Байки из жизни: Юридические истории 5 - Константин Александрович Костин

Да, я уже слышу, как кто-то возмущается - мол, на родного ребенка денег зажал! Но ситуация достаточно типовая, женщина хотела нагреть мужика на бабки, используя ребенка, как оружие, получила симметричный ответ. Если она нашла деньги на бесполезные иски - стало быть, живет в достатке и не нуждается. Но в итоге, конечно, в таких разборках всегда страдают дети.

Теперь, после всего этого, дамочка решила оспорить сделку - продажу помещения. Непонятно! Человек продал свой собственный магазин, приобретенный им до брака. Каким образом и чье право он нарушил?

Женщина поясняет:

- Мой ребенок - единственный наследник, а бывший супруг, продав помещение, уменьшил наследственную массу, тем самым ущемив права несовершеннолетнего!

Так ты, мать, постой! Во-первых, после продажи недвижимости образовались деньги, которые точно так же в случае смерти войдут в наследственную массу. А, во-вторых, ты тоже не в мешке из-под картошки пришла, а в хорошем плаще, хороших сапогах. И питаешься, небось, не хлебом с водой! Ты же тем самым, что покупаешь себе одежду, не экономишь, питаясь быстролапшой, тоже уменьшаешь наследственную массу собственного ребенка! Почему тебе - можно, а отцу - нельзя?

Или если мужик снова женится, снова родится ребенок - доля твоего сына в наследстве уменьшится. Тоже его права нарушаются! Выходит, нужно ребенка от второго брака запихнуть обратно?

На эти вопросы она не смогла ответить...

70. Твои деньги

Еще одна история, рассказанная риелтором.

Ее клиент - мужик, индивидуальный предприниматель, хотел купить квартиру. Впрочем, может и сейчас хочет, но вряд ли может.

Нашли подходящую квартиру, начали смотреть документы - и тут возник затык. Даже несколько.

Во-первых, квартира приобретена в браке, раздела имущества не было, т.е. присутствует весьма не призрачный шанс расстаться с этой квартирой.

Во-вторых, продавец настаивает на том, чтобы в договоре фигурировала заниженная стоимость, поскольку пять лет с момента покупки не прошли, чтобы не попадать на НДФЛ.

В-третьих, продавец требует оплату налом.

Причем сделка ниже рынка.

Налицо все признаки того, что продавец пытается таким кривым способом вывести имущество из совместно нажитого.

Риелтор настоятельно рекомендует отказаться от сделки, покупатель встает в позу. Мол, ты дура, что ли, тут квартира на полляма дешевле, чем средняя по рынку, нужно брать, риелтор покупателя вообще отказывается от сотрудничества.

Но покупателю присела на ухо риелтор продавца. Дескать, бери и не думай, зуб даю, все будет ровно. Появляется второй затык - нужен нал, которого нету, все деньги на счету ИП, риелтор покупателя объясняла, что со снятием единовременно такой суммы могут быть проблемы.

Риелтор продавца стоит на своем:

- Какие такие проблемы? Это твои деньги, банк не имеет права их не отдать!

И оба идут в банк, чтобы снять со счета почти 7 000 000 рублей. Что именно произошло в банке, история умалчивает, известен результат. Счет ИП заблокирован по 115-ФЗ, а самого покупателя с риелтором продавца доставили в отделение полиции, где составили на обоих протоколы за мелкое хулиганство.

После этого покупатель еще и позвонил своему бывшему риелтору:

- Ты виновата, ты нашла такую кривую квартиру!

71. Оставление в опасности

Пожалуй, к чему я никак не смогу привыкнуть, что всегда будет вызывать у меня удивление - как одни люди пытаются всеми правдами и неправдами переложить свой геморрой на других.

Вчера за консультацией обратилась женщина.

Ее отец сожительствовал с бабушкой, оба уже в достаточно преклонном возрасте, у сожительницы последние годы прогрессировала деменция, дедушках ухаживал за бабушкой. Проживали они в квартире, собственником которой является дочь бабушки. Причем сама дочь с незапамятных лет живет в Англии, в России бывает пару раз в год, не чаще.

Все это время англичанка прямо говорила:

- Если моя мать умрет раньше - я твоего отца выставлю на улицу из своей квартиры!

Как бы понятно - с чего это в ее квартире будет жить посторонний человек?

Но случилось все наоборот - дедушка умер раньше бабушки. Бабушка осталась без присмотра, а пожилой человек с деменцией без присмотра - это жутко. Первое время англичанка попросила присмотреть за матерью свою подругу, которая так же проживала в России, но подруга вынесла меньше недели.

Тогда англичанка начала названивать дочери дедушки. Мол, твой отец жил в моей квартире - давай, ухаживай за бабушкой. Дочь дедушки по понятным причинам отказалась - с какого перепугу? Посторонний человек, к тому же не одинокий - есть дочь. Хочешь - сдай в дом престарелых, хочешь - сиделку найми, хочешь - сама приезжай, за матерью ухаживай. В конце-концов - твоя мать.

Приехать в Россию англичанка отказывается, мотивируя тем, что у нее несовершеннолетний сын, оставить его одного в Англии она не может, приехать с ним в Россию тоже не может, потому что западная пропаганда утверждает, что едва он сойдет с самолета - парню сразу вручат автомат и пошлют штурмовать Киев.

Убедившись в бесполезности переговоров, англичанка проконсультировалась у кого-то и сменила тактику. Теперь она угрожает дочери дедушки, что если та не начнет ухаживать за бабушкой - напишет заявление в полицию с целью привлечения дочери дедушки к уголовной ответственности за оставление в опасности...

72. Я же там прописана!

Порой мне кажется, что человек назван разумным ошибочно. Нет, встречаются люди разумные, но встречаются и настолько неразумные, что разумные кажутся какой-то ошибкой природы.

Давненько уже, я даже не вспомню, насколько давно, обратилась девушка, тогда вопрос стоял в консультации, на что она может претендовать из имущества в случае расторжения брака.

Хорошо, а что есть из имущества? В браке приобретена квартира, никакой ипотеки, ничего. Вот уже тогда у меня возникли недобрые подозрения. Не может нормальный человек приобрести квартиру, не продав старую, не получив наследство, не взяв ипотеку! Потому что у честного человека не может быть несколько миллионов на квартиру, если, конечно, этот честный человек - не я.

Нет, клянется-божится, что ничего никому никто не дарил, никакого наследства не было, добрачных квартир тоже не было. Ладно, выходит, что на половину этой квартиры девушка и может рассчитывать при разводе.

Кивнула, ушла.

Минуло темное прошлое, наступило светлое сегодня. И сегодня девушка снова пришла - уже развелась, нужно делить имущество, принесла выписку