Путь одного агентства. Том 2 - Олег Торбосов

перемен в конце второй недели самоизоляции. Апрельское солнце своими тёплыми лучами уже растопило снег. Вместе с растаявшими сугробами в головах тысяч несознательных граждан расплавились предохранители. Настройки безопасности сбросились.

Десятки тысяч «отдыхающих», наплевав на введённые ограничения, вышли жарить шашлыки и пить водку на природу. Весна давала о себе знать, особенно когда президент подарил людям целый месяц неожиданных выходных. С сохранением заработной платы.

Все эти безответственные гуляния на фоне растущего числа заболевших вызвали у московских властей серьёзную тревогу. Они выкатили новую систему ограничений.

Десятого апреля мэр Москвы Сергей Собянин объявил о введении специальных пропусков для выхода из дома. Шутки кончились. Теперь покинуть свою квартиру можно было, только имея специальный QR-код.

«Пропускной режим передвижения по городу – это неизбежные дополнительные ограничения и неудобства. Но когда речь идёт о здоровье и жизни огромного количества людей – выбора нет. Особенно когда мы видим, что, к сожалению, не все соблюдают эти установленные ограничения, – уверенно говорил с экрана телевизора Сергей Семёнович. – Если раньше в больницы ежедневно поступало около пятисот пациентов с коронавирусом, то сегодня это уже тысяча триста человек».

Теперь для поездок на такси, личном и общественном транспорте в Москве нужно было оформлять цифровой пропуск, разрешающий передвижение по маршруту.

Если нарушителя пропускного режима поймали на автомобиле без пропуска, то машину эвакуируют. Водителю же выпишут штраф 5000 рублей. Нужно будет вернуться к месту жительства для самоизоляции.

Вместе с тем мэр приостановил работу всех коммерческих компаний, кроме органов власти, больниц, аптек, продуктовых магазинов и средств массовой информации. В Москве остановились стройки. Это ещё больше усилило тревожность и клиентов, и брокеров.

Несмотря на ограничения, мы нашли возможность сделать пропуска для небольшого количества брокеров. Это позволило не перекрыть «Вайтвилл» кислород полностью. В этом нам помог журнал «Москоу Сити Гайд». В процессе запуска журнала нам пришлось зарегистрировать его в специальном реестре и получить лицензию СМИ. Теперь эта лицензия позволяла нам сделать пропуска брокерам. Так часть нашей команды стала внештатными корреспондентами.

Почти вся работа велась в зуме. Но полностью избежать офлайн-сделок не получалось. Бумажные документы всё ещё было надо подписывать. Но как это сделать, когда закрыты все офисы продаж застройщиков и филиалы банков? Подходить друг к другу ближе чем на полтора метра нельзя. Как нельзя собираться в группы по три-пять человек. Это считалось нарушением социальной дистанции.

И мы нашли решение.

Кино – «Перемен»

؂

Глава 40

Оконный телепорт

На задний двор строительной площадки одного из жилых комплексов Замоскворечья въехали четыре автомобиля. Все стройки в городе замерли несколько дней назад. Угрюмые башенные краны безмолвными великанами нависали над серым монолитом недостроенного дома. Воздух был наполнен звенящей тишиной. На улицах города было настолько тихо, что казалось, будто вышел ещё один указ, который во время карантина запрещает птичкам щебетать.

Массивные железные ворота вздрогнули и, поскрипывая, стали закрываться. Скучающий охранник в медицинской маске с интересом наблюдал, как автомобили один за другим паркуются вплотную друг к другу, едва не цепляясь боковыми зеркалами.

В первой машине сидел менеджер застройщика. Во второй – представитель ипотечного банка. В третьей – клиент. В четвёртой – ипотечный барон «Вайтвилл» Андрюха. Через групповой звонок Андрей руководил всей этой процессией. Пятым на звонке висел наш брокер. На сделке он физически был не нужен, поэтому участвовал в процессе из дома.

– Коллеги, начинаем подписание сделки, – скомандовал Андрей, когда автомобили аккуратно выстроились во дворе бок о бок, как команда на эстафете. – Передайте, пожалуйста, кредитный договор из банковской машины. Покупается квартира на четвёртом этаже площадью сто десять метров за 85 миллионов рублей.

Окно одного из автомобилей приоткрылось. В щёлке показалась папка с бумагами. Её быстро забрала женская рука в перчатке, мелькнувшая в окне второй машины. Оба стекла одновременно закрылись. У всех участников сделки была включена громкая связь. Менеджер банка объяснил клиенту, где нужно поставить подпись. Таким же образом через оконные щёлки клиенту от застройщика был доставлен договор долевого участия. После подписания все бумаги через антивирусный оконный телепорт мигрировали обратно в банковскую машину.

– Господа, сделка подписана, – торжественно объявил Андрей. – Документы отправляются на регистрацию. Всем спасибо.

Автомобили один за другим начали выезжать со строительной площадки под изумлённый взгляд любопытного охранника в будке. Возможно, он даже улыбнулся вслед этой странной процессии, но мы никогда не узнаем об этом – лица всех людей в эти дни были наглухо закрыты медицинскими масками.

С каждой неделей карантина застройщики и банки всё больше адаптировались к новой системе ограничений. Создавались новые инструменты дистанционного заключения сделок. Корпорации соревновались между собой, кто первым сможет подписать ипотечную сделку полностью онлайн. Пятнадцатого апреля об этом одновременно объявили команды двух застройщиков: «Пик» продал квартиру в «Шереметьевском» с банком «ВТБ», а «Самолёт» – в «Некрасовке» со Сбербанком. Оконно-автомобильный телепорт документов стал нам больше не нужен. К разочарованию одинокого сидящего на безмолвной строительной площадке охранника в медицинской маске.

Нам же, как агентству недвижимости, важно было как-то проводить показы. Поэтому, пока застройщики создавали свои системы подписания документов, я поставил нашему проектному отделу задачу добавить в «Вайтлист» специальный модуль для проведения онлайн-презентаций.

Моя идея была в том, чтобы при нажатии на кнопку внутри базы у нас сразу формировалась красивая страничка по каждому проекту. Проходя раздел за разделом, брокер мог дистанционно рассказать клиенту о жилом комплексе, показать все планировки и выбрать с ним квартиру. Дней через десять наши разработчики выкатили первую рабочую версию этого модуля. Я тут же презентовал его команде.

За первые две недели карантинного апреля у нас получилось продать всего семь квартир на 190 миллионов рублей. В спокойное время я расстроился бы такому результату. Но сейчас каждая подписанная сделка – как маленькая победа.

На третьей неделе самоизоляции я впервые решил выехать за пределы Сити.

Глава 41

Снова в «Питер»

В календаре стоял визит к стоматологу. Пару месяцев назад мы с врачом договаривались провести плановый осмотр после честно отношенных полтора года брекетов. Мне нужно было подтянуть ритейнер – маленькую пластинку, которую с внутренней стороны наклеивают на выровненный ряд зубов, чтобы те не разъехались обратно после снятия брекетов.

Оформил пропуск. Вызываю такси. Классы «бизнес» и «премиум» в «Яндексе» отключены из-за карантинных ограничений. Максимальный из доступных тарифов – «комфорт плюс». Видимо, в «Нексии» коронавирус не так активно передаётся, как в «Мерседесе».

Через десять минут такси ожидало внизу. Я вышел из дома, полной грудью вдохнул свежий весенний воздух и сел в машину. И тут же невольно закрыл нос – запах в автомобиле был некомфортным, хотя тариф вроде бы назывался «комфорт плюс».

– Я двадцать лет вожу в Москве машину, – начал диалог водитель, когда мы выехали за пределы Сити. – Таких пустых дорог без пробок я не видел все эти годы. Как будто мы телепортировались обратно в прошлое.

Я выдавил из себя негромкое «угу», продолжая как бы невзначай держать руку у носа. За окном мелькали не по-весеннему голые деревья. Их тонкие изогнутые ветки на фоне пасмурного серого неба, пустых дорог и безлюдных тротуаров передавали текущее настроение города. Казалось, что Москва болеет.

Я включил в наушниках одну из любимых композиций Людовико Эйнауди. Его музыка в солнечный день наполняет разум спокойствием и настраивает на долгие размышления. Но в безлюдно-тревожном городе она только усиливала текущие пятьдесят оттенков серого.

– Олег, я нашла тебе пару достойных вариантов, – весело защебетала в трубке Марина [#]. В «Вайтвилл» она отвечала за работу департамента по Москва-Сити. Недавно она получила от меня задачу подобрать новую квартиру с ванной и рабочим столом. – Когда сможешь посмотреть?

– Да хоть сейчас, – с улыбкой ответил я. – У меня не особо много дел на сегодня.

– Тогда давай в 15:30 встретимся возле