Байки из жизни: Юридические истории 5 - Константин Александрович Костин

И приносят ипотечный договор. С одной стороны все сходится по цифрам - продали квартиру и автомобиль в сумме за шесть миллионов рублей, с другой - не сходится. Потому что по договору купли-продажи квартиры в момент заключения договора они получают всего два миллиона, остальную сумму - после регистрации перехода права собственности. Автомобиль продали за полтора миллиона. И четыре миллиона - первоначальный взнос по ипотеке за новую квартиру! А я напомню - новая квартира была куплена через три дня после продажи старой, т.е. остатки денег за продажу своей квартиры они еще не получили! Более того - на новую квартиру было нужно найти еще где-то полмиллиона.

Таким образом, грубо прикинув, после продажи прежней квартиры и автомобиля, и покупки новой, у супругов на руках остается всего два миллиона! Это - без учета переезда, ремонта и т.д. Откуда появились еще два с половиной миллиона, чтобы дать в долг четыре с половиной миллиона?

Ответ на этот вопрос они дать не смогли.

Но суд все равно удовлетворил требования, взыскав весь долг целиком.

82. Ценный свидетель

Давненько уже, лет 10 назад, а скорее всего, еще чуть давнее, обратился ко мне Сергей Александрович - мой хороший знакомый, строитель, про которого я несколько раз уже упоминал выше.

Тогда у него был какой-то бизнес с компаньоном, с которым они впоследствии разбежались. Короче, все, как обычно. Прошли вместе огонь, воду, а вот медные трубы поставили крест на дружбе...

При этом компаньон остался еще и денег Сереге за его долю в бизнесе, о чем была составлена расписка. Как это часто водится - проходит время, проходит дата, указанная в расписке, уже истекает срок исковой давности - только денег нет и нет. Сумма сейчас уже точно не вспомню, какая, но по тем временам очень внушительная, сравнимая со стоимостью средней квартиры в нашем провинциальном Челябинске.

Серега обратился ко мне, я отправил исковое в суд. Что-то как-то там сложилось, что на предварительное заседание я не попал - пришел уже на второе. Заходим в заседание, представитель ответчика - девочка еще моложе меня. Мне тогда было около тридцати, а она еще моложе. Со статусом она была, или без - уже не вспомню, но отчетливо помню, что у нее были шикарные бедра.

И эта девочка заявляет, что долг давно возвращен, в коридоре сидит свидетель, который это может подтвердить. Ладно, приглашают свидетеля, судья задает стандартные вопросы:

- Кем приходитесь ответчику, кого знаете из присутствующих, что можете рассказать по делу.

Свидетель отвечает, что является бывшим тестем ответчика, знает меня, потому что прямо на его глазах ответчик передавал мне деньги.

У судьи округляются глаза, представитель ответчика отчаянно машет руками, свидетель понимает, что пошло что-то не по плану, но еще не понимает, что именно.

- Постойте, - говорит судья. - А вот это - кто?

- Как - кто? Сергей Александрович, бывший компаньон бывшего зятя!

Понятно, что ценность такого свидетеля сразу сошла на нет, когда судья напомнил про уголовную ответственность, начал переобуваться прямо в прыжке - Сергея в глаза не видел, всю историю знает со слов бывшего зятя, но бывший зять точно говорил, что деньги возвращал, ему врать незачем, а если говорил, что отдал - то отдал.

Тут сложно сказать, почему получилась такая накладка. Или мужику не объяснили, что может быть не сам Серега на заседании, а его представитель, или еще что. Но, если он сам Серегу в глаза живьем не видел - могли хотя б фотографию показать, это были уже 2010-е, а не дремучие нулевые. А, может, девочка-представитель понадеялась, что и на второе заседание никто не придет и вся эта брехня пролезет со свистом.

В итоге все обернулось с точностью до наоборот.

Кстати, примерно лет через пять после суда Серега позвонил поделиться радостью - от приставов пришли первые 60 000 рублей, взысканные по тому долгу. Смогли ли взыскать все до конца к нынешнему времени, или нет - без понятия, ибо как сам кредитор давно переехал в Москву.

83. Найти одну пятую

На первый взгляд это было элементарное дело. И на второй - тоже.

Есть квартира, у которой было пять собственников - мать, ее брат и три дочери. У каждого было по одной пятой. Мать умерла, брат сидел в колонии. Дочерям кто-то насоветовал, что если они - дети умершей, то к нотариусу ходить не нужно, наследство принимается автоматически, так они и жили, сдавая освободившуюся квартиру.

Это продолжалось до момента, пока брат матери, который их дядька, не освободился из колонии. Он-то, имея ходку за плечами, был человеком уже опытным и пошел к нотариусу, а потом - в суд, восстанавливать сроки принятия наследства, поскольку, раз наследники первой очереди не заявились, остается он - наследник второй очереди. И причина для восстановления срока уважительная - из тюрьмы не выпускали.

О суде дочери узнали вообще случайно - никаких повесток, ничего не было, позвонили какие-то юристы, предложили свои услуги.

Понятно, что даже если наследник первой очереди - все равно нужно заявиться нотариусу, правда тут они являются еще и собственниками долей в квартире, пользуются имуществом, а пользоваться только долей в квартире невозможно, т.е. дочери приняли наследство фактом.

Ладно, вышел с иском об установлении факта принятия наследства, дела объединили. У меня в исковом приведен расчет - наследственную одну пятую надлежит разделить на три пятнадцатых и каждой дочери - по одной пятнадцатой. Казалось бы - все элементарно!

Как бы не так!

Судья интересуется:

- А как у вас так поделилось, что у каждой дочери по четыре пятнадцатых?

- Как? Так вот - берем одну пятую, делим на троих, у дочерей было по одной пятой - вот и выходит три пятнадцатых плюс одна пятнадцатая - четыре пятнадцатых.

- Позвольте! Их было пятеро... у каждого - поровну. Выходит, по двадцать процентов?

- Согласен, по двадцать процентов.

- Так нужно двадцать процентов делить на троих!

- Согласен, но двадцать на троих не делится, потому я из десятичной дроби перевел в простые.

Судья чиркает на бумажке, видимо, пытается поделить двадцать на троих - не делится.

- Нет, я не понимаю, как у вас пятнадцатые получились!

- Ну как...