескать, мы пришли к нотариусу, а нотариус сказал, что уже опоздали!

Ясен пень - опоздали. Вы как изначально, после Нового Года собирались идти - уже было поздно, я ж сказал - у вас времени осталось всего ничего, нужно обязательно идти срочно, до Нового Года. А вы вообще в середине лета решили обратиться! Молодцы!

Теперь собирать доказательства, что продолжал пользоваться садом, т.е. вступил фактом, идти в суд. А это долго и дорого.

- Не-не, - говорит женщина. - Почему мы должны платить? ВЫ же СКАЗАЛИ, что нужно идти к нотариусу через полгода! Так делайте все