Байки из жизни: Юридические истории 5 - Константин Александрович Костин

деревья были большими, а полисы ОСАГО были бумажными, это было в порядке вещей: человек заключает договор ОСАГО, причем заключает его в офисе страховой компании... а при обращении по факту страхового случая страховая отвечала: ничего не знам, бланк с этим номером был украден!

Потом Верховный Суд высказал позицию, что страховая несет ответственность за сохранность бланков, и если даже бланк украден - все равно обязана произвести выплату... как по мановению волбешной палочки, хищения бланков прекратились. Вот такие сознательные расхитители капиталистической собственности!

Но здесь - полис электронный. Как можно украсть электронный полис? Нет, я понимаю, что страховая хочет ответить "когда мы заключали договор - думали, что страховой случай не наступит, а он наступил - так что извините...", но не может! Потому предпочла ничего не отвечать!

И вот, не дождавшись ответа, еще полгода спустя, гражданин снова обратился в страховую - с требованием вернуть уплаченную сумму по КАСКО, раз он аннулирован. Страховая снова присвоила номер обращения и снова ничего не ответила...

Спустя еще полгода гражданин обратился ко мне. Причем стоимость КАСКО кратно превышала стоимость ремонта, т.е. выгоднее потребовать вернуть уплаченную за полис сумму.

Я почесал репу. И предложил, до суда, пойти более дешевым и быстрым путем - направить жалобу в ЦБ, который осуществляет надзор за страховыми, а если это не поможет - уже обращаться в суд.

Составил жалобу в ЦБ, гражданин ее отправил... и, по мановению все той же волбешной палочки, страховая вернула деньги. Правда, какие-то разъяснения - что это было - все равно отсутствуют.

107. Кривой договор

Давненько уже, так давно, что не скажу точно, сколько прошло времени – в последнее время оно, время, как-то совсем быстро летит, обращались ко мне ребята с просьбой составить им договор. Сами занимаются изготовлением мебели.

Договор я составил, здесь проблем не было…

И вот, спустя сколько-то лет, они пришли ко мне с претензией. Дескать, договор я составил им кривой, клиентка грозит судом.

Рассказывают ситуацию.

Обратилась женщина - изготовить кухню, выбрала цвет фасада, подписали договор. Приступили к изготовлению... и тут оказался затык! Те фасады, которые согласованы, сейчас днем с огнем не сыщешь - понятное дело, происки западных спецслужб. Позвонили женщине, объяснили ситуацию - или поменять фасад, или делать с тем, что был заявлен изначально, но сроки сдвинутся примерно на месяц. Клиентка выбрала второй вариант.

Изготовили, установили, подписали акты... а спустя пару недель пришло письмо счастья - клиентка требует неустойку за сроки нарушения работ. А это, при цене кухни 380 000 рублей, при просрочке в месяц и неустойке в 3% в день по ЗоЗПП - грубо говоря 350 000 рублей!

И теперь у ребят ко мне претензии - якобы я составил кривой договор.

- Стоп, - говорю. - Вот же, в конце договора - пункт, что все изменения совершаются в письменной форме. Хотя бы по той причине, что о том, о чем вы договорились устно по телефону - вы никогда не докажете!

- Какие изменения? Мы же не меняли договор!

- Как это - не меняли? Сроки - условие договора? Условие! Сроки изменились? Изменились! Стало быть - и договор изменился!

- Так мы не знали, что изменение сроков - это изменения договора!

Блин! Должна же быть элементарная логика! Если сроки были одни, потом стали другие - нужно ж как-то это письменно зафиксировать! Ладно - сами не догадались - мне бы позвонили.

Поскольку доказать, что стороны достигли какие-то соглашения о сроках, нереально, посоветовал им договариваться с клиенткой без суда. Иначе, принимая во внимание сильное смешение баланса интересов в сторону потребителя по ЗоЗПП, влипнут капитально!

Вроде все поняли, гривой кивнули, ушли.

Спустя время вновь позвонили. Как оказалось - мне не послушали, пошли к какому-то другому юристу, которому заплатили 110 000 рублей, а в результате суд еще и взыскал в пользу клиентки 500 000 рублей с хвостиком – неустойка, моральный вред, штраф в пользу потребителя.

И смысл был договора, если сами его не исполняют?

108. Мягкая сила

Вдогонку – еще одна история про кривой договор, снова ЗоЗПП, но теперь этот кривой договор сыграл на руку моему клиенту.

Гражданин решил купить недвижимость, заключил договор бронирования с риелторами - типа как он вносит 150 000 рублей, а риелторы обязуются в течение 10 дней не предпринимать действий, направленных на продажу этой недвижимости третьему лицу.

Через пару дней у потенциального покупателя случился форс-мажор, финансовая ситуация круто изменилась, он был вынужден отказаться от приобретения и направил риелторам требование о возврате уплаченной суммы.

Риелторы канифонили ему голову около месяца, прежде чем гражданин обратился ко мне.

Полистав договор бронирования, я понял только то, что ничего не понял.

Во-первых, договор заключен между двумя физлицами, что плохо. Придется вспотеть, чтобы натянуть ЗоЗПП со всеми полагающимися плюшками. Хотя покупатель связывался с риелторами по телефону, указанному на сайте риелторов. При этом на сайте указаны контакты ИП, в договоре - вообще другая фамилия.

Во-вторых, сам договор кривой просто нереально! Это - тот редкий случай, что если тупо скачать договор из интернета - с гарантией было б лучше! Называется "договор-оферта", только оферта подразумевает, что акцептант совершает какие-то действия, направленные за принятие оферты - например, производит оплату по указанным реквизитам. Подписи обоих сторон в таком договоре не обязательны. Этот "договор-оферта" подписан обеими сторонами. Согласно положений договора, при любом раскладе оплата возвращается клиенту, если не был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости. Если оферент не предложил заключить ПДКП, если клиент отказался заключать ПДКП - все равно все 150 000 рублей возвращаются клиенту. И это - не какое-то там чтение между строк, поиск потаенного смысла - договором возврат прямо предусмотрен.

Единственный случай, когда договором не предусмотрен возврат 150 000 рублей - если клиент заключил ПДКП, но эта сумма засчитывается в аванс.

Собственно, этот момент смущал меня больше всего. Понятно, что с той стороны - жулики. Но не могут же быть жулики настолько тупыми, чтобы подписать такой кривой договор! Прошли времена, когда я был слепо самоуверен в себе, сейчас, когда что-то непонятное, когда оппонент кажется слишком тупым, я начинаю сомневаться в себе - все ли я понял? Может, там какой-то хитрый план? Может, там знают что-то, чего не знаю я?

В-третьих, приложение к договору