Байки из жизни: Юридические истории 5 - Константин Александрович Костин

- Так как раз из вашей доверенности и взяли!

А ничего так, что договор займа от 2019 года, доверенность - от 2024, к тому же в доверенности подпись после инсульта? Ясен пень, она будет отличаться! Почему не сравнивали подпись с образцами из кредитных договоров? Тоже ясен пень - потому что тогда подпись не будет отличаться!

К тому же как раз займодавец и не пытается оспорить договор.

Апелляция оставила решение в силе. Финансовому управляющему уже деваться некуда - пошел взыскивать с подруги пресловутые 3 200 000 р.

Прилетает кассационая жалоба. Ее подал уже представитель подруги. Прихожу в кассацию, там сидит такой смазливый паренек в костюме, наверно, дороже моей Короллы. Надменно смотрит на меня:

- Зря вы вообще пришли, время теряете. Решение точно сломают!

Ну-ну... посмотрим. Заходим в зал.

- Так, - говорят судьи. - Ты у нас - кто?

- Я - податель жалобы, - заявляется паренек. - Представитель ответчика!

- Ага... а в апелляции были?

- Да! Были!

- Не-не, постойте... с апелляционной жалобой обращался истец. Решение оставлено без изменений. А вы, ответчик, с апелляционной жалобой обращались?

- Нет, не обращались...

- Ага, понятно... иные способы обжалования судебного постановления вами исчерпаны не были... оставить без рассмотрения!

Смотрю на парня... только тут до него начинает доходить! Хлопнул себя по лбу:

- Вот я лошара-то!

76. Наша крыша

Давненько дело было, году в 2012-14. Пришли ко мне два орла.

Оба живут в свечке на последнем этаже, у обоих были ключи от люка на крышу. В какой-то момент они скинулись и сделали на крыше такую своеобразную зону отдыха - установили навесы, сделали деревянный пол, ограждения по периметру, поставили теннисный стол, диваны, мангал... вот тоже додумались - на деревянном полу, на крыше из рубероида поставить мангал! В центре города!

И оба там периодически тусили с семьями.

Про это дело пронюхала управляющая организация и направила им предписание - устранить, восстановить первоначальный вид. И, что логично, сменили замок на люке. Так-то все правильно - предписали все исправить, но прекратили доступ туда, где нужно исправлять.

С этим вопросом они и обратились. Мол, что за ботва? Почему нас не пускают на нашу, собственную крышу, еще и велят сломать то, за что деньги плачены?

- Постойте, - говорю. - А крыша - она чья?

- Как это - чья? Наша, разумеется!

- А почему она ваша?

- Потому что у нас ключи от крыши!

- А если у меня будут ключи от ваших квартир - ваши квартиры моими станут?

- Нет, конечно! Мы же деньги за них платили!

- Так почему тогда крыша ваша, если у вас только ключи от крыши?

- Потому что мы там все устроили, там мы за все деньги платили!

- Выходит, если я залезу к вам в квартиры, поклею новые обои за свои деньги - они моими будут?

Вижу - ребята задумались. Как только переступили порог - были полностью уверены в своей правоте, сейчас уже той уверенности не было. Вернее - все еще считают крышу своей, но не знают, как это обосновать.

- Так вот, господа, - говорю. - Крыша - это общедовомое имущество всех собственников квартир! То есть, чтобы что-то с ней сделать - нужно провести собрание, голосование. И то не факт, что после этого вам кто-то разрешил бы что-то сделать с этой крышей. Потому что непонятно, кто вам проектировал эти конструкции, кто строил. Как они влияют на безопасность, нагрузки и прочее.

И здесь, когда они полностью осознали свою неправоту, сколько бабла они потратили на то, чтобы устроить там зону отдыха, и еще сколько придется потратить, чтобы все демонтировать - глаза по пять копеек стали. Думал, инфаркт обоих хватит! Просто стекли по стульев на пол.

Не знаю, чем история кончилась - сами демонтировали, или дожидались суда. Факт тот, что прежде чем что-то сделать сперва стоит хорошо подумать.

77. Коней на переправе не меняют

Что больше всего печалит юриста? Вот тут подсказывают: "отсутствие огнемета". Хорошо, согласен. Но что печалит юриста во вторую очередь?

Как говорил мой учитель: так вот записывайте!

Юриста печалит, когда клиент отказывается от сотрудничества на середине дела. Да, не буду спорить - есть такие юристы, которых сразу за одно место, да в музей. Но когда, допустим, при первом обращении клиента проанализировал ситуацию, особенно - очень сложную, и еще раз особенно - в деле, от которого другие коллеги отказывались. Нашел пути решения, неделю лопатил практику, составил претензию... и с этой претензией клиент идет к коллегам/конкурентам, а там такие:

- О! Так теперь все ясно! Теперь с этим делом любой дурак справится!

И демпингуют по ценнику, отчего клиент уходит к ним.

Еще хуже когда прошел первую инстанцию, сформировал обоснованную позицию, а судья такой:

- Гладиолус! Отказать!

В итоге в апелляцию клиент идет с другим юристом, вся заслуга которого в том, что он повторил мою же позицию, озвученную в первой инстанции. И все лавры достаются именно ему, другому юристу! Дескать, он-то молодец, вывез дело, а ты тут протянул год времени, получил кучу бабла, а ничего путного не сделал!

Хотя... бывает еще хуже! Когда подменный юрист идет в апелляцию, там - ни "бе", ни "ме", ни "кукареку" и окончательно заваливает дело!

Сравнительно недавно обратился клиент. Случились у него там проблемы, связанные с нарушением прав потребителя. Обратился к юристу, тот составил претензию, сроки удовлетворения требований истекли, пора писать исковое... но юрист не может сейчас составить исковое заявление, потому что получает второе высшее образование, сейчас у него сессия. Сможет лишь через две недели.

Вот клиент и обратился ко мне - мол, нафиг с пляжа такого деятеля, который только через две недели сможет, нужно прямо сейчас. И еще и деньги у того юриста забрать.

Послушал я все это. Ознакомился с претензией.

Претензия составлена нормально - видно, что человек понимает, что делает. Ценник тоже обозначен за ведение дела вполне адекватный - в пределах плюс-минус немного. За меньшие деньги никто сегодня в суд просто не пойдет. Больше - уже наглость.

И какой смысл сейчас отказываться от услуг нормального, адекватного специалиста? Я тоже прямо сегодня, прямо сейчас, не побегу исковое делать