Екатерингоф. От императорской резиденции до рабочей окраины - Владимир Иванович Ходанович

иностранец, купив оптом товар, не может ни под каким видом ниже под тем предлогом, что корабль к нему не пришел, перепродать или променять того товара в России в другия руки, ниже выписаннаго продать или променять иностранцу же кроме Российскаго купца». Соблюдать это правило были обязаны и биржевые маклеры. Если нарушения «открывались», иностранцы «отягчались» пенями.

«Гость» не имел права вести «вексельные дела» с купцами 3-й гильдии, заниматься даже «чрез приказчика» розничной торговлей, иметь фабрики, заводы, мельницы или иных торговых или «механических заведений, ниже отдавать их в аренду без особого дозволения, которое предоставится только таким заведениям, коих польза будет признана. Таковое дозволение дается единственно с Высочайшего разрешения». «Гостю» запрещалось «высылать товары в другие российские города или селения для продажи на собственный его счет». «Сверх капитальнаго оклада» гость должен был нести «городовыя повинности и тягости вещественныя», но не мог выбираться «в городския службы».

В российской столице Д. Лодер основал внешнеторговую фирму «Лодер и К°». В 1833 г. он, иностранный гость Вальдеворт Буск, выходец из Шотландии, директор Ижорского завода генерал-лейтенант Александр Яковлевич Вильсон и коммерции советник К. Мейснер основали одно из первых в России бумагопрядильных предприятий – общество «Российская бумагопрядильная мануфактура». Основной капитал при учреждении составил 3,5 млн руб. ассигнациями. Бумагопрядильня находилась на наб. Обводного канала, 138 (позднее и ныне – дом № 223), почти напротив Екатерингофа.

В 1835 г. создано Второе Российское страховое от огня общество, одним из директоров его и членом Правления избран Д. Лодер. Кстати, это Второе общество оказалось первым, которое стало обеспечивать своих клиентов страховыми досками (своеобразные разных размеров знаки, указывавшие, кем застраховано и когда): «большие» крепились на фасадах застрахованных зданий, «средние» – на дверях или у входа в квартиры.

В 1844 г., спустя два года после разрешения ввоза в Россию прядильных машин из Англии, получив разрешение Министерства финансов учредить товарищество по устройству бумагопрядильни, Д. Лодер, В. Буск и Джон Джуб купили у купца В.К. Шошкина участок земли в Каретной части на набережной Обводного канала. Через шесть лет на этом месте закончилось строительство главного корпуса Новой бумагопрядильной мануфактуры (с 1922 г. фабрика носила имя Петра Анисимова).

Всю свою жизнь в России Д. Лодер прожил в Петербурге, на Васильевском острове. В василеостровском «доме Г-жи Лодер» можно было «занять от 10 до 25 000 р. под залог дома или деревни»[884]. К 1844 г. Лодер владел купленным им 2-этажным на полуподавалах домом, на углу 1-й линии и Румянцевой (ныне Румянцевской) площади. В период 1853-1870 гг. проживал там же. Владельцем дома значился промышленник, гласный Городской думы, потомственный почетный гражданин С.Ф. Соловьев.

В «Справочной книге о лицах, получивших на 1871 г. купеческие свидетельства по 1 и 2 гильдиям», в последний раз значится 70-летний Д. Лодер. В «Справочной книге…» на следующий год его уже нет.

«Двор» Лодера в Екатерингофе в 1822 г. насчитывал пять каменных и семь деревянных строений[885]. И старые, и новые возведенные им строения он сдавал в аренду.

Из объявлений 1823-1824 гг.: «В Екатерингофе против бумажной фабрики Барона Раля отдается в наем каменный двухэтажный большой дом со всеми принадлежностями, удобный для жительства двух семейств или для помещения какаго либо заведения или фабрики и разныя другия в каменных и деревянных строениях удобныя квартиры. Осматривать и о условиях, на которых оныя отдаются, можно узнать ежедневно от прикащика, живущаго в том же доме». «В Екатерингофе по старому проспекту, у самой рощи, на даче под № 402, отдаются в наем на лето каменный дом в два этажа, весь и поотделениям и два деревянные дома с принадлежащими к ним службам. Желающие таковые нанять, могут осматривать во всякое время, а о цене узнавать от прикащика на оной даче»[886].

В 1822-1824 гг. Лодер дважды обращался в Комитет городских строений с прошениями на разрешение ему строительства двух деревянных нежилых и одного жилого с мезонином строения. Надстроил двумя этажами каменный флигель, где размещался сахарный завод, двор завода вымостил булыжником.

Наконец, в 1831 г. «дворовое место» Лодера включало следующее: сахарный завод с семью медными котлами. В деревянной пристройке к заводу находились два больших деревянных бака «с двумя медными кранами, с проведенного от оным котлам свинцовою трубкою и медным краном для Известкой воды, шесть баков для воды и глины» и три чугунные печи «в сушилах».

Каменные пристройки к заводу – «песочная» и кухня «со вделанным в оном Медным котлом для варения грязи». (Поясню: на сахарных заводах после разливки густой массы в глинные формы и стекания патоки на открытую часть массы накладывали смоченную, заранее приготовленную глину).

Каменные двухэтажный флигель «под одною крышею с заводом» и флигель «с жилыми покоями». «Людские» (деревянный флигель). Ледники, два сарая и конюшня «на восемь стойлов». Каменный двухэтажный уксусный завод. Каменный одноэтажный амбар с чердаком и подвалом. Рядом с ним – деревянный сарай «о двух отделениях, из коих в одном вделан деревянный большой бак для мытья ящиков, и рядом же с сим сараем конюшня на Шесть стойлов». (Ящики, бочонки или мешки из-под сахара-сырца тщательно промывали.)

«Большое из бревен срубленное строение деревянное для людских и поклажи разных заводских материалов».

Еще два ледника, пять сараев, деревянная «купорная [т. е. где закупоривали специальным купорным сургучом или откупоривали товары, бутылки или емкости. – В. Х.] изба и конюшня на шесть стойл» под одной крышей.

«Деревянный одноэтажный дом о восьми комнатах, коридором и прихожею, с деревянным флигелем для служб, ледником конюшнею на 4 стойл и сараем».

Наконец, «забором огражденное место для угля и оранжерея, огородное место и большая роща»[887].

Немного расскажем о ледниках, погребах, подвалах и конюшнях времен Лодера.

Ледники, строившиеся для хранения мясных, молочных и иных продуктов, были трех основных видов: подземные, частично углубленные в землю и надземные. Ледник «при усадьбе», как правило, углублялся в землю. На крышу ледника наваливалась земля, ее засевали травой, корни которой задерживали влагу и не давали крыше ледника перегреваться. Ледник старались строить в таком месте, чтобы он был прикрыт тенью деревьев, особенно с южной стороны. Если деревьев не было, их сажали.

Ледник состоял, как правило, из двух частей: хранилища для льда («желудок») и помещения для хранения продуктов («погребица»). Форма «желудка» была разной, в зависимости от материала, из которого возводился ледник – кирпича или дерева (которому отдавали предпочтение из-за его низкой теплопроводности). Двойные двери и окна ледника (иногда их совсем не было) в большинстве своем были с северной стороны.

Охлаждение в ледниках происходило за счет таяния льда. «Набивка» хранилища льдом обычно производилась зимой в сухую погоду. Выпиленные продольной пилой или