Путь одного агентства. Том 2 - Олег Торбосов

Ел я раньше два-три раза в день какую-то рандомную еду. Об энергетическом составе даже не задумывался. Я знал, что на всей еде пишут белки, жиры и углеводы, но на фига мне это – не понимал.

– Тебе нужно есть пять раз в день. При этом в каждом приёме пищи в организм должны поступать либо белки, либо углеводы. Ну, и овощи в любом количестве, – уверенно говорил Серёга по зуму. – Молочку строго нельзя. Нужно пить много воды. Но не во время еды, а за полчаса до и после. Понял?

– Ага, – послушно кивнул я.

– Всю пищу, которая в тебя попадает за день, ты должен сфоткать. В конце дня отправить мне отчёт.

Это оказалось самой сложной частью программы. Представьте, я обедаю с банкиром или застройщиком. Нам выносят блюда. Я достаю телефон и, как инстаняшка*, начинаю фоткать. Пришлось учиться делать снимки незаметно, типа что-то пишу в телефоне.

Глава 60

Первая двойка

Чтобы сфоткать тренеру еду, её сначала надо выбрать. Первые дни мне было сложно сориентироваться, в какой еде углеводы, в какой белки. Но и с этим в итоге разобрался.

Теперь, когда у меня очередь белков, я заказываю в ресторане тунца, лосося, курицу, креветки. В качестве гарнира добавляю овощной салат из помидоров с красным луком или микс по-деревенски с редисом и огурцом. Ещё я купил белковые протеиновые батончики. Перекусывал ими, если не успевал нормально поесть.

Когда наступала очередь углеводов, то в моей тарелке: гречка, перловка, бурый рис, кукуруза или паста, а также овощи. К каше я стал добавлять сухофрукты: курагу, изюм, чернослив, финики. В них тоже много углеводов.

Отдельно я купил и углеводные медовые батончики мюсли. Углеводы тренер запретил употреблять позднее чем за четыре часа до сна. Питаться пять раз в день мне казалось много – вроде поел два часа назад, а уже надо снова. Но я быстро втянулся.

Ещё купил блендер и банку белка «Казеин» по совету тренера. Перед сном стал делать лёгкий белковый коктейль. На всю ночь он давал мне чувство сытости.

Упражнения были в основном со своим весом. Восемь видов отжиманий и разные сгибания на пресс. Ещё тренер сказал положить в рюкзак книги и делать с ним приседания. Сумка за спиной добавляла семь килограммов нагрузки.

Калории я не считаю. Ем сколько хочу. После замеров в конце месяца оказалось, что добавилось два сантиметра в груди и ушли два сантиметра в районе живота. Вес вначале вырос на полтора килограмма, но потом вернулся к прежнему значению. Но есть я стал заметно больше.

Грудные мышцы лучше оформились, пресс потихоньку формировался. Впереди ещё семь недель такой программы. Думаю, потом не смогу резко бросить такой режим питания и тренировок.

Тем временем на рынке продолжался золотой дождь из сделок. Июль мы завершили с новым рекордом «Вайтвилл». Впервые в истории команда пробила месячную планку продаж в 2 миллиарда рублей. Фантастика.

За тридцать дней брокеры закрыли сорок сделок. Продажи прошли в проектах «Биг Тайм», «Крылья», «Риверскай», «Нева Тауэрс», «Акватория», «Люмин», «Митте» и «Рэд Севен».

Мы продали один из последних пентхаусов с террасой в уютном кирпичном квартале «Большевик» за 54 миллиона и квартиру в клубном доме «Монэ» на Пресне за 34 миллиона.

Помимо бизнес- и премиум-класса, где у «Вайтвилл» всегда были сильные позиции, у команды начало получаться продавать лоты и в очень дорогих домах уровня делюкс.

К примеру, мы закрыли сделку в новом доме «Карре Бланк» на Остоженке и в проекте «Артизан» на Арбате – каждая по 100 миллионов. Продали сразу два лота в клубных особняках «Полянка, 44» на 260 миллионов. Но главной сделкой отдела новостроек в июле стала продажа квартиры в «Доме с атлантами» на Солянке. Настоящая вишенка на торте – 265 миллионов рублей.

Только по новым домам центра Москвы у команды получилось закрыть сделок на 1,5 миллиарда рублей. Но у нас ещё были департаменты загородной недвижимости, особняков, а также офис в Лондоне. Брокеры там тоже не сидели без дела.

Отдел особняков подписал сделку в Хохловском переулке на 200 миллионов рублей. Лондонский офис продал две квартиры в «Кидбрук Вилладж» и «Риджвэй Вьюс» – плюсом это дало ещё 1 миллион фунтов стерлингов, или 100 миллионов рублей. Ну, и в последний день месяца загородный департамент «Вайтвилл» реализовал сразу три участка под строительство домов на 700 миллионов рублей.

За четыре года работы на столько мы ещё не продавали. Каждый из запущенных мной департаментов внёс свой вклад в общее дело. В итоге месяц мы закрыли с невероятным результатом в 2,5 миллиарда рублей. Я ликовал. Все брокеры в команде тоже находились на кураже.

Клиенты, соскучившиеся за время пандемии, с остервенением скупали квартиры. Одни – с желанием улучшить качество жизни и потратить залежавшиеся деньги. Другие – опасаясь второй волны пандемии. За три месяца в изоляции большие семьи поняли, что нужно точно расширять жилплощадь.

Банки с удвоенной скоростью раздавали ипотеки, навёрстывая годовые планы. Сделки лились как из рога изобилия, а потраченные за время карантина миллионы рублей на закупку трафика превращались в десятки миллионов выручки.

Глава 61

Банда у бассейна

Десятки агентств недвижимости не пережили пандемию. Некоторые компании с трудом пришли в себя. Им пришлось заново собирать распущенную команду и находить хоть каких-то клиентов. Мы же уверенно неслись на своём новеньком сёрфе с гравировкой «Вайтвилл», находясь на гребне большой волны, которая подошла к берегам рынка недвижимости.

Компания бахнула два рекордных месяца подряд. Это произошло настолько неожиданно, что после первого рекорда в июне мы не успели слетать с командой на отдых. Тут нас накрыл следующий рекорд.

Я даже не успел поставить перед ребятами новый план. Придётся одной поездкой отметить сразу два сверхрезультата.

Наш турагент предложил снова полететь с командой в «Риксос». Только в этот раз не в Дубай, а в Турцию. Я идею одобрил. Ростислав оперативно собрал паспортные данные брокеров. Звали как обычно тех, кто продал больше остальных. Через пару дней нам подтвердили номера на начало сентября. Летим в Кемер в «Риксос Сангейт».

– А может, сгоняем в этот отель пораньше, на разведку? – предложил я своему ассистенту во время ужина на террасе в Сити в один из августовских вечеров. – Возьмём Владьку, Санька. Устроим зарубу в водное поло против немцев, как в старые добрые.

– Ну можно, наверно, – нерешительно согласился Ростислав.

– Погнали! – напирал я, – задолбался торчать в Москве! Не выезжали из города уже долго! Возьмём какую-нибудь виллу у моря. Тем более месяц крутой был. Мы заслужили. Все расходы по этому путешествию беру на себя.

Ровно через неделю я медленно скользил по водной глади бассейна на большом розовом надувном круге. За белыми отельными корпусами величественно возвышались турецкие горы. Слегка солоноватый морской воздух был наполнен ароматами трав и цветов. Территория отеля утопала в зелени. На шезлонгах возле нашей двухэтажной виллы в тёмных очках лежали Ростик, Влад и Санёк – моя банда.

Историю нашего знакомства с Ростиком вы в деталях можете прочитать в первом томе этой книги. Если в двух словах: он купил встречу со мной, чтобы обойти конкурентов на позицию ассистента.

Влада я впервые увидел на одном из своих эфиров. Тогда мы весело пообщались, потом пару раз поужинали в общей компании на Патриках. Так постепенно стали друзьями.

Санёк написал мне в директ с предложением установить на сайт «Вайтвилл» специальный модуль. Он должен будет собирать контакты посетителей. Мы решили эту программу протестить. В процессе интеграции оказалось, что поисковые сервисы пессимизируют такие сайты. А иногда и полностью убирают их из поисковой выдачи. С сервисом ничего не получилось, однако общению это не помешало. Мы стали вместе гонять на турники и играть в шахматы.

Постепенно все ребята перезнакомились между собой и тоже стали друзьями.

Компания собралась по ценностям. Никто из парней не курил и не пил алкоголь. Мы любили играть в шахматы и по-доброму шутить друг над другом. Порой закатывались от смеха так, что животы начинали болеть от напряжения, как в детстве. При этом все занимались спортом, интересовались бизнесом и ценили долгие посиделки