Байки из жизни: Юридические истории 5 - Константин Александрович Костин

мужика где-то в среднем 15 000 рублей в месяц. Понятно, что в текущей реальности человек не может выжить на 15 000 рублей в месяц, соответственно у суда возник предсказуемый вопрос - на что он живет? Выходит, скрывает доходы?

- Давай, - говорю, - какие-то объяснения, на что живешь, справку со своей фирмы о доходе или его отсутствии.

- Все, ок, понял.

Утром перед следующим заседанием скидывает фото справки и объяснений. Фото такого качества, что абсолютно нечитаемо!

И вот здесь уже пришлось включать дурака, чтобы выиграть время, чтобы как-то сформировать позицию. Тем более, что в суд пришла выписка из банка о движениях средств по счету, согласно которой на карту клиента за год пришло порядка 700 000 рублей. Т.е., если разделить на 12 месяцев - уже получается грубо говоря 60 000 в месяц, что больше 15 000, про которые знает ФНС.

- Вот, - говорю, - выписка из банка. Вот сведения из ФНС. Давай придумывать, откуда такая разница. Следующее заседание после Нового Года, времени больше месяца, давай теперь не в день заседания.

Хрен там! Все равно все объяснения клиент отправил меньше, чем за сутки до заседания. Да, все расписал - на работе плохо, фирма деятельности не ведет, поступления - вот займы, вот продажа акций по цене ниже, чем они приобретались, соответственно дохода с этой продажи нет.

В итоге вынесли решение - 0,75 прожиточного минимума и 25 000 судебных расходов.

Отмечу, что бывшая жена получала 20-25 тысяч в месяц. Теперь будет получать, грубо говоря, 12 000 в месяц. Ради этого она отдала 97 000 рублей плюс по 20 000 за каждое из четырех заседаний, итого - почти 200 000. Если она хотела сделать хуже мужику - точно не сделала, сделала хуже только себе.

Между строк добавлю, что в ходе всей этой войны из контекста у меня сложилось ощущение, что в суд за алиментами дамочка пошла по совету подруги. Что же... 99% проблем начинаются, когда человек начинает следовать советам "знающих людей".

65. Непонятный ход

И сразу же - еще одна история про счастливую супружескую жизнь и события после оной.

Мужчина и женщина вступили в брак, прожили вместе несколько лет, женщину вконец задолбало то, что мужик не работает, развелись. На словах договорились, что квартира останется женщине, а автомобиль, приобретенный в браке - мужику.

Проходит около трех лет... и мужик выходит в суд, чтобы признать квартиру совместно нажитым имуществом, соответственно, ему причитается половина квартиры. Женщина обратилась к нам, мы выходим со встречным иском, признать совместно нажитым имуществом автомобиль.

И здесь есть два немаловажных факта.

Во-первых, квартира была приобретена в ипотеку задолго до брака, в браке выплачивались остатки - грубо говоря 250 000 р.

Во-вторых, мужик приносит документы: вот, мать получила наследство - квартиру после бабушки, продала ее, деньги отдала мне, на эти деньги мы купили автомобиль за 1 200 000 р. С одной стороны все относительно бьется - квартиру бабушки продали в мае, автомобиль приобрели в июле.

С другой стороны - женщина предоставляет документы, что для приобретения этого автомобиля она сдала в трейд-ин за 400 000 р. свой автомобиль, приобретенный до брака. Плюс НДФЛ-2 с работы, с зарплатой 150-200 тысяч в месяц.

Итог более, чем предсказуем. После уточнения требований с женщины в пользу мужика взыскали 125 000 р. - половину платежей по ипотеке, произведенных в браке, с мужика - 800 000 р. за долю женщины в автомобиле.

Тоже, как и в прошлой истории, возникает логичный вопрос - чем он думал, обращаясь в суд? Заплатил за оценку квартиры, госпошлину, сейчас совсем немаленькую, юристам... и в результате ушел в глубокий минус!

66. Пыль

На днях обратился парень с достаточно необычной проблемой.

Купил квартиру в новостройке на втором этаже, прошлым летом начал делать ремонт, в том числе - в ванной. А ванная, как известно - это плитка, производители которой не побеспокоились о том, чтобы в заводских условиях сделать плитки точно по размеру ванной, чтобы не пришлось ничего резать. Т.е. парень пилит плитку на станке, укладывает, ни о чем плохом не думает.

В этом же подъезде на шестом этаже живет дамочка. Которая закрыла квартиру и ухала на две недели куда-то отдыхать. Вернулась и обнаружила у себя дома... пыль! Тут же позвонила в полицию, пришел участковый, который провел опрос и установил, что жилец на втором этаже делал ремонт. При этом на третьем, четвертом и пятых этажах жалоб на пыль нету - там никто отдыхать не уезжал и делали уборку своевременно. Все это участковый отразил в отказе в возбуждении дела.

Сразу после визита полиции дамочка вызвала клининг, заплатив им, грубо говоря, 20 000 р.

И теперь, имея на руках постановление участкового, чеки из клининга, дамочка отправила претензию, которую парень проигнорировал, сочтя неудачной шуткой. Но шуткой это не было, дамочка вышла в суд, заплатив юристам 70 000 р.

Во всей этой истории непонятны два момента. Как дамочка собирается доказывать, что пыль у нее дома - именно та пыль, что образовалась в результате распила плитки? С учетом того, что у жильцов между вторым и шестым этажом жалоб на пыль не было. И второе - даже если каким-то чудом она победит, в таком деле суд все равно не взыщет 70 000 р. представительских, самый потолок - 20 000 р. Выходит, что даже при идеальном раскладе она в минусе...

67. Понять, как женщина женщину

История, рассказанная знакомым риелтором.

К ней обратился мужчина, возраст около полтинника, ищет нежилое помещение для бизнеса жены - салона красоты. Самой жене еще нет и тридцати.

На все просмотры помещений ездили супруга с риелтором, нашли подходящее. Но есть два затыка. Во-первых, продажа по доверенности. Риелтор продавца объясняет, что сам собственник давно уже живет в Москве, крутит серьезными бабками, ради десятка миллионов, сколько стоит помещение, в Челябинск не поедет. А приобретение недвижимости по доверенности - это один из кратчайших путей к попадалову, я рассказывал выше такие истории. Не говоря уже о том, что рисков при приобретении недвижимости столько, что их вообще не просчитать, кроме самых очевидных. Во-вторых, риелтор продавца располагает только старой выпиской ЕГРН,